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中国40城办公楼市场指数年度发布：三年来最大租金调整仲量聯行SEEABRIGHTERWAY向光而为全面复苏设置了重重挑战。在办公楼市场的微观层面，上半年流动性的短期改善与下半年政策的渐1.供应端增速回落成为供需缺口收窄的有利因素。目前中国40个主要城市办公楼市场总存量约为1.1亿平方米，其中20个重央企和私企巨头的自用型需求始终在本轮弱复苏周期中展现重庆，全年净吸纳量几乎全部来自总部自用需求贡献的面积；3.弱修复伴随市场深度博弈带来价格超预期下探。四季度，全国40个主要城市的甲级办公楼市场平均租金为78.1元/平方北京上海深圳广州北京上海深圳广州杭州成都重庆南京武汉长沙西安厦门苏州郑州青岛南宁宁波福州天津海口济南昆明贵阳沈阳大连合肥佛山石家庄太原乌鲁木齐无锡兰州呼和浩特哈尔滨泉州银川拉萨123456789 21.排名前10的城市中，价格因素成为扰动指数变化的主要原租金同比变化(4Q23,%)租金降幅较2023年放缓杭州oo宁波oo苏州南京长沙广州ooe深圳武汉成都上海e深圳武汉成都上海京津冀城市群长三角城市群大湾区城市群成渝城市群长江中游城市群其他城市北京e租金降幅较2023年加快3.宁波.●.武汉.长沙沈阳青岛厦门郑州、大连西安南京..重庆重庆苏州杭州无锡上海.北京京津冀城市群长三角城市群大湾区城市群成渝城市群长江中游城市群其他城市......4(元/平方米/月)平均租金(上轴)空置率(下轴).租金同比变化(%)空置率同比变化(百分点)北京上海深圳广州成都杭州重庆南京武汉长沙厦门西安苏州郑州青岛天津沈阳大连宁波无锡需求迫使业主方通过不断释放极限价格试探市场底带看量大幅下降，业主方为加速获客并维持入住率激活的办公升级需求叠加总部自用需求推动青岛甲大连的甲级市场在时隔两年后迎来17.5万平方米的至34%。全国20个重点城市中有11个城市的甲级空5睿见观察小组是由仲量联行研究部组建的商业睿见观察小组是由仲量联行研究部组建的商业地产观察小分队，是一群热爱行业的数据控和SEEABRIGHTERWAY向光而为仲量聯行始终致力于协助客户投资、建造、租赁和管理各类办公、工业、酒店、住

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