卖房代销合同范本

卖房代销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（代销方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，建筑面积为__________________________平方米，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”。为充分发挥该房产的市场价值，甲方愿意授权乙方作为代销方，在合同约定的范围内代理销售该房产。

第一条代销授权

1.1甲方同意授权乙方作为代销方，在合同约定的范围内代理销售该房产。

1.2乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，诚信经营，不得采取虚假宣传、欺诈等不正当手段。

第二条销售价格及佣金

2.1该房产的销售价格为人民币__________________________元。

2.2乙方在代理销售过程中，如促成购房人购买该房产，甲方应支付乙方佣金人民币__________________________元，佣金支付比例为销售价格的__________________________%。

2.3佣金支付方式：乙方在成交后五个工作日内，凭合同、付款凭证等文件向甲方申请支付佣金，甲方应在收到乙方申请后五个工作日内支付。

第三条房产交付及税费承担

3.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2乙方在代理销售过程中，应向购房人告知该房产的实际情况，并协助购房人办理相关手续。

3.3该房产交付时，购房人应支付以下费用：

（1）房屋交易税费：__________________________元；

（2）其他相关费用：__________________________元。

3.4甲方负责承担房屋交易税费中的__________________________部分，乙方负责承担房屋交易税费中的__________________________部分。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期支付佣金或存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元。

4.2乙方违反本合同约定，未按期完成代理销售任务或存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同期限为__________________________年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同期满前，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。

第七条附件

7.1本合同附件如下：

（1）甲方房产证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）房产交易税费清单；

（4）其他相关文件。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________________

乙方（代销方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________________________

乙方（代销方）：__________________________

丙方（第三方担保机构）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，建筑面积为__________________________平方米，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”。为保障甲方权益，提高交易安全性，甲方同意授权乙方作为代销方，在合同约定的范围内代理销售该房产，并引入丙方作为第三方担保机构，提供交易担保服务。

第一条代销授权及第三方担保

1.1甲方同意授权乙方作为代销方，在合同约定的范围内代理销售该房产。

1.2丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务，确保交易安全。

1.3乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家法律法规，诚信经营，不得采取虚假宣传、欺诈等不正当手段。

第二条销售价格及佣金

2.1该房产的销售价格为人民币__________________________元。

2.2乙方在代理销售过程中，如促成购房人购买该房产，甲方应支付乙方佣金人民币__________________________元，佣金支付比例为销售价格的__________________________%。

2.3佣金支付方式：乙方在成交后五个工作日内，凭合同、付款凭证等文件向甲方申请支付佣金，甲方应在收到乙方申请后五个工作日内支付。

第三条第三方担保责任

3.1丙方在本合同中承担以下担保责任：

（1）确保购房人按照合同约定支付购房款；

（2）在购房人未按期支付购房款的情况下，丙方应承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害；

（3）在交易过程中，丙方有权对购房人进行调查，确保其具备购房资格。

第四条房产交付及税费承担

4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方在代理销售过程中，应向购房人告知该房产的实际情况，并协助购房人办理相关手续。

4.3该房产交付时，购房人应支付以下费用：

（1）房屋交易税费：__________________________元；

（2）其他相关费用：__________________________元。

4.4甲方负责承担房屋交易税费中的__________________________部分，乙方负责承担房屋交易税费中的__________________________部分。

第五条违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按期支付佣金，应向乙方支付违约金人民币__________________________元；

（2）如甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按期完成代理销售任务，应向甲方支付违约金人民币__________________________元；

（2）如乙方采取虚假宣传、欺诈等不正当手段，应承担相应的法律责任；

（3）乙方在代理销售过程中，不得泄露甲方及购房人的个人信息，否则承担相应法律责任。

5.3限制条款：

（1）乙方在代理销售过程中，不得以任何形式承诺或保证购房人获得银行贷款；

（2）乙方不得擅自调整销售价格，如需调整，应经甲方同意。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期限为__________________________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满前，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）甲方房产证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）房产交易税费清单；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

第九条第三方介入的意义及目的

9.1引入第三方担保机构，旨在保障甲方权益，提高交易安全性，降低交易风险。

9.2第三方担保机构对购房人进行调查，确保其具备购房资格，保障交易顺利进行。

第十条甲方为主导的目的及意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中获得最大利益，降低交易风险。

10.2甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，保障自身权益不受侵害，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________________________

乙方（房地产经纪公司）：__________________________

丙方（金融服务机构）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，建筑面积为__________________________平方米，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”。为拓展销售渠道，提高房产销售效率，甲方同意授权乙方作为房地产经纪公司，负责该房产的代理销售，并引入丙方作为金融服务机构，提供金融服务支持。

第一条代理销售授权

1.1甲方同意授权乙方作为房地产经纪公司，负责该房产的代理销售。

1.2乙方在代理销售过程中，应遵循诚实信用原则，不得采取欺诈、虚假宣传等不正当手段。

第二条金融服务及丙方责任

2.1丙方作为金融服务机构，为本合同提供以下服务：

（1）为购房人提供贷款咨询服务；

（2）协助购房人办理贷款手续；

（3）在购房人申请贷款时，提供担保服务。

2.2丙方在本合同中承担以下责任：

（1）确保贷款咨询服务的准确性和可靠性；

（2）协助购房人顺利办理贷款手续；

（3）在购房人无法按时还款时，丙方应承担相应的担保责任。

第三条销售价格及佣金

3.1该房产的销售价格为人民币__________________________元。

3.2乙方在代理销售过程中，如促成购房人购买该房产，甲方应支付乙方佣金人民币__________________________元，佣金支付比例为销售价格的__________________________%。

3.3佣金支付方式：乙方在成交后五个工作日内，凭合同、付款凭证等文件向甲方申请支付佣金，甲方应在收到乙方申请后五个工作日内支付。

第四条乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明、房屋状况等。

4.2乙方有权要求甲方配合进行房屋的展示、开放日等活动。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如宣传资料、广告投放等。

4.4乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）如甲方未按期支付佣金，应向乙方支付违约金人民币__________________________元；

（2）如甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，应承担相应的法律责任；

（3）如甲方违反保密协议，泄露乙方客户信息，应承担相应法律责任。

5.2限制条款：

（1）甲方不得在乙方代理销售期间自行与他人签订买卖合同；

（2）甲方不得擅自调整销售价格，如需调整，应经乙方同意；

（3）甲方不得要求乙方参与交易之外的费用承担。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同期限为__________________________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满前，双方如需继续合作，应另行签订书面协议。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）甲方房产证复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）丙方金融服务协议；

（4）其他相