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文档简介

2025年住宅小区地下车位共有权规定协议第一条总则1.1本协议是____年住宅小区的地下车位共有权规定，由小区业主委员会（以下简称“委员会”）与全体业主（以下简称“业主”）共同签订。1.2本协议的目的是为了规范小区地下车位的共有权管理，保障业主的合法权益，维护小区的交通秩序和环境整洁。1.3本协议适用于小区内所有地下车位的共有权管理。第二条车位的共有权归属2.1地下车位的所有权归全体业主共有，任何个人或单位不得私自占有、转让或出租。2.2业主按照购房合同约定的比例享有地下车位的使用权，但不代表对车位的所有权。第三条车位的分配与管理3.1车位的分配应遵循公平、公正、公开的原则，根据业主的购房合同、实际需求和停车位数量等因素进行合理分配。3.2委员会应设立停车场管理小组，负责车位的分配、管理和维护工作。3.3车位的分配结果应通过公告形式向全体业主公布，并设立查询系统供业主查询。第四条车位的占用与使用4.1业主按照分配结果占用车位，并在规定时间内办理相关手续。4.2业主应按照车位分配规定使用车位，不得私自转让、转借或出租给他人。4.3业主应遵守停车场的使用规定，包括停车时间、停车方向等。第五条车位的费用与维护5.1车位的占用费、使用费等费用（以下简称“费用”）根据实际情况确定，并经业主大会讨论通过。5.2费用应用于车位的维护、管理和维修等，不得挪作他用。5.3业主应在规定时间内支付相关费用，未按时支付的业主不得继续使用车位。第六条车位的调整与增建6.1随着小区的发展和业主需求的变化，委员会可对车位进行调整，并报业主大会审议通过。6.2车位的增建应遵循规划、环境、安全等要求，并报相关部门审批。6.3增建的车位应按照本协议的规定进行分配和管理。第七条违规行为的处理7.1业主违反本协议的规定，占用、转让、转借或出租车位的，委员会有权要求其改正，并可采取限制使用车位的措施。7.2业主未按时支付费用的，委员会有权要求其支付，并可采取限制使用车位的措施。7.3对于恶意占用、破坏车位的业主，委员会有权将其纳入不良信用记录，并可采取法律手段追究其责任。第八条争议的解决8.1车位的分配、使用、管理等事项如有争议，业主之间应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第九条协议的修订与终止9.1本协议如有未尽事宜，委员会可根据实际情况进行修订，并报业主大会审议通过。9.2本协议的终止需经业主大会审议通过，并报相关部门备案。第十条其他规定10.1本协议自签订之日起生效，对全体业主具有法律约束力。

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