出售抵押商铺合同范例

出售抵押商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售抵押商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出售的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

1.2该商铺已设定抵押权，抵押权人为____________________，抵押登记号为____________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的账户。

三、抵押权变更手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向抵押权人申请办理抵押权变更手续，并将变更后的抵押权证书交付乙方。

3.2乙方在取得抵押权证书后，应依法办理产权登记手续。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方应在收到商铺后____________________个工作日内，对商铺进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收报告中注明，并要求甲方在____________________个工作日内予以整改。

五、税费承担

5.1甲方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担本合同签订后产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

6.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.商铺产权证复印件

4.抵押权证书复印件

5.付款凭证复印件

6.验收报告复印件

7.其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售抵押商铺事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出售的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

1.2该商铺已设定抵押权，抵押权人为____________________，抵押登记号为____________________。

1.3丙方对本协议项下商铺交易承担连带担保责任。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部款项支付至甲方指定的账户。

2.3丙方对本合同项下乙方支付义务承担连带责任。

三、抵押权变更手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向抵押权人申请办理抵押权变更手续，并将变更后的抵押权证书交付乙方。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向抵押权人申请办理抵押权变更手续，并将变更后的抵押权证书交付乙方。

3.3乙方在取得抵押权证书后，应依法办理产权登记手续。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方应在收到商铺后____________________个工作日内，对商铺进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收报告中注明，并要求甲方在____________________个工作日内予以整改。

4.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，对商铺进行验收，并确认验收合格。

五、税费承担

5.1甲方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担本合同签订后产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

5.3丙方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方享有商铺的所有权，乙方购买商铺后，甲方有权要求乙方办理产权登记手续。

6.2甲方有权在合同约定的期限内要求乙方支付全部款项，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

6.3甲方有权在合同约定的期限内要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同并追究丙方违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。

7.2乙方未按本合同约定办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。

7.3乙方在购买商铺期间，未经甲方同意，不得擅自处分、抵押、转让商铺。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方支付义务提供连带担保，确保甲方的权益得到保障。丙方介入有利于提高交易的安全性，降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的出卖人，在合同中占据主导地位，享有商铺的所有权，并有权要求乙方支付全部款项。甲方的主导地位有利于保障其权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售抵押房产事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限自____________________起至____________________止。

1.2该房产已设定抵押权，抵押权人为____________________，抵押登记号为____________________。

1.3丙方对本协议项下房产交易承担连带担保责任。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元支付至甲方指定的账户。

2.3丙方应保证乙方在后续支付期限内，按照合同约定向甲方支付剩余款项。

三、抵押权变更手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向抵押权人申请办理抵押权变更手续，并将变更后的抵押权证书交付乙方。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向抵押权人申请办理抵押权变更手续，并将变更后的抵押权证书交付乙方。

3.3乙方在取得抵押权证书后，应依法办理产权登记手续。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方应在收到房产后____________________个工作日内，对房产进行验收，如有不符合合同约定之处，应在验收报告中注明，并要求甲方在____________________个工作日内予以整改。

五、税费承担

5.1甲方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担本合同签订后产生的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

5.3丙方应承担本合同签订前产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方享有对房产的购买权，在支付全部款项后，乙方应取得房产的所有权。

6.2乙方有权在合同约定的期限内要求甲方交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。

6.3乙方有权在合同约定的期限内要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保责任，乙方有权解除合同并追究丙方违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

7.2甲方未按本合同约定办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

7.3甲方在出售房产期间，未经乙方同意，不得擅自处分、抵押、转让房产。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或