北京正规卖房合同范本

北京正规卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋登记证号：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币______________元整（大写：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）首付金额：人民币______________元整（大写：_____________________）；

（2）首付支付时间：________________________；

（3）剩余房款支付方式：________________________；

（4）剩余房款支付时间：________________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于________________________前将房屋交付给乙方；

2.乙方在收到房屋后，应于________________________内对房屋进行验收；

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应于________________________内向甲方提出，甲方应在________________________内予以修复。

四、税费承担

1.甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；

2.乙方应按照国家相关政策，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______________%；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的______________%；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房屋状况说明；

（3）房屋买卖合同签订前乙方提供的支付能力证明；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋登记证号：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币______________元整（大写：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）首付金额：人民币______________元整（大写：_____________________）；

（2）首付支付时间：________________________；

（3）剩余房款支付方式：________________________；

（4）剩余房款支付时间：________________________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应支付的全部房款承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方书面通知后五日内代为支付剩余房款。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

2.甲方在丙方未能履行担保责任时，有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______________%。

3.甲方在房屋交付后，有权要求乙方在合理期限内办理房屋过户手续。

五、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的______________%。

2.乙方在房屋交付后未按约定办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______________%。

3.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供相应的支付能力证明，并有权监督乙方的支付行为。

2.丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定代为支付房款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房屋状况说明；

（3）房屋买卖合同签订前乙方提供的支付能力证明；

（4）房屋买卖合同签订前丙方提供的担保能力证明；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时获得更快的救济。同时，丙方的加入也提高了乙方的违约成本，有利于维护合同的严肃性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程的顺利进行，保障甲方的合法权益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中占据了主导地位，能够更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋登记证号：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币______________元整（大写：_____________________）。

2.乙方支付方式：

（1）首付金额：人民币______________元整（大写：_____________________）；

（2）首付支付时间：________________________；

（3）剩余房款支付方式：________________________；

（4）剩余房款支付时间：________________________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方应支付的全部房款承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方书面通知后五日内代为支付剩余房款。

3.丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋状况进行核实。

2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及相关法律文件，确保房屋买卖的合法性。

3.乙方在支付房款前，有权要求甲方将房屋过户至乙方名下，确保房屋产权的清晰。

五、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______________%。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的______________%。

3.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供相应的支付能力证明，并有权监督乙方的支付行为。

2.丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定代为支付房款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订前甲方提供的房屋状况说明；

（3）房屋买卖合同签订前乙方提供的支付能力证明；

（4