公司商铺租赁合同

公司商铺租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。《公司商铺租赁合同》一、合同双方1.出租方：为本合同提供商铺用于租赁的一方，拥有商铺的所有权或合法的出租权。2.承租方：与出租方签订合同，租赁商铺用于特定商业经营活动的一方。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商铺所在城市及详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合商业经营。3.商铺用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于居住、仓储等其他非商业用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止，租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复的月数]个月内回复承租方是否同意续租。双方在同等条件下享有优先续租权，续租租金及其他条款另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]元），租金每[支付周期]支付一次。2.支付时间：承租方应在每个支付周期的最后[支付期限]日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用后[退还押金的期限]日内将押金无息退还承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用。五、商铺的交付及使用1.交付时间：出租方应于[具体交付日期]前，将租赁商铺交付给承租方，并保证商铺符合交付标准。2.交付标准：商铺应保持干净、整洁、无损坏，水电等基本设施齐全并能正常使用，公共区域的卫生和维护由出租方负责。3.使用限制：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及出租方的相关要求，不得进行违法活动或对商铺及周边环境造成损害。六、商铺的维修与保养1.维修责任：出租方应负责租赁商铺的主体结构及公共设施的维修保养，保证商铺的安全性和正常使用。如因承租方使用不当或人为损坏导致的维修问题，承租方应承担相应的维修费用。2.保养义务：承租方应负责其在租赁商铺内安装的设备、设施的保养和维护，保证其正常运行。如因承租方未履行保养义务导致设备、设施损坏或故障，承租方应承担相应的维修费用。七、合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但应签订书面变更协议。2.解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；出租方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准，经承租方通知后[整改期限]日内仍未整改合格的；承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的；双方协商一致解除本合同的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[书面通知的天数]日书面通知对方，并说明解除的理由和依据。在解除通知到达对方后，本合同即行解除。如因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.出租方违约责任：出租方未按照约定交付商铺或交付的商铺不符合交付标准，应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]元），并承担由此给承租方造成的损失。出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用商铺的，应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]元），并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金，并应在逾期之日起[支付逾期租金的期限]日内补足租金。如逾期超过[支付逾期租金的期限]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此给出租方造成的损失。承租方未经出租方同意擅自转租或转让商铺的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]元），同时承租方应将转租或转让所得的收益返还出租方。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由出租方或承租方所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系地址、联系电话或邮箱进行送达。如一方变更联系地址、联系电话或邮箱，应及时书面通知对方。2.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同提前解除之日终止。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同附件包括但不限于商铺的平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效，双方应在合同上加盖公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。出租方（盖章）：____________________