建筑工程专业分包合同示范文本

建筑工程专业分包合同示范文本编号：__________

甲方（分包单位）名称：____________________

甲方（分包单位）地址：____________________

乙方（总包单位）名称：____________________

乙方（总包单位）地址：____________________

本合同双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在_________________项目的建筑工程专业分包给乙方施工，达成如下协议：

一、合同目的：乙方按照甲方的要求，在_________________项目中对建筑工程专业进行施工，确保工程质量和进度。

二、合同背景：甲方在_________________项目中对建筑工程专业进行施工，因自身原因，决定将部分专业分包给具有相应资质的乙方。经双方协商一致，签订本合同。

三、合同履行期限：自本合同签订之日起至_________________项目建筑工程专业施工完毕之日止。

双方的责任和义务：

甲方（分包单位）责任和义务：

1.按照合同约定，提供符合国家质量标准和设计要求的建筑材料、构配件和设备。

2.依法办理建筑工程专业分包的相关手续，确保分包工程合法合规。

3.按时向乙方支付工程进度款，并按合同约定支付违约金和赔偿金。

4.对乙方在施工过程中发现的问题，及时给予指导和解决。

5.保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常施工。

6.按合同约定，提供施工图纸、技术资料和施工场地，确保乙方正常施工。

7.对乙方在施工过程中因不可抗力因素造成的损失，按照法律法规和合同约定给予补偿。

乙方（总包单位）责任和义务：

1.按照合同约定，在规定的时间内完成建筑工程专业施工任务，确保工程质量符合国家质量标准。

2.依法取得建筑工程专业分包所需的资质证书，确保分包工程合法合规。

3.严格按照甲方提供的施工图纸、技术资料和施工场地进行施工，不得擅自改变设计方案。

4.对施工过程中发现的质量问题，及时采取措施进行整改，确保工程质量。

5.严格按照合同约定，按期完成施工任务，不得无故拖延工期。

6.保障甲方在施工过程中的合法权益，不得损害甲方利益。

7.对施工过程中因自身原因造成的损失，按照法律法规和合同约定承担相应责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款，并保障其合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供施工图纸、技术资料和施工场地。

2.乙方有义务按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同的总金额为人民币____________________元整（￥____________________元），包括但不限于施工费、材料费、人工费、机械使用费、管理费等所有与分包工程相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交预付款申请，甲方应在收到申请后____________________日内支付合同总金额的____________________%作为预付款。

2.进度款：乙方应按月向甲方提交工程进度报告及相应发票，甲方应在收到报告及发票后____________________日内支付当月工程进度款的____________________%。

3.验收款：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及结算资料，甲方应在收到报告及结算资料后____________________日内支付剩余工程款的____________________%。

4.保修金：合同约定的保修期满后，乙方提交保修金退还申请，甲方应在收到申请后____________________日内退还乙方已支付的保修金。

5.额外费用：因不可抗力、设计变更等原因导致工程量增加或减少，甲方和乙方应按合同约定及实际发生费用进行调整，调整后的费用按上述进度款支付方式支付。

三、支付条件：

1.甲方支付任何款项前，乙方应确保相关工程进度和质量符合合同要求。

2.甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明已完成的工程进度和质量。

3.甲方在支付款项时，有权保留一定比例的保留金，作为对乙方履行合同质量的担保。

四、支付时间：

1.预付款支付时间：合同签订后____________________日内。

2.进度款支付时间：每月最后一个工作日之前。

3.验收款支付时间：工程竣工验收合格后____________________日内。

4.保修金退还时间：保修期满后____________________日内。

五、违约责任：

1.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付____________________%的违约金。

2.若乙方未按时完成工程或提供合格工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付合同总金额的____________________%作为违约金。

b.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常施工或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方单方面解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于已发生费用、预期收益等。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时完成工程或提供合格工程，应向甲方支付合同总金额的____________________%作为违约金。

b.若乙方违反合同约定，导致工程延误或质量不合格，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方单方面解除合同，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于已发生费用、预期收益等。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________________仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在接到对方通知之日起____________________日内提出书面解决建议。

b.双方应在接到对方书面解决建议之日起____________________日内进行友好协商，协商不成时，任何一方均可选择诉讼或仲裁方式解决争议。

3.争议解决适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

4.争议解决管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，管辖法院为合同签订地人民法院。

三、其他

1.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按合同约定承担相应的责任。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至_________________项目建筑工程专业施工完毕并验收合格之日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、变更和终止条款：

1.合同变更：

a.合同在履行过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.合同变更后，如影响合同价款、工期等，应按照变更协议重新确定。

2.合同终止：

a.本合同因下列原因终止：

i.合同约定的工程完成并验收合格；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款提出终止合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，结算完成后，本合同自动失效。

四、通知：

1.任何一方需变更通知或送达其他书面文件，应以书面形式，通过以下方式送达：

a.邮寄：挂号邮寄至对方指定的地址，邮寄凭证作为送达凭证。

b.传真：发送至对方指定的传真号码，发送确认回执作为送达凭证。

c.邮递：由专人或快递公司递送至对方指定的地址，递送凭证作为送达凭证。

2.通知送达时间为以下情况中较晚的送达时间：

a.通知发出之日起第三个工作日；

b.邮寄、传真或邮递后的次个工作日。

五、合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、图纸、技术资料、施工方案等，作为本合同的有效组成部分。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按争议解决机制处理。

2.本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可补充签订书面协议，作为本合同的附件。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方应遵守相关法律法规的规定。

附件：

1.工程量清单：详细列明建筑工程专业分包工程的所有项目、数量、单价及总价。

2.设计方案：包括建筑工程专业分包的设计图纸、设计说明及设计变更通知等。

3.技术规格：明确建筑工程专业分包所需材料、设备的技术要求和质量标准。

4.施工方案：详细说明建筑工程专业分包的施工方法、施工顺序、施工进度安排等。

5.甲方提供的施工图纸和技术资料：包括但不限于结构设计图纸、设备安装图纸、施工图等。

6.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件。

7.乙方人员配备清单：包括但不限于项目经理、技术负责人、施工人员等的姓名、资格及联系方式。

8.甲方提供的各类证件和证明文件：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等复印件。

9.合同签订双方的身份证明文件：包括但不限于身份证、法人代表资格证书等复印件。

10.甲方提供的其他相关资料：包括但不限于工程地质勘察报告、环境评估报告等。

11.乙方提交的工程进度报告及验收报告：包括但不限于工程进度表、质量检验报告、竣工验收报告等。

12.合同变更及补充协议：如有变更或补充，应作为附件附在本合同之后。

双方签字、盖章及日期：

甲方（分包单位）签字（盖章