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2025年上海住宅小区购房协议规范文本甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____一、房屋基本信息1.1甲方所出售房屋位于上海市____区____路____弄____号____室，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。1.2甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷。二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，金额为人民币____元整。（2）按揭贷款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币____元整。（3）尾款：乙方在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付尾款，金额为人民币____元整。2.2乙方支付购房款时，应向甲方出示有效支付凭证。三、房屋交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照《上海市住宅质量保证书》和《上海市住宅使用说明书》进行验收。____个工作日内进行整改。四、房屋过户手续4.1甲方应在____年____月____日前，将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用。五、违约责任5.1甲方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。（2）甲方未按照约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金。5.2乙方违反本协议约定的，应承担以下违约责任：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额____%的违约金。（2）乙方未按照约定办理房屋验收手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（盖章或签字）乙方（买受方）：（盖章或签

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