二零二五年度高端住宅无偿入住及维护保养合同

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二零二五年度高端住宅无偿入住及维护保养合同甲方（入住方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、入住描述1.住宅名称与规格住宅1：名称为______，规格为______（详细说明如户型、面积、装修标准等）。住宅2（如有）：名称为______，规格为______。住宅应符合国家相关标准以及甲方特定的入住要求（如环保标准、智能化配置等）。2.入住质量要求乙方提供的住宅应具备入住合格证明文件，如房屋验收报告、装修材料合格证等。住宅的质量应满足入住要求，包括但不限于居住舒适性、安全性、环保性等方面的要求。乙方保证所提供住宅在正常使用条件下，自入住之日起______年内（具体时长）不出现因住宅质量问题导致的居住问题或性能下降。二、入住数量与价格1.入住数量甲方预计入住的住宅数量如下：住宅1：数量为______（单位）。住宅2（如有）：数量为______（单位）。实际入住数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在入住前______天（具体时长）发出。2.住宅单价与总价住宅1的单价为______元/（单位），住宅2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同住宅总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际入住数量和相应单价结算为准。三、入住时间与地点1.入住时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将住宅交付至甲方指定地点。对于后续批次的住宅（如有）的交付，乙方应根据甲方入住进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交付。2.入住地点乙方将住宅交付至甲方位于______（详细地址）的住宅。四、维护保养1.维护保养要求维护保养内容应包括但不限于清洁、保养、维修等方面，具体内容详见附件。乙方保证所提供住宅在正常使用条件下，自入住之日起______年内（具体时长）不出现因维护保养不到位导致的住宅损坏或性能下降。2.维护保养费用本合同中住宅的维护保养费用已包含在总价中，甲方无需额外支付。乙方应在每月底前向甲方提交上月维护保养报告，内容包括但不限于维护保养内容、费用明细等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的住宅进行入住和验收，如发现住宅不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。有权根据入住情况调整住宅入住数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内入住符合要求的住宅，并按照合同约定享受维护保养服务。为乙方提供入住信息，如家庭成员信息、入住时间等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供住宅后，有权要求甲方按照约定享受维护保养服务。如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供住宅。对甲方提供的与住宅相关的入住信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、入住与验收1.入住方式乙方在交房前应对住宅进行自检，确保住宅符合合同要求。甲方在收到住宅后的______个工作日内（具体时长）进行入住，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的住宅名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改住宅等。七、服务方式与期限1.维护保养服务乙方应在合同签订后立即开始提供维护保养服务，服务期限为______年。维护保养服务内容应包括但不限于清洁、保养、维修等方面，具体内容详见附件。2.服务费用本合同中住宅的维护保养服务费用已包含在总价中，甲方无需额外支付。乙方应在每月底前向甲方提交上月维护保养报告，内容包括但不限于维护保养内容、费用明细等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定入住住宅，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝入住符合要求的住宅，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供住宅，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的住宅不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的住宅，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因住宅质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方入住信息、维护保养技术以及其他机密信息（包括但不限于入住时间、维护保养方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至