建设工程监理实务 课件 项目二 工程监理企业和监理工程师

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项目二

工程监理企业和监理工程师目录任务一成立工程监理企业任务二工程监理企业的经营活动任务三高素质监理工程师的成长途径0102031.了解监理企业的概念，了解监理企业的资质要求；2.掌握工程监理企业与工程建设各方的关系，掌握监理企业的经营管理准则；3.熟悉监理费用的构成、监理费的计算方法；4.了解我国工程相关职业资格的要求；了解监理工程师的职业特点和法律责任；5.掌握监理工程师的概念，以及监理工程师应当具备的素质和职业道德要求；知识目标项目二工程监理企业和监理工程师拓展知识点1.我国工程监理企业资质改革方向；2.监理工程师职业资格新旧报考条件和考试科目的对比；3.建筑领域相关企业的主要违法违规行为；4、国家职业资格的分类。任务一成立工程监理企业01工程监理企业监督管理工程质量、进度、投资，确保项目顺利进行。工程监理企业作用提供技术服务，为工程决策、建设和运行提供建议。工程监理企业职能依法成立，持有资质证书，提供建设工程监理服务的机构。工程监理企业定义推行建设工程监理制度后，我国兴起的组织形式。工程监理企业兴起工程监理企业的类型依照《公司法》设立，独立法人，自负盈亏。监理有限责任公司和监理股份有限公司。公司制监理企业01由合伙人共同出资、共同经营、共担风险的企业形式。合伙制监理企业02由个人投资设立，独立经营，承担无限责任。个人独资监理企业0304中外双方共同投资，共同经营，共担风险。中外合资经营监理企业中外双方合作经营，按合同约定分配利润和承担风险。中外合作经营监理企业05工程监理企业的资质要素监理人员素质技术负责人要求必须具备高级职称和监理工程师资格，具备组织协调能力。技术管理人员配置需要足够数量的监理工程师，高级职称人员比例要高。监理人员学历要求一般应具有大专以上学历，本科以上学历者应占多数。专业配套能力0201专业监理人员配备需与业务范围一致。监理企业资质审查监理业务范围03需具备建筑、结构、电气等多专业知识。专业监理人员要求包括工业与民用建筑工程监理等。技术装备计算机辅助管理采用专业软件进行项目管理，提高工作效率。测量检测仪器使用高精度仪器确保工程质量符合标准。交通通信设备利用现代通信工具和交通工具提升监理效率。照相录像设备记录工程进展，为质量控制和历史资料保存提供依据。管理水平充分发挥人、财、物作用，实现资源优化配置。人财物资源利用规章制度的健全程度反映监理企业的管理水平。系统、有效的管理方法和手段是提升管理水平的保障。负责人素质和能力是监理企业管理水平的关键。监理企业负责人素质监理企业规章制度工程项目管理方法监理经历和业绩经验丰富的监理企业能有效地管理项目，提高工程质量。监理经验的重要性监理经历是企业资质评定的要素之一。监理企业的资质构成监理能力通过项目管理的效率和问题解决能力展现。监理能力的体现业绩好坏通过监理业务量和监理效果来评估。监理业绩的评估工程监理企业的资质等级和业务范围综合资质标准与业务范围01独立法人与资产要求企业需具备独立法人资格，资产符合国家规定。02技术负责人与经验技术负责人须为注册监理工程师，拥有15年以上工程经验。03专业甲级资质企业需拥有5个以上不同工程类别的专业甲级监理资质。04注册工程师人数注册监理工程师不少于60人，其他注册工程师合计不少于15人次。05管理体系企业应具备完善的组织结构和质量管理体系。综合资质标准与业务范围企业必须拥有必要的工程试验检测设备。06申请前一年内无《工程监理企业资质管理规定》禁止行为。07申请前一年内未发生因监理责任的重大质量事故。08申请前一年内未发生三级以上重大安全事故或两起四级安全事故。09工程试验检测设备无违规行为记录无重大质量事故安全事故记录专业资质标准及业务范围甲级企业可承担相应专业工程监理，需满足多项严格条件。甲级资质要求乙级企业可承担二级以下工程监理，资质标准相对宽松。乙级资质要求申请资质需具备独立法人资格、相应资产及完善的管理体系。资质申请条件申请前一年内无重大违规行为，无重大质量或安全事故。禁止行为注：《建设工程企业资质管理制度改革方案》中取消专业资质中的水利水电工程、公路工程、港口与航道工程、农林工程资质，监理专业资质等级压减为甲、乙两级。专业工程等级表（房屋建筑工程）工程类别一级二级三级房屋建筑工程一般公共建筑28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上14～28层；24～36米跨度（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万～3万平方米14层以下；24米跨度以下（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万平方米以下高耸构筑工程高度120米以上高度70～120米高度70米以下住宅工程小区建筑面积12万平方米以上；单项工程28层以上建筑面积6万～12万平方米；单项工程14～28层建筑面积6万平方米以下；单项工程14层以下序号工程类别甲级乙级丙级1房屋建筑工程151052冶炼工程1510

3矿山工程2012

4化工石油工程1510

5水利水电工程201256电力工程1510

7农林工程1510

8铁路工程2314

9公路工程2012510港口与航道工程2012

11航天航空工程2012

12通信工程2012

13市政公用工程1510514机电安装工程1510专业资质注册监理工程师人数配备表（单位：人）工程监理资质审批工程监理企业的资质申请申请材料提交后，省级建设部门5日内报审批部门。材料提交与受理综合资质、专业甲级资质需向国家、省级建设主管部门申请。申请资质的级别通过资质许可机关网站或审批平台提交材料。申请流程新企业需先注册取得营业执照，再申请资质。申请前的准备国务院建设部门5日内告知是否受理或需补正材料。受理与补正通知工程监理企业资质审批01国务院住房和城乡建设主管部门20日内做出审批决定。审批流程02审批结果在做出决定后10日内进行公告。审批结果公告04专业资质由省级住房和城乡建设主管部门审批并备案。地方审批与备案03铁路等专业工程资质需国务院有关部门审核。专业工程审核05资质证书有效期5年，包括一本正本和四本副本。（现在采用电子证书）资质证书规定工程监理企业的资质管理国家级资质管理国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程监理企业资质的统一监督管理。地方部门配合监管交通、水利、信息产业等部门配合同级住房和城乡建设主管部门实施资质监督管理。部门间协作监管交通、水利等部门配合住房和城乡建设主管部门监督管理工程监理企业资质。地方级资质管理省级住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内工程监理企业资质的监督管理。任务二开展工程监理业务活动02工程监理经营准则守法企业应在核定范围内开展监理业务，包括工程类别和承接等级。工程监理企业业务范围01企业不得伪造、涂改、出租、出借、转让或出卖资质证书。资质证书管理02委托监理合同签订后，企业应按合同约定履行义务。合同法律约束力0304在异地承接业务时，企业应遵守当地规定并主动备案接受监督。异地业务遵守规定应严格遵守国家相关法律、法规，依法经营。遵守法律法规05诚信诚信是诚实守信的道德规范，市场经济中不可或缺。诚信的定义建立健全合同管理制度，保障交易双方权益。合同管理制度工程监理企业应建立完善的信用管理制度。信用管理制度诚信及时与业主沟通，增强信任感，促进合作。合作与沟通建立内部信用管理责任制度，提升企业信用管理水平。信用管理责任建立监理服务需求调查制度，有效竞争和防范风险。监理服务调查010203公正在监理活动中维护双方利益，公平处理争议。公正的定义提升专业技术与综合分析问题能力。公正的实践要求良好职业道德，实事求是，熟悉合同条款。公正的必要条件科学科学的方案制定工程监理前需预测问题，制订监理规划和实施细则。科学的手段运用利用检测仪器、录像设备、计算机等先进工具进行监理。科学的方法处理问题监理人员基于实际情况，高效处理问题，利用数据和软件管理。工程监理费用的计取工程监理费用的构成包括监理人员工资、办公设施购置费等。监理直接成本涵盖管理人员工资、业务培训费等。监理间接成本涉及增值税、企业所得税等国家规定税种。税金为监理活动收入扣除成本和税金后的余额。利润工程监理费用的计取方法01工程监理计费方法以工程投资额的百分比确定监理费用，适用于大型工程。02工资加其他费用计算法以监理人员工资为基数，乘系数计算，适用于小型工程。03按时计算法根据服务时间计算监理费用，适用于短期或临时监理业务。04固定价格计算法业主与监理企业协商确定固定费用，适用于中小型工程。05实际成本加固定费用计算法结合直接成本、间接成本和固定费用，适用于明确监理内容的工程。任务三打造高素质监理工程师的成长途径03监理工程师素质与道德监理工程师的素质02040103品德与职业态度监理工程师应热爱本职，科学工作，廉洁正直，公正无私。专业知识与学历要求监理工程师需具备高工程专业学历，熟悉相关法规和标准。实践经验与技术更新丰富的实践经验使监理工作更具预见性和针对性。体能与精力要求监理工作繁重，需有健康体魄和充沛精力以应对挑战。监理工程师的职业道德遵守法律法规，确保工程建设符合国家利益和标准。维护国家利益01严格履行监理合同，确保工程质量和安全。履行合同义务02持续学习，提高监理工作的专业性和效率。提升专业技能0304不兼职、不收礼，确保监理工作的公正性和独立性。保持职业独立性保护工程秘密，坚持诚信原则，树立良好职业形象。保密与诚信05监理工程师法律责任监理工程师的权利接受继续教育，不断提升专业技能和知识水平。个人发展与教育保管使用注册证书和执业印章，获得劳动报酬，对侵权行为进行申诉。权利保护与报酬使用“注册监理工程师”称谓，依法从事规定范围内的执业活动。称谓与执业资格依据个人能力从事相应执业活动，对执业活动进行解释和辩护。执业能力与责任监理工程师的义务监理工程师必须遵守相关法律、法规和行业规定。01遵守法律法规执行技术标准、规范和规程，确保工程监理质量。02履行管理职责承担责任，确保监理活动成果符合质量要求。03保证执业成果质量不断学习，提高专业技能和执业水准。04接受继续教育在工程监理文件上签字并加盖执业印章。05签字盖章监理工程师的义务保护国家秘密和商业、技术秘密不被泄露。保守秘密不得非法转让注册证书和执业印章。遵守规定不得同时在两个以上单位受聘或执业。专职执业在规定的执业范围和聘用单位业务内从事活动。执业范围协助完成注册管理机构的相关工作。注册管理监理工程师的法律责任违反建筑法规定，监理单位未履行监理义务造成损失，应赔偿。违法行为的责任监理单位和工程师未按标准实施监理，应承担监理责任。安全生产的责任监理工程师违反合同约定，监理单位和个人应承担连带责任。违约行为的责任未取得资格证书执行业务等违规行为，将受到法律处罚。监理工程师违规行为的处罚01020304监理工程师培训考核监理工程师职业资格考试促进监理人员提高业务水平，统一业务能力标准。考试制度意义01020304专科及以上学历，相关工作经验满4年，本科满3年，硕士满2年，博士可直接报考。报考条件涵盖《建设工程监理基本理论和相关法规》等四科，分土木、交通、水利三类。考试科目内容全国统一考试，闭卷，每年一次，成绩4年内有效，合格者颁发资格证书。考试方式注意：新旧监理工程师职业资格报考政策的变化！监理工程师的注册05不予注册情形包括不具完全民事行为能力、刑事处罚未满2年、未达继续教育要求等。04变更注册手续注