2027年阴阳合同己过户二篇

2027年阴阳合同己过户二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务并办理过户手续事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，建筑面积：______平方米，房屋类型：______（住宅/商铺/办公等）。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封或其他权利限制，并已取得房屋所有权证或相关权属证明文件。

3、房屋租赁用途：__________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁费用及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），押金在租赁期满后返还。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

三、过户手续办理

1、过户时间：双方约定在租赁合同签订之日起____日内完成房屋过户手续办理。

2、过户费用承担：房屋过户所产生的税费、手续费等由____方承担（甲方/乙方/双方）。

3、过户条件：过户手续办理需满足以下条件：（1）房屋无债务纠纷；（2）房屋符合过户政策要求；（3）双方提供真实有效的身份证明及房屋权属证明文件。

4、若因政策变化或不可抗力导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，逾期不超过____日的，视为正常情况；超过____日的，甲方应退还乙方已支付的部分租金或双方协商解除合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证房屋符合租赁用途，并按时交付房屋使用。

2、甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权制止乙方进行危害房屋结构或影响他人正常生活的行为。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的权属证明文件及协助办理相关手续。

4、房屋租赁期间，甲方不得擅自改变房屋用途或进行改造，如确需改造，应征得乙方同意并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时接收甲方交付的房屋。

2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行改造，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供真实有效的身份证明文件，并按时完成过户手续办理。

五、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；若因甲方原因导致过户手续无法办理，应退还乙方已支付的部分租金并承担相应损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金；若因乙方原因导致过户手续无法办理，应承担相应损失并赔偿甲方因此产生的费用。

3、若租赁期间房屋出现损坏，由责任方承担维修费用；若因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，过户手续办理完毕后，本合同自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，就甲方将其名下位于__________________（详细地址：__________________）的房屋（不动产权证书号：__________________，以下简称“该房屋”）出售给乙方，同时双方另行协商达成房屋买卖价格（以下简称“阳价”）并以此价格签订房屋买卖合同（以下简称“阳合同”），并由甲方办理将该房屋的产权过户登记至乙方名下（以下简称“过户”）事宜，以及双方为规避相关税费而另行协商确定实际交易价格（以下简称“阴价”）并以此价格进行资金支付（以下简称“暗算”）事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋坐落于：__________________，建筑面积：______平方米，房屋类型：______（住宅/公寓/别墅/商铺等），产权性质：______（商品房/经济适用房/回迁房等），不动产权证书号：__________________，土地使用权性质：______，土地使用权年限：______。

2、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、查封、冻结、征收、征用、预售、预租、典当、担保、租赁（除本合同项下租赁关系外）、被人民法院查封或采取其他限制措施、权属有争议、欠缴税费、违章搭建、非法占用、被列入拆迁范围或计划、或存在其他可能影响乙方取得该房屋所有权的权利瑕疵或负担。

3、该房屋现状：______（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：______（如电梯、空调、地暖、热水器、家具、电器等，请列明主要附属设施），甲方保证上述附属设施在交付时能够正常使用，并随房屋一并转让给乙方。

二、阳合同签订与履行

1、双方同意以人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为该房屋的成交价格，该价格为双方协商确定的阳价，用于向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。

2、甲方或甲方委托的经纪机构（如有）应在本合同生效后____日内，与乙方或乙方委托的经纪机构（如有）依据本合同第一条所述房屋信息及阳价，共同签订《房屋买卖合同》（阳合同范本由双方另行确认或提供），并在阳合同约定的时间内完成相关税费的计算、缴纳及发票的开具。

3、甲方应按照阳合同约定，在过户手续办理完毕后____日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同进行房屋及附属设施的查验，并签署《房屋交接确认书》。

4、甲方应积极配合乙方或其委托的机构办理该房屋的过户登记手续，提供所有必要文件，并承担因甲方原因导致过户延误的责任。

三、阴价确定与暗算安排

1、双方确认，该房屋的实际交易价格（阴价）为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该价格是双方真实意思表示，用于明确双方实际资金往来及财产权利转移的依据。

2、双方同意采取以下方式完成阴价资金的支付：

（1）支付方式：______（银行转账/现金/其他方式）。

（2）支付时间及流程：______（详细描述资金支付的时间节点、账户信息、支付凭证要求等，例如：乙方应于收到阳合同首付款后____日内，将阴价对应的款项支付至甲方指定的银行账户，甲方收款后应向乙方提供相应金额的收据）。

（3）甲方指定收款账户信息：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、乙方应确保按本合同约定支付阴价款项，甲方应确保按本合同约定及时、足额将房屋交付并配合完成过户。

四、过户手续办理及费用承担

1、办理过户登记的主体：______（甲方/乙方/双方共同委托的机构），办理机构：______（不动产登记中心）。

2、过户登记所需费用（不包括本次交易涉及的税费）的承担：

（1）登记费、测绘费、权证工本费等由______承担。

（2）交易手续费、评估费（如需）等由______承担。

（3）税费：______（详细列明各项税费的承担方，如契税由______承担，增值税及附加税由______承担，个人所得税由______承担，若为二手房交易还需考虑土地增值税等）。双方确认已了解并自行承担各自应缴纳的税费，并自行负责办理纳税申报及缴税事宜。

3、办理过户登记的期限：双方应在本合同生效后____日内完成所有必要手续，并办理完毕该房屋的不动产所有权转移登记手续，将不动产权证书（或不动产登记证明）依法登记至乙方名下。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、保证其是该房屋的合法所有权人，保证房屋权属清晰，无任何权利负担或争议，保证其有权将该房屋出售给乙方。

2、按照本合同约定，在过户完成后____日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋状况与约定相符，设施能够正常使用。

3、按照本合同约定，积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所有必要文件，包括但不限于身份证明、不动产权证书、婚姻状况证明（如离婚证、结婚证或单身证明）、户口本等。

4、保证交付的房屋符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的规定，无影响安全的隐患。

5、承担因自身原因导致阳合同无法签订、无法履行或过户延误的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、不得向乙方隐瞒该房屋的任何已知瑕疵或不利情况。

（二）乙方的权利和义务

1、按照本合同约定，向甲方（或其指定账户）足额支付阴价款项。

2、按照本合同约定，在收到房屋并验收合格后，配合甲方（或其委托机构）办理房屋所有权转移登记手续，提供所有必要文件。

3、按时接收房屋，并按照房屋的性质及使用规定合理使用。因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4、遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法搭建。

5、承担因自身原因导致阳合同无法签订、无法履行或过户延误的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6、按时支付本合同约定的阴价款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方违反本合同第一条约定的阳合同签订义务，导致阳合同未能签订或无法履行，应向乙方支付人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为违约金，乙方同时有权解除本合同。

（2）若甲方违反本合同第三条约定的阴价支付义务，未能按时足额支付阴价款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿损失。

（3）若甲方违反本合同第四条约定的过户义务，未能按时办理完毕过户登记手续，每逾期一日，应按阴价金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的阴价款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）若因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、隐瞒瑕疵、权属不清等）导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除本合同并要求甲方退还所有款项。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方违反本合同第三条约定的阴价支付义务，未能按时足额支付阴价款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余款项及违约金，甲方同时保留向乙方追究损失的权利。

（2）若乙方违反本合同第四条约定的过户配合义务，无正当理由拒绝办理过户或提供必要文件，导致过户延误，每逾期一日，应按阴价金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付阴价款项及违约金，甲方同时保留向乙方追究损失的权利。

（3）若乙方违反本合同第五条约定的房屋使用义务，造成房屋损坏或影响他人，应负责修复或赔偿。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。

2、任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同为双方就房屋买卖及暗算事宜的完整协议，取代双方此前就此房屋达成的所有口头或书面约定。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的阳合同、阴价支付、过户登记等环节，各方应严格遵守国家法律法规及地方政策规定，规避法律风险。任何一方不得利用本合