学生公寓租赁协议范本

学生公寓租赁协议范本编号：__________

甲方（出租方）名称：_________________________

地址：_________________________

乙方（承租方）名称：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方位于_________________________的公寓一套，具体房间号为_________________________。

二、租赁期限：自_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日止。

三、租赁用途：乙方租赁该公寓仅用于居住，不得擅自改变用途。

四、租金及支付方式：租金为人民币_________________________元/月，乙方应于每月_________________________日前支付甲方。租金支付方式为_________________________。

五、押金：乙方租赁该公寓时，应向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

六、其他约定：_________________________

七、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并提供相关产权证明。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的住房标准，具备基本的生活设施和条件，确保乙方居住安全。

3.甲方应按时交付租赁房屋，确保房屋无重大损坏或安全隐患。

4.甲方应负责房屋的维修责任，因房屋本身原因导致的损坏，甲方应负责修复。

5.甲方应保证房屋内的水电设施正常使用，若发生故障，甲方应在合理时间内维修。

6.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非经乙方同意或有紧急情况。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按约定的期限和方式向甲方支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施，不得擅自拆除或改动房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，不得从事违法活动。

4.乙方应保证在租赁期间，房屋内的物品安全，因乙方原因导致的损失，乙方应负责赔偿。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，如因乙方原因导致房屋被转租、转借，乙方应承担相应的法律责任。

6.乙方在租赁期间应自行承担房屋内的物业管理费、水电费等相关费用。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应按时搬离房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方在履行合同过程中，应互相尊重，不得进行任何侵害对方合法权益的行为。

3.双方在租赁期间应保持房屋的整洁和环境卫生，不得乱丢垃圾，保持公共区域的整洁。

4.双方在合同履行过程中，如遇到无法预见、无法避免、无法克服的客观原因，导致合同无法履行的，应协商解决。

5.双方在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的租金总额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。该金额包括租赁期间内的房屋租金及可能产生的物业管理费、水电费等相关费用。

二、支付方式

1.租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。租金支付日为每月的_________________________日。

2.押金支付：乙方在签订本协议时，应一次性向甲方支付押金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。押金在租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方。

3.额外费用支付：租赁期间产生的物业管理费、水电费等额外费用，乙方应在收到甲方通知后，按照实际发生费用及时支付。

4.支付方式：乙方应通过以下任一方式支付租金和额外费用：

a.银行转账：乙方应将租金和额外费用直接转账至甲方指定的银行账户。

b.现金支付：乙方可将租金和额外费用以现金形式直接交付甲方或甲方指定的人员。

c.支付宝/微信支付：乙方可通过支付宝或微信转账方式支付租金和额外费用，支付时需备注相关信息以便甲方核对。

三、支付条件

1.乙方在支付租金和额外费用时，应确保款项已足额到账。

2.甲方收到乙方支付的租金和额外费用后，应向乙方提供相应的支付凭证。

3.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________________________元计算。

4.如因甲方原因导致乙方无法按时支付租金或额外费用，甲方应承担相应责任，并按实际损失给予乙方赔偿。

四、变更通知

1.任何关于租金、押金或额外费用的变更，双方应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

2.乙方在收到甲方变更通知后，应在规定的时间内支付变更后的金额。

本合同金额与支付方式条款为双方权利义务的重要组成部分，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金_________________________元的违约金。

b.若甲方擅自进入乙方租赁的房屋，每发生一次，应向乙方支付人民币_________________________元的赔偿金。

c.若甲方未按约定维修房屋，导致乙方生活受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金_________________________倍的违约金。

b.若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币_________________________元的违约金。

c.若乙方损坏房屋或设施，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除正在解决争议的部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

4.争议解决期间，双方应保持合同的履行，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

四、管辖法院

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用甲方所在地人民法院的管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已向乙方交付租赁房屋，且乙方已支付首期租金和押金；

2.双方已就本协议的全部条款达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自双方约定的租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何对合同条款的变更，均不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满，且双方未续签书面协议；

b.任何一方违约，另一方依法解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.经双方协商一致，决定终止本协议。

2.租赁期满或协议终止后，乙方应按照协议约定的时间搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁前的状态。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或快递方式发送至对方提供的地址；

b.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知自发出之日起生效，除非另有约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的实质内容。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。

附件：

一、租赁房屋相关资料

1.房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁许可证复印件；

3.房屋消防安全合格证明复印件；

4.房屋租赁合同备案证明复印件。

二、租赁物品清单

1.家具清单：包括床、衣柜、桌子、椅子等；

2.家电清单：包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等；

3.其他物品清单：包括窗帘、灯具、厨房用具等。

三、押金收据

1.乙方支付押金时，甲方出具的押金收据复印件。

四、租赁房屋现状描述

1.租赁房屋现状描述文件，包括房屋结构、设施设备状况等。

五、租金及费用缴纳凭证

1.乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证复印件。

六、变更协议

1.双方就租赁合同内容进行变更时，签署的变更协议复印件。

七、其他