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文档简介

2025年标准物业管理合同承接规定一、总则为确保物业管理服务的规范化、标准化，维护业主与物业管理企业的合法权益，根据我国相关法律法规，特制定本规定。本规定适用于____年____月____日起，所有物业管理合同承接事宜。二、合同主体1.物业管理企业（以下简称乙方）应当具备国家规定的物业管理资质，并按照我国相关法律法规的要求，依法注册、取得营业执照。2.业主委员会（以下简称甲方）代表全体业主与乙方签订物业管理合同，甲方应具备合法的授权。三、合同期限1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、物业管理服务内容1.乙方应按照我国相关法律法规和本规定的要求，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护保养；（2）环境卫生管理；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）房屋及公共设施维修；（6）消防安全管理；（7）其他甲方要求的服务。2.乙方应确保服务质量，按照合同约定的时间内完成各项服务。五、物业管理服务费用1.物业管理服务费用由以下两部分组成：（1）基本服务费用：包括物业设施设备维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护等；（2）其他服务费用：包括房屋及公共设施维修、消防安全管理、其他甲方要求的服务等。2.基本服务费用按照以下标准收取：（1）住宅：每平方米每月____元；（2）非住宅：每平方米每月____元。3.其他服务费用根据实际发生情况，按照以下标准收取：（1）房屋及公共设施维修：按照维修工程实际发生的费用计算；（2）消防安全管理：按照消防安全设施设备维护保养、消防演练等实际发生的费用计算；（3）其他服务费用：按照实际发生的服务内容计算。六、合同履行与变更1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。2.如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。3.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解或向人民法院提起诉讼。七、违约责任1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失。2.乙方违反合同约定，擅自提高收费标准，甲方有权拒绝支付，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付欠费及违约金。八、合同的终止与解除1.合同期满，双方未签订书面续签协议的，本合同自动终止。2.在合同期限内，如乙方违反合同约定，情节严重的，甲方有权解除合同。3.在合同期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____签订日期：____年____月____日以上规定旨在为物业管理合同承接提供规范化、标准

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