卖地盖房合同范本

卖地盖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的物”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，其中建设用地面积为__________平方米，未建设用地面积为__________平方米。

1.3标的物四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余总价款__________元整（大写：________________________）的支付方式如下：

（1）在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，乙方一次性支付剩余款项；

（2）在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，乙方分期支付剩余款项，具体支付期限及金额双方另行协商确定。

三、交付条件及时间

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权及地上建筑物、附属设施全部交付给乙方。

3.2甲方在交付标的物时，应保证标的物符合以下条件：

（1）标的物土地证、房屋所有权证等法律文件齐全；

（2）标的物地上建筑物、附属设施无任何债权债务；

（3）标的物不存在任何法律、法规规定禁止转让的情形。

四、违约责任

4.1如甲方未按本合同约定的时间、条件交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件：

（1）标的物土地证复印件；

（2）标的物房屋所有权证复印件；

（3）付款凭证；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________地块（以下简称“标的物”），甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，确保交易安全，特引入丙方作为第三方担保主体，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保交易顺利进行。

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，其中建设用地面积为__________平方米，未建设用地面积为__________平方米。

1.3标的物四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余总价款__________元整（大写：________________________）的支付方式如下：

（1）在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，乙方一次性支付剩余款项；

（2）在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，乙方分期支付剩余款项，具体支付期限及金额双方另行协商确定。

三、第三方丙方的责权利

3.1丙方作为第三方担保主体，对本合同项下的交易进行担保，确保交易安全。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：________________________）。

3.3丙方在乙方支付全部价款后，甲方应将担保保证金无息退还给丙方。

3.4如乙方未按本合同约定支付价款，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.5丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部价款，乙方应予以配合。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付价款，乙方应无条件履行。

4.2甲方在标的物交付前，有权要求乙方支付全部价款，乙方不得以任何理由拒绝。

4.3甲方在标的物交付后，有权要求乙方按照合同约定使用标的物，乙方不得擅自改变标的物的用途。

4.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按本合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.2乙方如擅自改变标的物的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供担保，确保交易安全，降低交易风险。丙方作为担保主体，对乙方的付款行为进行监督，保障甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位。甲方主导的目的在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害，同时通过严格的合同条款，限制乙方的违约行为，降低交易风险。甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对交易安全的控制，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意将其位于__________的__________地块（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方愿意购买。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，特引入丙方作为第三方担保主体，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保乙方在交易中的利益得到充分保障。

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于__________，土地证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.2标的物总面积为__________平方米，其中建设用地面积为__________平方米，未建设用地面积为__________平方米。

1.3标的物四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，剩余总价款__________元整（大写：________________________）的支付方式如下：

（1）在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，乙方一次性支付剩余款项；

（2）在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，乙方分期支付剩余款项，具体支付期限及金额双方另行协商确定。

三、第三方丙方的责权利

3.1丙方作为第三方担保主体，对本合同项下的交易进行担保，确保交易安全。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：________________________）。

3.3丙方在乙方支付全部价款后，甲方应将担保保证金无息退还给丙方。

3.4如乙方未按本合同约定支付价款，丙方应在接到甲方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

3.5丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部价款，乙方应予以配合。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定交付标的物，甲方应无条件履行。

4.2乙方在标的物交付前，有权要求甲方确保标的物符合合同约定的条件，甲方不得以任何理由拒绝。

4.3乙方在标的物交付后，有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理和服务，甲方不得擅自改变标的物的用途。

4.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定的时间、条件交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2甲方如擅自改变标的物的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在合同履行过程中，如存在其他违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在交易中处于主导