南京房子合同范本

南京房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地为南京市XX区XX路XX号；

1.2涉案房产的建筑面积为XX平方米；

1.3涉案房产的土地使用权类型为____；

1.4涉案房产的房屋结构为____；

1.5涉案房产的权属证明文件齐全，无任何争议。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将其涉案房产出售给乙方；

2.2双方同意涉案房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）；

2.3乙方在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），余款于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、付款方式及期限

3.1乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内出具收款凭证；

3.2乙方在支付定金后____个工作日内，将余款支付至甲方指定的银行账户；

3.3甲方在收到乙方支付的余款后，应出具收款凭证。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在____个工作日内将涉案房产交付给乙方；

4.2乙方在收到涉案房产后，应立即进行验收，如有问题应在____个工作日内通知甲方；

4.3乙方在办理房屋过户手续前，应支付全部房款；

4.4甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续；

4.5乙方在办理房屋过户手续时，应按照相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未在约定的时间内将涉案房产交付给乙方，应向乙方支付____%的违约金；

5.2如乙方未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付____%的违约金；

5.3如因甲方原因导致涉案房产无法过户，甲方应承担相应的法律责任；

5.4如因乙方原因导致涉案房产无法过户，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决；

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为涉案房产的所有权人，为保障甲方权益，提高交易安全性，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易保障主体，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”）的出售事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地为南京市XX区XX路XX号；

1.2涉案房产的建筑面积为XX平方米；

1.3涉案房产的土地使用权类型为____；

1.4涉案房产的房屋结构为____；

1.5涉案房产的权属证明文件齐全，无任何争议。

二、丙方作为交易保障主体的职责

2.1丙方负责对涉案房产进行尽职调查，确保涉案房产权属清晰、无权属争议；

2.2丙方负责监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定支付房款；

2.3丙方负责协助甲方办理涉案房产的过户手续，确保交易顺利进行；

2.4丙方有权在乙方违约时采取必要措施，保护甲方权益。

三、合同标的及价格

3.1甲方同意将其涉案房产出售给乙方；

3.2双方同意涉案房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）；

3.3乙方在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），余款于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

四、付款方式及期限

4.1乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内出具收款凭证；

4.2乙方在支付定金后____个工作日内，将余款支付至丙方指定的监管账户；

4.3丙方在收到乙方支付的余款后，应及时通知甲方。

五、房屋交付及过户手续

5.1甲方应在____个工作日内将涉案房产交付给乙方；

5.2乙方在收到涉案房产后，应立即进行验收，如有问题应在____个工作日内通知甲方；

5.3乙方在办理房屋过户手续前，应支付全部房款；

5.4甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续；

5.5丙方有权在乙方未支付全部房款前，拒绝办理过户手续。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求丙方对涉案房产进行尽职调查，确保交易安全；

6.2甲方有权要求丙方监督乙方的付款行为，确保交易顺利进行；

6.3甲方有权要求丙方协助办理涉案房产的过户手续，保障交易完成；

6.4甲方有权要求丙方在乙方违约时采取必要措施，保护甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未在约定的时间内支付定金或余款，应向甲方支付____%的违约金；

7.2如乙方在支付定金或余款过程中，存在欺诈、虚假陈述等违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；

7.3如乙方在办理房屋过户手续过程中，存在恶意拖延、拒绝配合等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；

7.4乙方在签订本合同后，不得将涉案房产转让、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决；

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房产权属证明文件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为交易保障主体，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案房产的所有权人，在交易过程中处于主导地位，通过引入丙方，保障自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为购买南京市XX区XX路XX号房产（以下简称“涉案房产”）的买受人，为保障乙方权益，提高交易透明度，乙方同意引入第三方（以下简称“丁方”）作为交易监督主体，与甲方（以下简称“甲方”）就涉案房产的购买事宜，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地为南京市XX区XX路XX号；

1.2涉案房产的建筑面积为XX平方米；

1.3涉案房产的土地使用权类型为____；

1.4涉案房产的房屋结构为____；

1.5涉案房产的权属证明文件齐全，无任何争议。

二、丁方作为交易监督主体的职责

2.1丁方负责对涉案房产进行尽职调查，确保涉案房产权属清晰、无权属争议；

2.2丁方负责监督甲方的房产交付行为，确保涉案房产符合合同约定；

2.3丁方负责协助乙方办理涉案房产的验收和过户手续，确保交易顺利进行；

2.4丁方有权在甲方违约时采取必要措施，保护乙方权益。

三、合同标的及价格

3.1甲方同意将其涉案房产出售给乙方；

3.2双方同意涉案房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）；

3.3乙方在签订本合同后____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），余款于办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

四、付款方式及期限

4.1乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内出具收款凭证；

4.2乙方在支付定金后____个工作日内，将余款支付至丁方指定的监管账户；

4.3丁方在收到乙方支付的余款后，应及时通知甲方。

五、房屋交付及过户手续

5.1甲方应在____个工作日内将涉案房产交付给乙方；

5.2乙方在收到涉案房产后，应立即进行验收，如有问题应在____个工作日内通知甲方；

5.3乙方在办理房屋过户手续前，应支付全部房款；

5.4甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续；

5.5丁方有权在甲方未支付全部房款前，拒绝办理过户手续。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求丁方对涉案房产进行尽职调查，确保交易安全；

6.2乙方有权要求丁方监督甲方的房产交付行为，确保交易顺利进行；

6.3乙方有权要求丁方协助办理涉案房产的验收和过户手续，保障交易完成；

6.4乙方有权要求丁方在甲方违约时采取必要措施，保护乙方权益。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未在约定的时间内将涉案房产交付给乙方，应向乙方支付____%的违约金；

7.2如甲方在交付涉案房产过程中，存在欺诈、虚假陈述等违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任；

7.3如甲方在办理房屋过户手续过程中，存在恶意拖延、拒绝配合等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任；

7.4甲方在签订本合同后，不得将涉案房产转让、抵押或进行其他处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行