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文档简介

农村宅基地转让合同协议书范本农村宅基地转让合同协议书甲方（出让方）：姓名/名称：身份证/营业执照号码：通讯地址：电话号码/传真号码：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证/营业执照号码：通讯地址：电话号码/传真号码：根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于_____乡/镇/村______（以下简称“土地”）宅基地互相达成协议，现签订本合同。第一条出让的宅基地的基本情况：土地坐落于_____乡/镇/村_____，编号为____，面积为_____平方米，登记在_____供销合作社（以下简称“乡/镇/村社”）名下，是依法分配给______（以下简称“原土地权利人”）的宅基地。第二条权利与义务1.甲方的权利和义务：(1)甲方应向乙方提供土地产权证明和相关资料，确保土地所有权、使用权、收益权的真实性和完整性；(2)甲方保证所出让的土地权属清晰、无纠纷，不存在他人的经济利益和其他权益，不存在限制使用或者受到限制抵押的情况；(3)甲方应及时向乙方交付土地及其随之移交的土地使用权证，包括乡/镇/村委员会出具的《村民宅基地证使用手续证明》等证件及相关资料。2.乙方的权利和义务：(1)乙方有权利真实使用所购买的土地，并确认土地的所有权、使用权、收益权属于乙方本人；(2)乙方有义务按照土地使用性质和土地使用证的规定合法、合规地使用土地，不得违反相关法律法规；(3)乙方应仔细核对并确认所购买的土地产权证明和其他相关证件的真实性和完整性，如发现问题，应立即向甲方提出。第三条转让的价格及付款方式1.转让的价格为_______元；2.转让款应当在签订本合同之日起___日内一次性支付至甲方指定的账户上。3.若乙方收到的转让款不足规定款项的60%，甲方有权随时终止本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。第四条所有权转移及土地权属证转移手续1.甲方承诺在签订本合同后___日内向乙方办理土地的所有权转移手续，并向乙方提供土地权属证。2.如因甲方原因无法及时转移土地产权所有权，乙方可向甲方催促其处理，甲方迟延造成乙方损失的，应承担相应的经济赔偿责任。第五条期限和解除1.合同期为___年，自土地所有权转移之日起计算。2.若乙方未能按照约定时间一次性支付转让款，甲方有权解除本合同；3.在合同期内，如有任何纠纷或未能按期履行合同约定的，另按法律、法规或本合同其他相关条款予以解决。第六条法律效力和可执行性本合同经甲乙双方签字盖章后，即具有法律效力，并且可依法追究双方的实际履约责任。任何一方不得擅自变更或撤销本合同，否则应承担法律责任。第七条其他1.本合同未尽事宜及争议解决，均按中华人民共和国法律法规予以解决；2.合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力

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