住建部合同范本epc

住建部合同范本epc第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.买方需要购买一座新建的住宅小区，包括住宅、商业、公共配套设施等，并委托卖方进行工程设计、采购、施工、试运行、维护等工作。

2.卖方具备履行本合同项下义务的能力，愿意接受买方的委托。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：________________________

2.项目地点：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目总投资：________________________

二、合同标的

1.本合同标的为：新建住宅小区的设计、采购、施工、试运行、维护等工作。

2.买方同意按照本合同约定的内容和要求，向卖方支付合同价款。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：________________________

2.支付方式：分期支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，买方支付合同价款的_____%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定的节点时，买方支付合同价款的_____%；

（3）工程竣工验收合格后，买方支付合同价款的_____%；

（4）试运行期间，买方支付合同价款的_____%；

（5）维护期间，买方支付合同价款的_____%。

四、工期

1.工期：自合同签订之日起______个月。

2.工期延误责任：因卖方原因导致工期延误的，每延误一日，卖方应向买方支付合同价款的_____%作为违约金。

五、设计、采购、施工、试运行、维护等工作的责任和义务

1.设计：卖方应按照国家现行规范、标准及买方的要求，进行工程设计，确保设计质量。

2.采购：卖方应按照设计要求，负责设备的采购，确保设备质量。

3.施工：卖方应按照设计文件、施工图纸及国家现行规范、标准进行施工，确保施工质量。

4.试运行：卖方应组织试运行，确保项目达到设计要求。

5.维护：卖方应按照合同约定，对项目进行维护，确保项目正常运行。

六、验收与交付

1.验收：项目竣工验收合格后，买方应在接到卖方验收通知之日起______个工作日内进行验收。

2.交付：验收合格后，卖方应在______个工作日内将项目交付买方。

七、违约责任

1.买方违约责任：买方未按约定支付合同价款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方违约责任：卖方未按约定完成设计、采购、施工、试运行、维护等工作的，应向买方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目设计文件

3.施工图纸

4.采购合同

5.维护合同

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.买方需要购买一座新建的住宅小区，包括住宅、商业、公共配套设施等，并委托卖方进行工程设计、采购、施工、试运行、维护等工作。

2.监理方具备监理资质，同意担任本项目的监理工作，对卖方的设计、施工等活动进行全程监督。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：________________________

2.项目地点：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目总投资：________________________

二、合同标的

1.本合同标的为：新建住宅小区的设计、采购、施工、试运行、维护等工作。

2.买方同意按照本合同约定的内容和要求，向卖方支付合同价款。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：________________________

2.支付方式：分期支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，买方支付合同价款的_____%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定的节点时，买方支付合同价款的_____%；

（3）工程竣工验收合格后，买方支付合同价款的_____%；

（4）试运行期间，买方支付合同价款的_____%；

（5）维护期间，买方支付合同价款的_____%。

四、监理方责任与权利

1.责任：

（1）对卖方的设计、施工等活动进行全程监督，确保其符合国家现行规范、标准及合同约定；

（2）对卖方的违约行为提出警告，必要时可暂停或终止监理工作；

（3）对工程质量、进度、安全等方面进行评估，并向买方提供书面报告。

2.权利：

（1）对卖方的设计、施工等活动提出合理化建议；

（2）要求卖方对存在的问题进行整改；

（3）根据合同约定，有权收取监理费用。

五、卖方责任与权利

1.责任：

（1）按照合同约定完成设计、采购、施工、试运行、维护等工作；

（2）确保工程质量、进度、安全等符合国家现行规范、标准及合同约定；

（3）在监理方要求下进行整改，并及时向监理方报告整改情况。

2.权利：

（1）要求买方按照合同约定支付工程进度款；

（2）对买方的违约行为提出警告，必要时可暂停或终止施工；

（3）根据合同约定，有权收取工程进度款。

六、甲方权益

1.甲方有权要求卖方在项目设计、施工等环节中，充分考虑甲方利益，确保项目达到预期效果。

2.甲方有权要求卖方在项目实施过程中，按照国家现行规范、标准及合同约定，确保工程质量、进度、安全。

3.甲方有权要求监理方对卖方的各项工作进行严格监督，确保项目顺利实施。

七、违约责任

1.卖方未按约定完成设计、施工等工作的，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。

2.监理方未履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面存在严重问题的，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。

3.买方未按约定支付工程进度款的，应向卖方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

2.项目设计文件

3.施工图纸

4.采购合同

5.维护合同

第三方介入的意义和目的：

1.加强对卖方工作的监督，确保项目质量、进度、安全；

2.增加项目透明度，降低风险；

3.保障甲方权益，提高项目满意度。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保项目达到预期效果，满足甲方需求；

2.保障甲方在项目实施过程中的决策权；

3.提高甲方在项目中的话语权，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方（以下简称“承包商”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

丙方（以下简称“分包商”）：

地址：________________________

法定代表人：________________________

鉴于：

1.业主计划新建一栋商业办公楼，包括主体结构、内部装修、设备安装等，并委托承包商进行整体施工。

2.分包商具备专业资质，愿意承担部分专业分包工作，如电梯安装、消防系统等。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：商业办公楼建设项目

2.项目地点：________________________

3.项目规模：________________________

4.项目总投资：________________________

二、合同标的

1.本合同标的为：商业办公楼的整体施工，包括主体结构、内部装修、设备安装等。

2.业主同意按照本合同约定的内容和要求，向承包商支付合同价款。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：________________________

2.支付方式：分期支付，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，业主支付合同价款的_____%作为预付款；

（2）工程进度达到合同约定的节点时，业主支付合同价款的_____%；

（3）工程竣工验收合格后，业主支付合同价款的_____%；

（4）试运行期间，业主支付合同价款的_____%；

（5）维护期间，业主支付合同价款的_____%。

四、分包商责任与权利

1.责任：

（1）按照承包商的要求和合同约定，完成电梯安装、消防系统等分包工作；

（2）确保分包工程的质量、进度、安全符合国家现行规范、标准及合同约定；

（3）在承包商的监督下进行施工，并及时报告施工情况。

2.权利：

（1）要求业主按照合同约定支付分包工程进度款；

（2）对业主的违约行为提出警告，必要时可暂停或终止分包工作；

（3）根据合同约定，有权收取分包工程进度款。

五、承包商责任与权利

1.责任：

（1）按照合同约定，组织施工，确保整体工程的质量、进度、安全；

（2）协调分包商的工作，确保分包工程与整体工程的衔接；

（3）在丙方的监督下进行施工，并及时报告施工情况。

2.权利：

（1）要求业主按照合同约定支付工程进度款；

（2）对业主的违约行为提出警告，必要时可暂停或终止施工；

（3）根据合同约定，有权收取工程进度款。

六、业主权益

1.业主有权要求承包商在项目施工过程中，充分考虑业主利益，确保项目达到预期效果。

2.业主有权要求分包商在分包工程中，严格按照承包商的要求和合同约定执行。

3.业主有权要求丙方对承包商和分包商的工作进行监督，确保项目顺利实施。

七、违约责任

1.承包商未按约定完成施工工作的，应向业主支付合同价款的_____%作为违约金。

2.分包商未按约定完成分包工作的，应向承包商支付合同价款的_____%作为违约金。

3.业主未按约定支付工程进度款的，应向承包商支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目可行性研究报告

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