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文档简介

2025年农村住房交易与宅基地使用协议甲方（出售方）：____身份证号：____乙方（购买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其农村住房及宅基地使用权转让给乙方事宜，达成以下协议：一、住房及宅基地基本情况1.甲方所转让的住房位于____省____市____县（区）____镇（乡）____村，具体地址为：____。2.住房建筑总面积为____平方米，占地面积为____平方米，宅基地使用权面积与住房占地面积一致。3.住房及宅基地使用权证书编号为：____。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，住房及宅基地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在签订本协议之日起____日内，将转让款一次性支付给甲方。三、转让手续及期限1.甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方提供住房及宅基地使用权证书等相关材料。2.乙方在收到甲方提供的材料后，应在____日内办理完毕住房及宅基地使用权变更手续。四、权利与义务1.甲方保证所转让的住房及宅基地使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押合同等法律瑕疵。2.乙方在获得住房及宅基地使用权后，应按照国家法律法规和当地政策规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.甲方在转让住房及宅基地使用权后，不再享有该住房及宅基地的任何权益。4.乙方在购买住房及宅基地使用权后，应按照国家法律法规和当地政策规定，承担相应的土地使用税、房产税等相关税费。五、违约责任1.如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的____%。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____乙方（购买方）：____

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