买商品房正规合同范本

买商品房正规合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有购买商品房的意向，并愿意按照本合同的约定支付购房款。

2.卖方拥有商品房的所有权，愿意按照本合同的约定出售该商品房。

3.双方经过友好协商，一致同意按照本合同的约定达成买卖商品房的协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房产权证号：__________。

3.商品房建筑面积：__________平方米。

4.商品房套内建筑面积：__________平方米。

5.商品房公摊面积：__________平方米。

6.商品房户型：__________。

7.商品房装修情况：__________。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付：人民币__________元整，买方于合同签订之日起__________日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整，买方于商品房交付之日起__________日内支付。

3.买方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及验收

1.商品房交付时间：__________。

2.买方在收到卖方书面通知后__________日内对商品房进行验收。

3.如买方在约定的时间内未对商品房进行验收，视为买方已验收合格。

四、税费承担

1.商品房的税费由买方承担。

2.买方应在商品房交付前支付完所有税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付__________作为违约金。

2.如卖方未按约定交付商品房，应向买方支付__________作为违约金。

3.如一方违反本合同的约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附件

1.商品房产权证复印件。

2.商品房测绘报告复印件。

3.商品房预售许可证复印件。

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________的商品房，并希望确保交易的安全与合法性。

2.卖方拥有上述商品房的所有权，愿意出售该商品房。

3.丙方愿意为买方的购房行为提供担保，以确保买方的权益得到保障。

4.三方经过友好协商，一致同意按照本合同的约定达成买卖商品房的协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房产权证号：__________。

3.商品房建筑面积：__________平方米。

4.商品房套内建筑面积：__________平方米。

5.商品房公摊面积：__________平方米。

6.商品房户型：__________。

7.商品房装修情况：__________。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付：人民币__________元整，买方于合同签订之日起__________日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整，买方于商品房交付之日起__________日内支付。

3.买方支付购房款的方式为：__________。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意在本合同约定的购房款支付期限内，对买方的付款义务承担连带责任担保。

2.担保方有权要求卖方提供商品房的相关权属证明文件，以确保担保权益的实现。

3.担保方有权监督卖方按照合同约定履行交付商品房的义务。

四、卖方责任及义务

1.卖方保证所售商品房的真实性、合法性，并承担因商品房权属问题导致的法律责任。

2.卖方应在合同约定的期限内交付符合约定条件的商品房。

3.卖方不得擅自变更商品房的用途，未经买方同意不得将商品房转卖、抵押或作其他处分。

五、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供商品房的产权证明文件，并有权对商品房进行实地查验。

2.买方有权要求卖方按照合同约定的时间、方式交付商品房。

3.买方有权要求卖方承担因商品房权属问题导致的违约责任。

六、违约责任

1.如卖方未按约定交付商品房，应向买方支付__________作为违约金。

2.如卖方擅自变更商品房用途，应向买方支付__________作为违约金。

3.如买方未按约定支付购房款，应向担保方支付__________作为违约金。

4.如担保方未履行担保义务，应向买方支付__________作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

1.商品房产权证复印件。

2.商品房测绘报告复印件。

3.商品房预售许可证复印件。

4.双方身份证复印件。

5.担保方担保合同复印件。

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益不受侵害。本合同以甲方权益为主导，通过明确卖方的责任和义务，以及增加甲方的权利条款，保障甲方在购房过程中的合法权益。同时，增加乙方的违约及限制条款，强化了乙方的履约责任。通过本合同的签订，甲方能够更加安心地购买商品房，实现其购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________的商品房，但希望对交易过程进行监管以确保资金安全。

2.卖方拥有上述商品房的所有权，愿意出售该商品房。

3.丙方作为独立的第三方，愿意提供交易监管服务，确保交易的顺利进行。

4.三方经过友好协商，一致同意按照本合同的约定达成买卖商品房的协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地址：__________。

2.商品房产权证号：__________。

3.商品房建筑面积：__________平方米。

4.商品房套内建筑面积：__________平方米。

5.商品房公摊面积：__________平方米。

6.商品房户型：__________。

7.商品房装修情况：__________。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方分阶段支付购房款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付：人民币__________元整，买方于合同签订之日起__________日内支付。

（2）尾款：人民币__________元整，买方于商品房交付之日起__________日内支付。

3.买方支付购房款的方式为：__________。

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监督购房款的支付过程，确保买方支付的资金安全。

2.监管方有权审核买方支付购房款的凭证，并有权要求卖方提供商品房的权属证明文件。

3.监管方有权在必要时暂停交易，直至所有条件得到满足。

四、卖方责任及义务

1.卖方保证所售商品房的真实性、合法性，并承担因商品房权属问题导致的法律责任。

2.卖方应在合同约定的期限内交付符合约定条件的商品房。

3.卖方不得擅自变更商品房的用途，未经买方同意不得将商品房转卖、抵押或作其他处分。

五、买方权益保障

1.买方有权要求卖方提供商品房的产权证明文件，并有权对商品房进行实地查验。

2.买方有权要求卖方按照合同约定的时间、方式交付商品房。

3.买方有权要求监管方在交易过程中保持独立、公正的监管立场。

六、违约责任

1.如卖方未按约定交付商品房，应向买方支付__________作为违约金。

2.如卖方擅自变更商品房用途，应向买方支付__________作为违约金。

3.如买方未按约定支付购房款，应向监管方支付__________作为违约金。

4.如监管方未能履行监管职责，应向卖方支付__________作为违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、附件

1.商品房产权证复印件。

2.商品房测绘报告复印件。

3.商品房预售许可证复印件。

4.双方身份证复印件。

5.