单位物业合同范例格式

单位物业合同范例格式第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责物业内公共区域的清洁、绿化、消毒等工作；

（2）设施设备：负责物业内公共设施的维修、保养、更换等工作；

（3）安全保卫：负责物业内公共区域的安全巡逻、监控、报警等工作；

（4）车辆管理：负责物业内停车场的管理、收费、引导等工作；

（5）客户服务：负责处理业主的咨询、投诉、建议等工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业日常管理费用；

（2）物业设施设备维修、保养费用；

（3）物业安全保卫费用；

（4）物业绿化、清洁费用；

（5）物业其他相关费用。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保物业内公共设施设备正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或更换。

4.3乙方应确保物业内公共区域的安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为本合同约定物业管理费用的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理责任范围说明；

3.乙方提供的其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为专业第三方服务机构，将参与并提供必要的技术支持和咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责物业内公共区域的清洁、绿化、消毒等工作；

（2）设施设备：负责物业内公共设施的维修、保养、更换等工作；

（3）安全保卫：负责物业内公共区域的安全巡逻、监控、报警等工作；

（4）车辆管理：负责物业内停车场的管理、收费、引导等工作；

（5）客户服务：负责处理业主的咨询、投诉、建议等工作。

二、丙方参与条款

2.1丙方作为第三方服务机构，将提供以下服务：

（1）技术支持：为乙方提供专业的技术指导和服务；

（2）咨询服务：为甲方提供物业管理的专业咨询服务；

（3）质量监督：对乙方提供的服务进行质量监督，确保服务质量。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权利：

（1）监督权：甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量符合约定；

（2）选择权：甲方有权选择乙方和丙方提供的服务，并对服务质量进行评价；

（3）优先权：在同等条件下，甲方享有优先选择乙方和丙方服务的权利。

四、乙方和丙方责任

4.1乙方应按照国家法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责，并确保服务质量。

4.2丙方应按照本合同约定，提供专业技术服务和咨询服务，并对服务质量负责。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照乙方提供的收费标准，支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业日常管理费用；

（2）物业设施设备维修、保养费用；

（3）物业安全保卫费用；

（4）物业绿化、清洁费用；

（5）物业其他相关费用。

六、违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同约定物业管理费用的__________%。

6.3甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方赔偿因此造成的损失。

七、限制条款

7.1乙方和丙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.2乙方和丙方在履行本合同过程中，不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理责任范围说明；

3.丙方提供的技术支持和咨询服务内容；

4.乙方和丙方的保密协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业技术服务和咨询服务，提高物业管理服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理的专业性和高效性，维护甲方的合法权益，实现物业价值的最大化。通过引入第三方，甲方能够获得更全面、专业的物业管理服务，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方作为专业的物业管理公司，将负责甲方物业的日常管理，丙方作为第三方监理机构，将负责对乙方提供的服务进行监理，确保乙方服务的质量和进度符合约定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责物业内公共区域的清洁、绿化、消毒等工作；

（2）设施设备：负责物业内公共设施的维修、保养、更换等工作；

（3）安全保卫：负责物业内公共区域的安全巡逻、监控、报警等工作；

（4）车辆管理：负责物业内停车场的管理、收费、引导等工作；

（5）客户服务：负责处理业主的咨询、投诉、建议等工作。

二、丙方监理服务内容

2.1丙方作为监理机构，将提供以下服务：

（1）项目监督：对乙方提供的服务进行全过程监督，确保服务符合相关标准和规范；

（2）质量控制：对乙方提供的服务进行质量检查，确保服务质量达到约定标准；

（3）进度控制：对乙方提供的服务进行进度跟踪，确保项目按时完成。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权利：

（1）自主管理权：乙方有权根据甲方需求和物业管理规范，自主决定物业管理服务的具体内容和方式；

（2）费用调整权：乙方有权根据实际情况，在合同约定的范围内调整物业管理费用；

（3）利益分配权：乙方有权根据服务质量和进度，获得相应的利益分配。

四、丙方责任

4.1丙方应按照本合同约定，对乙方提供的服务进行监理，确保服务质量。

4.2丙方应独立、客观、公正地履行监理职责，不得偏袒任何一方。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照乙方提供的收费标准，支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）基本管理费用；

（2）设施设备维修保养费用；

（3）安全保卫费用；

（4）绿化清洁费用；

（5）其他相关费用。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2违约金金额为本合同约定物业管理费用的__________%。

6.3甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、限制条款

7.1乙方未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.2乙方在履行本合同过程中，不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理责任范围说明；

3.丙方监理服务内容和标准；

4.乙方利益分配方案。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_