人才房出售合同范本

人才房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的人才房一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：__________

现甲方同意将上述人才房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意将上述人才房出售给乙方，乙方同意购买上述人才房。

2.房屋买卖价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方。

4.乙方应在收到甲方移交的相关证件后__________日内，向甲方支付房屋价款。

二、房屋交付

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内向甲方提出书面异议。

三、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

2.乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

3.因不可抗力导致本合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的人才房一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：__________

甲乙双方为明确权利义务，丙方作为担保人，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意将上述人才房出售给乙方，乙方同意购买上述人才房。

2.房屋买卖价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方。

4.乙方应在收到甲方移交的相关证件后__________日内，向甲方支付房屋价款。

二、担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.如乙方未按本合同约定支付房屋价款，丙方应承担相应的担保责任。

三、甲方权益

1.甲方享有对房屋的完全所有权，乙方购买房屋后，甲方仍保留对房屋的处置权。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供相关资质证明，证明其具备购买人才房的资格。

3.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付房屋价款。

四、乙方责任与限制

1.乙方应按照本合同约定的时间节点支付房屋价款，逾期支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

2.乙方在购买房屋过程中，不得将房屋用于出租、抵押或其他任何形式的处分。

3.乙方如需将房屋转让，应取得甲方书面同意，并按照甲方的约定支付相应的转让费用。

五、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

2.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保保证金的两倍。

3.因不可抗力导致本合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付房屋价款，降低甲方在交易中的风险。

2.规范交易流程，明确各方的权利义务，减少交易纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对房屋的处置权，确保甲方在交易过程中保持主导地位。

2.明确乙方的购买资格，确保交易符合相关政策法规。

3.限制乙方的转让行为，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用房产一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋结构：__________

房屋用途：__________

房屋权属证明：__________

甲乙双方为明确权利义务，丙方作为担保人，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.甲方同意将上述商用房产出售给乙方，乙方同意购买上述商用房产。

2.房屋买卖价格：人民币__________元（大写：__________元整）。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方。

4.乙方应在收到甲方移交的相关证件后__________日内，向甲方支付房屋价款的首付款人民币__________元，剩余款项按约定分期支付。

二、担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.如乙方未按本合同约定支付房屋价款，丙方应承担相应的担保责任。

三、乙方权益

1.乙方享有在房屋交付后对房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方有权在房屋交付后进行装修、改造，但需事先通知甲方并取得甲方书面同意。

3.乙方在支付房屋价款过程中，有权要求甲方提供相应的付款凭证和发票。

四、甲方责任与限制

1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在房屋交付前，对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合乙方使用要求。

3.甲方不得在乙方购买房屋后，擅自改变房屋用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋或提供相关证件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

2.乙方未按本合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的__________%。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保保证金的两倍。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障，包括房屋交付、产权转移、装修改造等。