和物业相关合同范本

和物业相关合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的管理、维护及运营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为甲方拥有的位于__________的房屋及其附属设施，具体包括__________。

1.2乙方在合同有效期内，对上述物业享有管理、维护及运营的权利。

二、服务内容及范围

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业的维修、保养、更新等工作；

（3）物业的租赁、销售、招商等工作；

（4）物业的财务、税务、法律等工作。

2.2乙方负责物业的维护，包括但不限于：

（1）对物业进行定期检查，确保其处于良好状态；

（2）对物业进行维修、保养，确保其正常使用；

（3）对物业进行更新改造，提高其使用价值。

2.3乙方负责物业的运营，包括但不限于：

（1）制定物业的运营策略；

（2）组织实施物业的运营计划；

（3）协调物业的各类资源，提高物业的运营效率。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费。

3.2物业服务费按以下方式支付：

（1）按月支付，每月__________日前支付当月物业服务费；

（2）物业服务费的计算方式为：__________。

3.3甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费的__________%。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前__________个月，双方应就续签合同事宜进行协商。如双方协商一致，可续签本合同。

4.3任何一方均有权在合同期满前__________个月向对方发出终止合同的通知，但应提前支付相应的物业服务费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金；

（2）未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（2）未经甲方同意，擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单

2.物业服务收费标准

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的管理、维护及运营，丙方作为专业机构，提供专业技术支持和服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指物业为甲方拥有的位于__________的房屋及其附属设施，具体包括__________。

1.2乙方在合同有效期内，对上述物业享有管理、维护及运营的权利。

1.3丙方在合同有效期内，为乙方提供专业技术支持和服务。

二、服务内容及范围

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业的清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）物业的维修、保养、更新等工作；

（3）物业的租赁、销售、招商等工作；

（4）物业的财务、税务、法律等工作。

2.2丙方负责提供以下专业技术支持和服务：

（1）物业设施设备的技术维护；

（2）物业运营过程中的技术咨询服务；

（3）物业安全监控系统的安装、维护和升级。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费，并向丙方支付技术服务费。

3.2物业服务费及技术服务费按以下方式支付：

（1）按月支付，每月__________日前支付当月物业服务费及技术服务费；

（2）物业服务费及技术服务费的计算方式为：__________。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业的运营决策具有最终决定权；

（3）在合同期限内，有权单方面终止合同。

4.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费及技术服务费；

（2）为乙方和丙方提供必要的配合和支持；

（3）确保物业的正常使用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费；

（2）在丙方提供专业技术支持和服务的前提下，独立开展物业管理工作。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定履行物业管理工作；

（2）确保物业的安全、整洁和正常运行；

（3）遵守国家法律法规，执行相关政策。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取技术服务费；

（2）在乙方提供的物业范围内，独立开展专业技术支持和服务。

6.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业技术支持和服务；

（2）确保提供的技术支持和服务符合国家相关标准；

（3）对提供的技术支持和服务承担相应的责任。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按约定履行物业管理工作，导致物业受损或影响物业正常使用的，应向甲方赔偿损失；

（2）未经甲方同意，擅自改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业技术支持和服务，导致物业受损或影响物业正常使用的，应向甲方赔偿损失；

（2）提供的技术支持和服务不符合国家相关标准，造成损失的，应向甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满前__________个月，双方应就续签合同事宜进行协商。如双方协商一致，可续签本合同。

8.3任何一方均有权在合同期满前__________个月向对方发出终止合同的通知，但应提前支付相应的物业服务费及技术服务费。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业清单

2.物业服务收费标准

3.技术服务收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理的专业性和效率，通过引入专业技术支持和服务，确保物业设施设备的安全、正常运行，提升物业整体品质。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的保值增值，维护自身权益，实现物业的长期稳定运营。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护物业利益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，乙方作为专业物业管理公司，负责该商业综合体的日常运营管理，丙方作为专业咨询机构，提供战略规划和市场分析服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业综合体概况

1.1本合同所指商业综合体为甲方拥有的位于__________的商业综合体，包括购物中心、办公楼、酒店等设施。

1.2乙方在合同有效期内，对上述商业综合体享有运营管理的权利。

1.3丙方在合同有效期内，为乙方提供战略规划和市场分析服务。

二、服务内容及范围

2.1乙方负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于：

（1）商业综合体的物业管理，包括清洁、绿化、安全、消防等工作；

（2）商业综合体的设施设备维护、保养、更新等工作；

（3）商业综合体的租赁、销售、招商等工作；

（4）商业综合体的财务、税务、法律等工作。

2.2丙方负责提供以下服务：

（1）商业综合体的战略规划，包括市场定位、品牌建设、发展规划等；

（2）商业综合体的市场分析，包括竞争对手分析、消费者行为分析等；

（3）商业综合体的运营建议，包括营销策略、活动策划等。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）在丙方提供战略规划和市场分析的前提下，独立开展商业综合体的运营管理工作；

（3）对商业综合体的运营决策具有主导权。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定履行商业综合体的运营管理职责；

（2）确保商业综合体的安全、整洁和正常运行；

（3）遵守国家法律法规，执行相关政策。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取咨询费；

（2）独立开展商业综合体的战略规划和市场分析工作。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供战略规划和市场分析服务；

（2）确保提供的服务符合商业综合体的运营需求；

（3）对提供的服务承担相应的责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方的运营管理服务质量进行监督；

（2）对商业综合体的运营决策具有最终决定权；

（3）在合同期限内，有权单方面终止合同。

5.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费和咨询费；

（2）为乙方和丙方提供必要的配合和支持；

（3）确保商业综合体的正常使用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业管理服务费和咨询费的，应向乙方和丙方支付违约金；

（2）未按约定提供商业综合体的，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定履行商业综合体的运营管理职责，导致商业综合体受损或影响其正常使用的，应向甲方赔偿损失；

（2）未经甲方同意，擅自改变商业综合体用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供战略规划和市场分析服务，导致商业综合体受损或影响其运营的，应向甲方和乙方赔偿损失；

（2）提供的服务不符合商业综合体的运营需求，造成损失的，应向甲方和乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2合同期满前__________个月，双方应就续签合同事宜进行协商。如双方协商一致，可续签本合同。

8.3任何一方均有权在合同期满前__________个月向对方发出终止合同的通知，但应提前支付相应的服务费。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业综合体清单

2.物业管理服务收费标准

3.咨询服务收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：________