江西现代高层+洋房+叠墅建筑设计方案

土木铺淘宝店：https://520/目录Table

of

Contents01效果图篇Rendering0203规划篇Proposal建筑篇Project

Planning04说明篇Design

Notes01效果图篇Rendering效果图篇

Rendering西南方向鸟瞰图效果图篇

Rendering滨水夜景图效果图篇

Rendering多层效果图效果图篇

Rendering洋房效果图效果图篇

Rendering高层效果图效果图篇

Rendering沿街夜景图02规划篇Proposal区位分析整体用地规划组团区位现状分析总平面图总图分析区位分析

Background

Analysis项目区位宏观区位项目位于高安市东北，距离宜春市区140公里，距离南昌市40公里，南侧临近昌栗高速，区域交通出行便捷。南昌市SITE高安市抚州市宜春市新余市区位分析

Background

Analysis项目区位中观区位项目位于高安市东北部巴夫洛田园综合体内，距离高安市政府15公里，半小时可达高安火车站、汽车站等重要基础设施。犁头山南昌市政府南昌西站宜春师范高等专科学校SITE高安火车站高安市政府高安市人民医院高安汽车站半小时出行圈整体用地规划

Overall

plan土地利用总体规划根据上位土地利用总体规划：小镇范围内土地利用总体规划中主要以林地、基本农田，一般地为主，其中基本农田占地400.5公顷，6007.5亩。整体用地规划

Overall

plan建设指标用地平衡表整体用地规划

Overall

plan公共服务设施·小镇中心·五大服务中心·两个邻里中心为小镇居民提供完善便利的配套服务整体用地规划

Overall

plan道路系统·景观大道：宽14米·主干道：宽8.5米·次干道：宽6.5米·支路：5-8米·组团路：4.5-5米·停车：主入口设置两个大型停车场、1处电瓶车停车场，次入口设置一处大型停车场，小镇中心设置停车场。整体用地规划

Overall

plan道路系统组团区位

Group

andLocationC-04、B地块、

C-01、C-02、C-03为江西蓝城巴夫洛田园小镇项目一期建设用地。其中，B地块为本次报规地块。现状分析

Situation

Analysis场地现状以台地为主、西临云裳湖，东为山体景观林地，视野开阔，整体环境优良，植被茂密景观林地42m60m40m

云裳湖66m山体景观林地SITE景观田园景观66m现状分析

Situation

Analysis场地现状对外交通分析规划贯穿南北的道路衔接园区内构建的一主一环交通系统，以实现对外交通联系。SITE园区出入口现状分析

Situation

Analysis场地现状B地块高程分析整体地势东北高，西南低，高差较大；整体朝向好，以西南坡为主，视线通透。现状分析

Situation

Analysis场地现状滨水竖向地势高低起伏，既给塑造丰富的滨水天际线及台地景观创造了先天优势，但同时也带来了更多的土方量50.7m44.5m场地1-1剖面现状分析

Situation

Analysis景观视线分析景观资源优质，依山傍水，西南侧为滨水景观，东、北侧可眺望山地景观。山体景观面山体景观面山体景观面山体景观面田园景观面田园景观面滨水景观面现状分析

Situation

Analysis地块资源分析根据地形地貌及视线分析，地块资源划分为滨水景观资源、内部景观资源、观山景观资源观山景观资源内部景观资源滨水景观资源滨水景观资源内部景观资源观山景观资源总平面图

ProjectPlanningB地块总经济技术指标一览表项目数量单位备注建设用地面积306332.2㎡总建筑面积518115367511362527㎡㎡㎡地上建筑面积住宅建筑面积多层洋房高层109559103218149750㎡㎡㎡其中公共设施建筑面积社区用房及养老服务设施物管用房468617852901㎡㎡㎡其中其中其中风井其它298㎡㎡地下建筑面积150604地下室面积39946㎡其中地下车库停车位1106583142㎡个车位配建标准：户均建筑面积＞140㎡1.2车位/户140㎡＞户均建筑面积＞90㎡

1.0车位/户90㎡＞户均建筑面积＞50㎡

0.5车位/户住宅停车位3094个其中户均建筑面积＜50㎡0.5车位/户经计算，住宅共需配建停车位3041个社区用房及养老服务设施停车位物管用房停车位容积率19291.2个个-车位配建标准：1.0车位/100㎡车位配建标准：1.0车位/100㎡建筑基底面积6827022㎡%建筑密度绿地率30%总户数多层44538414074142016588413742561871954862596280216套套套套套套套套套套套套套套套120户型其中135户型140户型洋房40户型60户型80户型100户型高层其中其中50户型70户型90户型120户型其中总图分析

ProjectPlanningB地块二期经济技术指标表项目数量69961单位

备注建设用地面积㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡184691.01152056.7149776.422280.281784.12726.41165.77457.94434总建筑面积地上建筑面积住宅建筑面积公共设施建筑面积社区用房及养老服务设施G15#养老服务用房G17#养老服务用房其中G17#社区服务用房其中

其中G18#社区服务用房其中496.1658.8物业管理用房G15#物管用房G17#公共卫生间G18#物管用房S1#物管用房60.8其中190.65185.9132634.3111382.9716.27%30%地下建筑面积建筑基底面积建筑密度绿地率总图分析

ProjectPlanning产品分布地块规划由高层、洋房和多层三种产品构成，高层住宅分为50户型、70户型、90户型、125户型四个产品面积段，朝向非平行于B02，减少对B02洋房的视线影响，同时可获得更大面积景观带。洋房产品分为40户型、60户型、80户型及100户型共四个产品面积段，层数为9层和11层，朝向最佳景观面；多层层数为4层，全部朝向最佳的景观面，通过中心景观带的打造，以及将湖面景观、周边公园景观延伸入住宅区核心，提升场地的景观价值，使得每栋住宅都能有极佳的景观体验。多层产品两面宽多层三面宽多层洋房产品40户型60户型80户型100户型高层产品50户型70户型90户型125户型总图分析

ProjectPlanning日照分析日照分析结果：经计算，受遮挡的住宅建筑中每套住宅至少有一个居室（卧室、起居室）的满窗日照满足大寒日不小于2小时的日照时数，日照满足要求。日照时长0~1小时1~2小时2~3小时3~4小时4~5小时5~6小时6~7小时总图分析

ProjectPlanning公服配套分布在公共服务配套的设计中，结合片区入口，配置包括社区超市、社区食堂、邻里诊所、健康餐吧、咖啡吧、书吧、智慧办公、远程会议室、理发店、洗衣房、药店等物管用房。在适宜位置设置建筑面积不小于每百户20平方米的养老服务设施及社区用房。另外，于各个地块设置边缘处放置垃圾收集站（点）及燃气调压站。物管用房养老服务设施、社区用房养老服务设施、社区用房垃圾收集站垃圾收集点燃气调压站总图分析

ProjectPlanning交通系统分析地块设计人车分流的交通系统各组团车行道路可直达地下车库，地面打造无障碍步行系统，实现人车分流；各宅前道路与片区步行廊道衔接，构建完整的步行体系。主要车行道路组团车行道路主要人行通廊多层步行路径洋房步行路径高层步行路径主要交通出入口总图分析

ProjectPlanning非机动车停车分析满足《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）要求。住宅配建指标：户均建筑面积＞140㎡0.5车位/户0.5车位/户1.0车位/户1.0车位/户140㎡＞户均建筑面积＞90㎡90㎡＞户均建筑面积＞50㎡户均建筑面积＜50㎡办公（社区用房、物管用房）：车位/100㎡建筑面积3.0车位非机动车停车位行车道路总图分析

ProjectPlanning机动车停车系统分析满足《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）要求。高层地库住宅配建指标：户均建筑面积＞140㎡1.2车位/户1.0车位/户0.5车位/户0.5车位/户洋房地库140㎡＞户均建筑面积＞90㎡90㎡＞户均建筑面积＞50㎡户均建筑面积＜50㎡多层地库办公（社区用房、物管用房）：车位/100㎡建筑面积1.0车位多层地库洋房地库多层地库地库出入口高层地库多层地库洋房地库行车道路总图分析

ProjectPlanning消防系统分析基地内消防车道宽度不小于4米，转弯半径不小于9米，坡度不大于8%。多层建筑消防救援半径不大于80米；高层建筑沿建筑的一个长边布置消防车道，且在同侧布置消防登高操作场地，场地距离建筑5-10米，宽度不小于10米，长度不小于建筑的一个长边，坡度不大于3%。消防回车场地尺寸不小于15*15米，均满足消防要求。消防车出入口消防回车场消防救援场地消防车道总图分析

ProjectPlanning建筑间距分析满足《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）要求。10层以上住宅建筑南北向平行布置不小于南侧建筑高度0.8倍，且不小于30米（余同）10层以上住宅建筑退让建设用地红线次要朝向≥9M（余同）10层以上住宅建筑退让建设用地红线主要朝向≥15M（余同）4-9层住宅建筑退让建设用地红线次要朝向≥5M（余同）`4-9层住宅建筑退让建设用地红线主要朝向≥9M（余同）10层以下住宅建筑南北向平行布置不小于南侧建筑高度1.1倍，且不小于9米（余同）10层以上住宅建筑南北向平行布置不小于南侧建筑高度0.8倍，且不小于30米（余同）10层以上住宅建筑退让建设用地红线次要朝向≥9M（余同）10层以上住宅建筑退让建设用地红线主要朝向≥15M（余同）总图分析

ProjectPlanning景观分析打造多层级的景观体系，规划构建完整的步行景观轴线，与滨水景观资源、山地公园景观资源串联，各组团内部塑造组团绿地及景观节点等多个居民健身、活动及交往空间，倡导有氧运动，满足居民对健康生活方式的向往。设置形式上采用点、线、面结合的方式，合理搭配树种，与水景、

小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境，提供良好的活动、娱乐场地，让每个居住单元都有良好的景观。公共绿地公共活动场地景观轴线总图分析

ProjectPlanning绿地率分析绿地率计算表项目数量备注用地面积绿地面积绿地率306332.2㎡91900㎡30%满足≥30%绿地总图分析

ProjectPlanning竖向分析5竖向设计遵循合理利用现有地形地貌的原则，减少土方工程量，并有利于空间景观设计和排水设计。为考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，平衡填挖方量，建筑入口室内外高差0.15米。地库顶板覆土1.2米，保证乔木种植成活的可能性。324151-1场地简剖2-2场地简剖21343-3场地简剖4-4场地简剖5-5场地简剖53道路标高i=4%道路坡度L=20m42.30±0.00建筑标高总图分析

ProjectPlanning建筑密度分析建筑密度计算表项目数量备注用地面积建筑总占地面积建筑密度306332.2㎡68270㎡22%满足≤40%建筑占地总图分析

ProjectPlanning综合管网分析电信、火警电缆电信电缆低压电力电缆高压电力电缆室外雨水管室外污水管室外给水管污水提升管03建筑篇Project

Planning土木铺淘宝店：https://520/04说明篇DesignNotes蓝城巴夫洛映月花苑（B地块）规划建筑设计方案高安市区15公里，距省会南昌42公里。项目基地位于大城镇巴夫洛田园小镇核心区内，北侧与天空牧场隔田相望，西南侧紧邻云裳湖，基地西侧可直接与园区主路相连，对外通达性强、环境生态性优越。综上可知该地块整体区位优势比较明显。2、工程建设概况第一章

规划设计说明蓝城巴夫洛映月花苑（B地块）项目(以下简称本案)规划建筑方案设计文件由设计说明书、各专业设计图纸两部分组成。一、工程设计的主要依据本项目总用地面积为306332.2㎡，总建筑面积为518115㎡，其中地上计容总建筑面积为367511㎡，地下建筑面积150604㎡。容积率1.2，建筑密度22%，绿地率30%。1、用地红线图、地形图等相关资料3、地形、地貌。项目用地地形为丘陵，整体地势东北高，西南低，高差较大；2、《建筑设计防火规范》GB50016-20143、《民用建筑设计统一标准》GB50352-20194、《住宅设计规范》GB50096-2011整体朝向好，以西南坡为主，视线通透。4、水文、地质沿线属中亚热带温暖湿润季风气候区，四季分明、气候温和、雨量丰沛、日照充裕、无霜期长。区域内常年主导风为东风和东北风。根据GB18306—2001附录A《中国地震动峰值加速度区划图》，及附录D《关于地震基本烈度向地震参数过度说明》中地震动峰值速度分区与地震基本烈度对照表，沿线经过该地区的地震值加速度g＜0.05，既对应原地震烈度小于Ⅵ度。因此，沿线构造物按一般抗震设防。5、《住宅建筑规范》GB50386—20056、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-20157、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20148、《办公建筑设计规范》JGJ67-20069、江西省城市规划管理技术导则根据江西省地质局地质资料，本区无新构造运动、活动或发震断裂，因此该区区域构造基本上是稳定的。10、高安市有关道路及用地红线的退让控制要求11、建设单位提供的项目设计要求5、工程设计规模和项目组成：12、土地出让文件中的规划设计条件该项目总用地面积为306332.2㎡，由多层、高层住宅及配套用房组成。二、工程概况及背景1、

区域位置三、项目定位B地块项目项目位于高安市东北部大城镇巴夫洛田园小镇内，巴夫洛田园小镇距1本项目定位为高品质居住园区，用地位于巴夫洛田园小镇一期开发范围，规划力求第二章总平面设计充分利用和体现优美的自然景观条件，创造清新典雅、温馨静谧的高品质社区氛围，

一、用地分析营造倡导自然、悠闲、浪漫的栖居和休闲体验方式的小镇生活，让住户在诗意环境中体验休闲生活。本项目场地多台地形、临近水景、视野开阔，整体环境优良，植被茂密。根据已有城市道路规划标高，合理利用现有地形地貌，尽量减少土方工程量，并有利于空间景观设计和排水设计。四、规划设计思路为将本项目打造成高安市最佳的度假休闲居住区，同时又能比较顺利地进行社区的建设，为项目创造良好的经济效益，在规划设计中我们遵循以下原则：1.充分尊重原有地形地貌和自然环境，尽可能的拓展住区内部的景观环境空间，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。2.平面规划注重形成建筑布局上的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的社区空间。二、规划总体布局本地块规划由高层、洋房、多层三种产品构成。高层住宅层数为17、18层，南北向布置以便于获得最佳的采光；洋房层数为9层和11层，朝向最佳景观面；多层层数为4层，全部朝向最佳的景观面，通过中心景观带的打造，以及将湖面景观的延伸入住宅区核心，提升场地的景观价值，使得每栋住宅都能体验到极佳的景观。三、道路交通设计3.竖向空间形态设计力求紧密结合地形，并通过建筑高度的有机组合创造出高低起伏、错落有致的建筑群体效果。整个建设地块交通组织采用人车分流模式，以人车和谐，方便出行和管理，并营造良好的车行步行景观为原则。4.建筑单体设计力求形成简洁大气的外观造型，并形成可以复制的建筑形式，

1．出入口方便大规模社区建设。在每块用地结合场地原始高差和交通规划设置人行出入口兼消防车入口。所有5.景观设计力求紧密结合当地的气候特征，营造出层次丰富的空间景观效果，并为居民提供人性化的户外活动空间。人行主入口通过降低入口场地标高形成了跟道路相衔接的景观入口广场及入园大堂，营造氛围提升价值感，使之成为业主归家的第一道风景线。6.设置完备、合理、实用的服务设施，提供完善、便利的小镇生活服务。以人

2．车行系统的身心需求为出发点，包含健康服务系统、文化教育服务系统及生活服务系统等三大服务系统，使居住者真正享受到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活休闲品质。为业主的健康、教育、生活等提供无微不至的服务与关怀。采用完全人车分流模式，机动车在地块入口处进入地下车库，使居住区形成纯步行环境。保证中心和组团环境的完整和安宁，易于营造和谐、融洽的休闲体验生活和文化。23．步行系统步行系统以贯穿整个居住区的公共空间景观带为主脊，连接滨湖景观带、山地性、常绿与落叶的合理配置。注重塑造季季有花、四季有景突出植物视觉，听觉，嗅觉等特点，不同季节花、叶、果、枝的观赏季相变化的延续性景观效果、特点，利用间断或重复的点、线、面及色彩来加强空间的韵律感，丰富景观层次。总的来说，项目的绿化景观设计追求至真的人本、至纯的生活，力求用设计的点点滴滴来体现对人的关爱，旨在营造一处融情于景、触景生情的生活环境。五、竖向设计慢跑道、健身场地等，将整个项目地块内各项服务设施串联起来，形成层层展开递进的网络，使之具有连续的变化和丰富的空间层次感，在其中精心布置一系列水景、树阵、灌木花卉和各种活动场地，成为环绕建筑、景观的纽带和人们日常休闲交往的场所。四、消防设计1、设计原则：合理利用现有地形地貌，减少土方工程量，并有利于空间景观设计和排水设计。小区内消防车道均由景观步道组成，并结合城市道路组成完整的消防流线。高层住宅设置有宽10米与建筑长边等长的消防登高场地，坡度不大于3%，距离住宅满足5-10米的要求。消防车道宽4米，转弯半径不小于9米，坡度不大于8%，回车场不小于15*15米。各消防车入口日常关闭，在进紧急情况下打开，保证日常安全管理和满足城市交通的要求。2、竖向规划设计中考虑尽量处理好本场地与周围道路场地的衔接关系，平衡填挖方量。多层入口室内外高差0.15米，洋房和高层均高出室外地坪0.3米。地库顶板覆土1.2米，保证乔木种植成活的可能性。六、无障碍设计四、绿化景观设计居住区内的人行道、广场等，均设盲道，建筑底层入口设有满足无障碍要求的坡道，机动车设置无障碍车位。绿化设计与环境设计紧密结合，功能上净化与调节基地内的空气质量、降低外界噪音，改善小气候。形式上采用点、线、面结合的方式，合理搭配树种，与水景、小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境，提供良好的活动、娱乐场地，让每个居住单元都有良好的景观。在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置观赏类树木。中心绿地作为居民休憩、活动的主要场所，设有草坪、铺地、人工水池与丰富的观赏类植物。道路旁种树冠较大的乔木，夏季具有遮阳降温的作用。七、噪声处理设备选用低噪声型，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。管道支架采用弹性支吊架。九、主要经济技术指标植物主要以当地品种为主，少量配置适合本地条件的外来树种。采用片植、群植、列植、等方法，通过乔木、灌木、藤本及地被植物慢生与速生树种的搭配，阴性与阳

B地块总经济技术指标一览表3项目数量单位备注住宅停车位3094个个个-建设用地面积总建筑面积306332.2

㎡其中社区用房及养老服务设施停车位

19518115367511362527109559103218149750㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡物管用房停车位29地上建筑面积住宅建筑面积多层容积率1.26827022建筑基底面积建筑密度绿地率㎡%其中洋房高层30%总户数445384116581954套套套套公共设施建筑面积

4686社区用房多层其中其中洋房高层及养老服

1785㎡其中务设施其中物管用房

2840.2公共卫生间

60.8298㎡㎡㎡㎡风井其它地下建筑面积150604地下室面39946积㎡其中地下车库

110658㎡个停车位31424多层的建筑设计风格为简洁明快的现代建筑风格，既能与周边的地块共生共融，也能以丰富精致的细部营造出高品质的居住感受。外立面比例现代工整，强调韵律与节奏，材质以暖色系的象牙白涂料和银灰色铝合金玻璃窗为主。第三章

建筑设计一、设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014GB

50352-2019洋房的立面风格为新亚洲风格，主要选用米黄色涂料与深灰色涂料和深灰色铝合金玻璃窗，虚实对比强烈。立面设计力求稳重大方，朴实无华和细致变化，体现高雅的建筑品质，尽显家的温馨和优雅。同时处理好空调室外机的位置及外观，做到美观实用，成为立面的美化点缀。《民用建筑设计统一标准》《住宅设计规范》GB50096-2011《住宅建筑规范》GB50386—2005《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

JGJ134-2010《办公建筑设计规范》JGJ67-2016高层住宅采用典型二代高层的立面建筑风格，立面多采用玻璃材质，通透的材质可以减少大体量的建筑对湖面视觉连续行的破坏，并且可以保证室内空间有更好的观景效果，整体观感力求清新典雅，舒适和谐。《公共建筑节能设计标准》《民用建筑热工设计规范》GB50189-2015GB50176-2016《江西省居住建筑节能设计标准》

DB36/J004-2012T《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》GB

50067-2014《商店建筑设计规范》《无障碍设计规范》JGJ48-2014GB50763-2012GB50108-2008GB50038-2005《地下工程防水技术规范》《人民防空地下室设计规范》二、住宅单体设计本项目为住宅居住区，总建筑面积为518115㎡，其中地上计容总建筑面积为367511㎡，地下建筑面积150604㎡。由多层、高层住宅及配套用房组成。5三、建筑分类等级1、建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为

1.0；第四章

结构设计一、区域位置2、地基基础设计等级：丙级（低层），甲级（地下室与地库连通的高层）；3、建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），4、地下室防水等级为二级。项目基地位于大城镇巴夫洛田园小镇核心区内，北侧与天空牧场隔田相望，西侧紧邻琯山水库，南侧紧邻云裳湖，基地西侧可直接与园区主路相连，对外通达性强、环境生态性优越。四、自然条件二、设计依据1、基本风压本工程所遵循的主要标准、规范、规程：基本风压按重现期

50

年取值，WO=0.30kN/m2。2、抗震设防参数：《工程结构可靠性设计统一标准》

GB50153-2008《建筑结构可靠性设计统一标准》

GB50068-2018根据《建筑抗震设防分类标准》

GB50223-2008

和《建筑抗震设计规范》GB50011—2010（2016年版），本工程场区内地震基本烈度为

6

度，设计基本地震加速度值为

0.05g，设计地震分组为第一组，建筑的设计特征周期为

0.35s；本工程抗震设防类别为标准设防类（丙类）建筑，地震作用及抗震措施按

6

度进行设计；7

层及以下层框架的抗震等级为四级。五、设计荷载《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑工程抗震设防分类标准》《建筑抗震设计规范》GB50223-2008GB50011-2010(2016版)GB50010-2010(2015版)《混凝土结构设计规范》《高层建筑混凝土结构技术规程》

JGJ3-2010《建筑地基基础设计规范》《建筑桩基技术规范》GB50007-20111、恒荷载JGJ94-2008JGJ94-2008GB50119-20132016年版钢筋混凝土自重取

26KN/m3；《建筑桩基技术规范》2.活荷载《混凝土外加剂应用技术规范》《建筑工程设计编制深度规定》《混凝土结构耐久性设计规范》楼面活荷载按照《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

及《全国民用建筑工程设计技术措施—结构，2017年版》的有关规定取值如下：GB/T50476-20086准永久值准永久值荷载标准

值荷载标准

值(KN/m2项次项次层别及构件部位砌块强度等级砂浆强度等级类别类

别系系数A3.5

B06

蒸压加(KN/m2

数1234消防通道地下车库35

0.0

10卫生间露台2.5

0.52.5

0.53.5

0.52.0

0.4气混凝土±0.000

以上外墙

A3.5

B06

蒸压加、楼梯墙、电梯墙

气混凝土±0.000

以下

MU15

灰砂砖4.0

0.6

11高低压配电室

10.0

0.9

12普通商店上人屋面水泵房、发电机房

10.0

0.9

13电梯机房、通风机M7.5

水泥砂浆56897.0

0.8

14不上人屋面0.5

0房公共走廊2.5

0.53、钢筋：钢筋为

HRB400

级钢筋和

HPB300

级钢筋。4、预埋件：采用

Q235

钢工作室、休息室

2.0

0.4楼梯、电梯前室

3.5

0.3七、结构选型及结构布置结构选型及布置附注：1.室内隔墙灵活布置时，非固定隔墙的自重取每延米长墙重(KN/m)的1/3作为楼7

层及以下层建筑和商业楼的结构形式采用框架结构体系；八、地基基础设计（待地勘报告出来再定）面活荷载的附加值(KN/m2)计入，且附加值不小于1.0KN/m2；2.楼梯、前室、门厅按人流可能密集考虑荷载；3.电梯机房、设备用房楼面活荷载应取设备定货后的实际荷载，本初步设计暂按《建筑结构荷载规范》GB50009-2012确定。六、主要材料1、混凝土：C15~C35；2、砌体：本工程建议采用的非承重砌体材料如下表

4。表

1：非承重砌体(用作填充墙)7第五章给排水设计1.热源：采用燃气热水器供应生活热水。2.管材：采用PPR给水管，粘接。一、设计依据：1．《室外给水设计规范》GB50013-2018四、污水系统：2．《室外排水设计规范》

GB50014-2006（2016年版）3．《建筑给水排水设计规范》

GB50015-20191.本地块所有污水经生化池处理达标后进入市政污水管道。2.室内采用污废合流制排水系统，多层、洋房伸顶通气，高层专用通气管；室4．《建筑设计防火规范》

GB50016-2014（2018年版）5．《消防给水及消火栓系统技术规范》

GB50974-2014外雨污分流。3.管材：采用UPVC排水管，粘接五、雨水系统：6.

《民用建筑节水设计标准》GB50555-20107．《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20058．其它有关的设计规范和规程1.地块内所有雨水均就近排入市政雨水管道中。2.雨水系统采用管、沟结合，依靠重力自流至市政雨水管。3.室外雨水管为高密度聚乙稀缠绕管，承插连接。4.雨水检查井间距不超过40米。9．业主提供的设计任务书二、给水系统：1.水源：水源为市政单路给水，本项目自周边市政给水管上引入一根DN200给水管，在院区成环，供本工程室内、外生活和消防用水；市政供水压力为0.30MPa2.供水方式：本工程多层室内给水系统不分区，由市政给水直接供水；洋房给水分两个区：直供区和加压一区；高层给水分三个区：直供区、加压一区、加压二区六、消防给水系统：1.消火栓系统多层不设室内消火栓系统，洋房、高层设室内消火栓系统。室内外消火栓用水量储存在地下车库内的消防水池内，经消防水泵加压后供给。最高楼屋顶设一座有效容积为18m3的消防水箱。室外消火栓的安装参见图集13S201/19，其位置详见室外消防总图，其间距不超过120m，距路边不小于0.5m，不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。3.管材：室外给水管采用球墨铸铁管，胶圈连接；室内干管采用衬塑钢管，丝接；表后采用PPR给水管，粘接。4.各种不同性质的用水分别计量。2.自喷系统：三、热水系统：地下车库设湿式自喷灭火系统，由消防水池经消防水泵加压后供给。83.建筑灭火器配置第六章电气设计(1)火灾种类：地下车库为B类，住宅为A类，变配电室为E类；(2)危险等级：普通住宅为轻危险级，其他为中危险级。(3)地上部分每处配备手提式3Kg装磷酸铵盐干粉灭火器二具；地下车库、变配电室每处配备手提式4Kg装磷酸铵盐干粉灭火器二具，落地安装，位置另详单体图纸。一、设计依据1、建设单位提出的设计要求；2、国家及有关部门的设计规范标准：《供配电系统设计规范》GB

50052-2009GB50054-2011JGJ16-2008《低压配电设计规范》七、节能环保《民用建筑电气设计规范》《火灾自动报警系统设计规范》《建筑物防雷设计规范》1.节能节水GB50116-2013GB

50057-2010GB50053-2013本工程的生活用水部分充分利用市政管网供水，充分体现节能原则。设计首先在设备选型时尽量选用低能耗设备，以利于节能。本工程中所有卫生洁具均采用国家推广使用的节水型卫生洁具。卫生器具选用节水、静音型，大便器采用6L两档节水型，水龙头采用节水型陶瓷阀芯。2.噪声防治《20KV

及以下变电所设计规范》《建筑设计防火规范》

GB50016-20143、有关专业提供的设计资料和要求；建设单位提供的有关部门（供电、消防、通信等）的资料。建筑概况详建筑总说明。设计在设备选型时尽量选用低噪声设备，其次对易振动的水泵等设备等采用隔振基础、设置挠性连接、采用减震弹性吊架等措施，以减少噪声危害。水池、水泵房不设在住宅的直接底下。二、设计范围本工程设置的电气设计包括：1、各单体建筑物的照明、配电、防雷、接地及安全系统2、信息设施系统（有线电视、信息网络、电话系统）3、公共安全系统（访客对讲、火灾自动报警系统)

三、供电设计1、负荷等级：本工程建筑物为多层和一类高层和二类高层建筑物。（1）一级负荷：一类高层及地下车库的消防设备、应急照明、客梯、航空障碍灯；安防监控用电、弱电机房、生活水泵、排污泵；。3.排水体制排水体制采用雨，污分流制，污水排入地块内的生化池处理达标后再排入城市下水道。9（3）二级负荷：二类高层的消防设备、应急照明、客梯、航空障碍灯；车库的普通照明。6、保护与计量：低压采用断路器或熔断器加以保护。计量方式采用在用户终端安装电度表及高压设总电能表方式。（4）三级负荷：除一级、二级负荷以外的其它用电负荷。7、控制与信号：对一般动力负荷采用就地控制，各主要电机均设有运行状态指示信号。起动按电机的大小实行全压或软起动。2、供电电源：引两路

10kV

高压电源引自区域电站，保证本工程的全部正常用电。一级负荷采用双重电源供电；二级负荷采用双路电源供电；三级负荷采用单回路供电。8、功率因素补偿：采用在低压侧集中补偿方式，设一组电容器柜对变压器二次侧进行补偿，使补偿后的功率因数达到０.９以上。9、线路敷设：室外干线采用

YJV22

电缆，穿电缆导管埋地敷设；室内布线采用

ZR-YJV

电缆及

ZR-BV

电线，穿

PVC

管或钢管、电线管沿墙体或混凝土楼板暗敷。3、供电系统：根据供电可靠性的要求，对容量较大和重要用电设备，以项目变配电所为中心，采用放射式供电；对消防用电设备采用双回路供电，并在最末一级配电箱进行自动切换。10、室外配电：10KV

进线电缆由供电部门设计，内外线穿管埋地敷设。11、室内配电：电源引自变压器的低压配电回路。四、动力设计4、负荷统计：对冷冻机、空调、水泵、风机、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计，对照明等设备的用电负荷按单位容量法进行统计。住宅按80VA/m2计算，公共设施按120VA/m2计算，地下车库按40VA/m2计算(含充电桩用电)，电动汽车充电桩按总车位数的12%，其中14%为快充，其余为慢充。慢充10KW/个，快充30KW/个。1．配电系统从10kV电力开闭所至各10/0.4kV变电所采用放射式。低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷，如：冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话站、消防中心等设备采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。住宅362527m2×60VA/m2=21767kVA公共配套

4686m2×120VA/m2=562kVA地库合计150604m2×40VA/m2=6025kVA一、二级负荷采用双电源供电，两路低压电源分别引自两台由不同高压电源供电的变压器的低压母线。消防负荷要求两路电源在末端配电箱处自动切换。S=28354kVA拟设置变压器

800KVAx36台=28800kVA。2．设备选型及安装10本工程低压配电箱（柜）均采用安全型配电箱（柜）。消火栓泵、喷淋泵、生活水泵、冷冻水泵等大型设备配电采用控制柜落地安装。其它控制箱除注明外，底边距地1.5米安装。在地下室、设备机房、电气管道井内、配电间内等场所安装的配电箱选用明装型号，其他场所的配电箱、插座箱一般选用嵌墙型。本工程选用的插座均为安全型插座，在卫生间、厨房、桑拿洗浴中心等潮湿场所选用防潮防溅型开关、插座，此类场所内电气设备的保护开关一般采用漏电保护开关。护套电缆。外线电缆采用穿电缆导管或保护钢管埋地敷设。内部导线穿

PVC

管或钢管、电线管暗敷。六、防雷与接地各单体预计雷击次数大于

0.05次/a的单体为第二类防雷建筑物；预计雷击次数大于或等于

0.01次/a，且小于或等于

0.5次/a的单预计雷击次数小于

0.05次/a的单体按第三类防雷建筑物设防。本工程的低压配电系统接地方式才用

TN-S系统；防雷接地、变压器工作接地、电气保护接地共用一组接地系统，接地电阻不大于

1欧姆；本工程作总等电位链接，利用基础钢筋网作接地体和接地线。3．导线、电缆选择及敷设方式配电干线一般选用电缆或插接式封闭母线，垂直配电干线选用插接式封闭母线。配电干线采用低烟无卤电缆在电气管井内明敷，在地下室设于电缆桥架内敷设，配电支线选用低烟无卤铜芯塑料导线穿管暗敷地坪、墙或吊顶内。消防配电干线选用耐火型低烟无卤电缆或矿物绝缘电缆，消防配电支线选用耐火型低烟无卤铜芯塑料导线。电梯机房、弱电机房等专业设备机房等配电箱内设有防电磁脉冲的保护措施。电子设备处均安装

SPD浪涌保护装置。所有安装在室外的摄像机、红外对射报警探头、室外型防水扬声器等的弱电设备的信号线缆在引入建筑物处均安装电涌保护器，管线金属外壳与接地线相连。五、照明设计七、信息网络及电话系统1、电源、电压和配电系统：室内照明电源均引自配电间，照度标准按国标相应要求执行。1、信息网络及电话系统采用综合布线，综合布线是开放式星型拓扑结构,能支持电话、数据、图文、图像等多媒体业务的需要.主要包括工作区、配线系统、干线子系统,设备间、进线间等.

要求所有用户光纤到户.2、光源及灯具的选择和控制方式：公共照明以电子节能荧光灯为主。室内照明采用节能灯。大面积照明灯具采用在配电箱上集中控制方式就地控制。各疏散走道、疏散楼梯间、出入口等公共部位设有DC36V以下的疏散照明和疏散应标志灯供疏散人员之用。2、由于网络使用要求尚未明确,按下列配置设计:a.

每个工作区有

2

个信息插座,每个信息插座的配线电缆为

1

条

4

对对绞电缆;

b.

垂直干线按每

48

个信息插座配

2

芯光纤,五层合用

1

个

HUB。

3、设备间要求:室温保持在

10℃～30℃,相对湿度

20%～80%,并应有良好通风.3、导线的选择及线路敷设方式：导线采用

BV导线；电缆采用

YJV塑料绝缘及114、室内布线采用光纤和铜芯对绞电缆混合组网，穿管敷设。第七章暖通设计一、设计范围1.多联机室外机位预留；2.通风、防排烟设计。二、设计参数1、室外设计参数(宜春)：5、综合布线系统应有良好的接地，配线设备和楼层配线设备端必须可靠接地，布线系统的接地应汇接在同一接地体上，敷设线缆的金属线、钢管等应保持良好接地连续性，并应两端接地。八、有线电视系统1、有线电视系统的构成：由前端部分、传输部分和分配部分三大部分组成采用８６０ＭＨＺ双向传输网络，系统采用无干线系统模式。北纬27°48'，东经114°23'，海拔131.3m；2、系统引入线采用光纤传输，用户分配网络打用铜缆传输，线路敷设采用穿管夏季：干球温度35.4℃

湿球温度27.4℃

通风温度32.3℃主导风向WNW

平均风速1.8m/s

大气压力990.4hPa冬季：供暖温度1.0℃

通风温度5.4℃

空调温度-0.8℃

相对湿度81%主导风向WNW

主导风向平均风速3.5m/s

大气压力1009.4hPa2、室内设计参数：暗敷或线槽的敷设方式。4、前端机房设在地上弱电设备间，有线电视系统的供电电源采用５０ＨＺ﹒２２０Ｖ单相交流电源，设独立的供电回路，系统的防雷设计有防止直击雷，感应雷和雷电波侵入的措施。九、访客对讲系统夏季室内干球温度26℃；冬季室内干球温度18℃。各办公单元门装设访客对讲主机和电控门锁，各办公户内装设对讲分机。系统采用总线式传输，楼层装译码器。每户设有一处紧急求助报警装置，集成在访客对讲系统中。各单元的主机采用

8

芯线联网，并接至监控中心。三、空调设计1、多层类住宅每户预留多联机空调安装条件，原则上建筑面积125平及以下的单体预留一台室外机，125平以上单体预留两台室外机。2、洋房类住宅每户的主要功能房间预留分体空调安装条件。3、室外机选用侧出风机型，安装灵活、占地面积小，由暖通和建筑专业共同确定机位位置，需满足机组通风散热要求，同时确保室外机出风及噪声等对环境影响12满足《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第8.3.3条、《声环境4、至少选择风管3~5个代表性断面进行卫生检测。按《公共场所集中空调通风系统卫生规范》(WS394-2012)要求执行。第八章消防设计质量标准》GB3096-2008第5.1条和《社会生活环境噪声排放标准》GB22337-2008第4.1.1条的规定。四、通风设计一、建筑消防设计：1、本项目工程设计按以下有关的规范,标准,规定进行设计。《住宅设计规范》GB50096-20111、卫生间、厨房设置机械排风系统，结合建筑造型屋顶排放，自然补风。2、卫生间、厨房的排气风帽，由建筑专业按国标图集选用防倒灌防雨风帽。3、厨房需设置窗式自然通风器。《住宅建筑规范》GB50386—2005《建筑设计防火规范》GB50016-2014《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019《商店建筑设计规范》JGJ48-20144、电气机房设置机械排风系统，机械补风。同时预留分体空调安装条件，根据实际选用的电气设备校核，当通风方式无法满足降温要求时，应设置分体空调。五、节能设计要点《办公建筑设计规范》JGJ67-20061、通风系统的各类设备均选用效率高、能耗小、低噪声的产品。2、机械通风系统单位风量耗功率不大于0.27W/(m3/h)。《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB

50067-20143、采暖系统采用整体温控型分、集水器，且每个环路均设置启闭阀和手动调节阀；散热器供水支管均设有自力式二通恒温阀，可调节室内温度。散热器表面刷非金属性涂料。2、总平面布局1)多层建筑与多层建筑防火间距不小于6米;多层建筑与高层建筑防火间距不小于9米；高层建筑与建筑高层防火间距不小于13米。六、环保及卫生防疫措施2)消防车道宽度及净空高度均不小于

4.0米，转弯半径均为

9~12米。消防车道及消防登高场地均满足消防车荷载要求。消防车道沿高层住宅一个长边设置，并设消防登高场地，宽度大于

10m，具体设置详见总平图。3、建筑、构造1、所有吊装风机等设备均设弹簧减振吊杆、落地风机等设备均设减振基座。2、风机进出口处设不燃软接头。3、卫生间等污染区域保持负压，排风路径设有止回措施，防止污染物和异味扩1)建筑防火等级与安全疏散：散和交叉污染。13本工程地上建筑性质为多层住宅建筑、二类高层住宅建筑及多层公共建筑，建筑防火设计的耐火等级地上为二级；地下车库建筑防火设计的耐火等级为一级，每个防火分区不大于

4000，设有不少于两部疏散楼梯，疏散距离和宽度均满足规范要求。2)防火构造措施:屋顶金属承重结构，其吊顶、望板、保温材料等均应采用不燃烧材料，屋顶金属承重构件应采用外包敷不燃烧材料或喷涂防火涂料等措施，并应符合建规第

5.1.2条规定的耐火极限，或设置自动喷水灭火系统。商业服务网点、储藏间等房间内严禁经营、存放和使用火灾危险性为甲乙类物品。储藏空间为丙类二项储藏室。防火分区及防火分隔:防火分区之间隔墙耐火极限不小于

3.0小时。防火墙设在转角附近的，内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离不小于

4m,住宅部分与商业服务网点之间采用耐火极限不低于

1．50h

的不燃性楼板。地下室的楼梯间在首层采用耐火极限不低于

2.00h的隔墙与其他部位隔开。二次装修的材料及做法均按国家现行的防火规范《建筑内部装修设计防火规范》的要求,建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级均应满足本规范相关规定。建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施、疏散指示标志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等。本项目所选用的防火门为在当地消防部门注册的厂家产品。木制防火门应遵照国家标准

GB14101-93《木制防火门通用技术条件》中的有关规定,由甲方选用消防部门指定产品，防火卷帘均为钢制复合防火卷帘门。3)电缆井、管道井及孔洞封堵说明：电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖向井道均分别独立设置，井壁应采用耐火极限不低于

1h

的不燃烧体材料。电缆井、管道井在电气、给排水专业管道安装完毕后，在每层楼板处用现浇钢筋混凝土楼板封隔，电缆井、管道井与房间走道等相连通的孔隙应采用不燃烧的防火封堵材料封堵。本工程建筑中的防火墙和隔断均砌至楼板或梁下皮，设备管道穿墙时，均采用非燃烧体材料并将周围的缝隙填塞严密.本工程建筑内通风、空调机房均采用大于

2小时的隔墙和大于

1.5小时楼板与其它部位隔开,采用甲级防火门.管道穿过楼板、墙体处的孔隙应采用不燃烧防火封堵材料封堵。管道的保温材料应为不燃烧体。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各

2m

范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。住宅部分分户墙宽度不应小于

1.0m，小于

1.0m

时在开口之间设置突出墙面不小于

0.6m的隔板；窗槛墙高度大于等于

1.2m且为不燃烧体墙。建筑物内部设备的竖井均采用非燃烧体材料，检修门采用丙级防火门。设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制的功能。电梯层门的耐火极限不应小于

1小时。二、给排水消防设计:用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门，应具有自行关闭的功能。常开的防火门，当发生火灾时，应具有自行关闭和信号反馈的功能。1、设计依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014（2018年版））《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）14《消防给水及消火栓系统技术规范》

（GB50974-2014）其他国家和地方、行业颁布的相关消防法规、消防技术规范及管理规定；与本工程有关的其他国家防火标准。；应急照明系统；电气火灾监控系统；消防电源及系统接地。3．消防控制室本工程按地块及按物业单位设置消防控制室，按水专业最终消防泵房的设置情况确定主消防控制室。每个消防控制室分别设置一套消防控制系统，消防控制系统之间相关联网。每个消防控制室均设置在地面一层，并设有直通室外的安全出口，在其入口处设置明显的标志。2、消防用水量本工程多层无室内消防设计，洋房、高层住宅设室内消火栓系统，室内消火栓用水量10L/s；室外用水量为15L/s，火灾延续时间

2小时。3、消火栓系统：消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等。多层不设室内消火栓系统，洋房、高层设室内消火栓系统。室内外消火栓用水量储存在地下车库内的消防水池内，经消防水泵加压后供给。最高楼屋顶设一座有效容积为18m3的消防水箱。室外消火栓的安装参见图集13S201/19，其位置详见室外消防总图，其间距不超过120m，距路边不小于0.5m，不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。消防控制室内设有直接报警的外线电话。4．火灾自动报警系统本工程为控制中心报警系统，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。（1）各楼层及地下层的各防火分区设置楼层显示器；4、自喷系统：（2）办公、商业、住宅户内、、公共走道、楼梯间、前室、电梯机房、各类设备用房、汽车库等设置感烟探测器，柴油发电机房、车道卷帘两侧等设置感温探测器，局部高度超过12m的大空间等设置红外光束感烟探测器和图像型火焰探测器。（3）点型感温探测器、感烟探测器、图像型火焰探测器、可燃气体探测器、红外光束感烟探测器的设置满足GB

50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》的要求。（4）在建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口、地下汽车库及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。地下车库设湿式自喷灭火系统，由消防水池经消防水泵加压后供给。5、其它消防：公用部分按轻危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。配电室、设备房等按中危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。三、电气消防设计1．防护等级本工程采用控制中心报警系统进行保护。2.

系统组成（5）在消火栓箱内设置消火栓按钮。火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防专用电话系统15（6）火灾自动报警控制器可接收感烟、感温、可燃气体浓度探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、湿式报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮等的动作信号；还可接收排烟阀、加压阀的动作信号。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。8．应急照明系统楼梯间、合用前室、疏散走道、变电所、消防泵房、消防风机房、柴油发电机房、消防控制中心、监控中心、避难层以及宴会厅、餐厅、商业等场所设置应急照明，持续供电时间不少于90min。5．消防联动控制消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动控制、手动控制、手动直接启动控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、防火门、电梯运行、气体灭火系统、高空水炮智能灭火系统、火灾应急广播、声光报警器、消防应急照明和疏散指示系统的监视及控制。火灾发生时可手动或自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。6.

火灾应急广播系统变电所、消防泵房、消防风机房、柴油发电机房、消防控制中心、监控中心等用房的备用照明保持正常照度值，持续供电时间不少于180min。在大空间用房、疏散走道、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口、地下汽车库等场所设置疏散指示。应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设置玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。在消防控制室设置火灾应急广播机柜。火灾应急广播按建筑层或防火分区分路，每层或每一防火分区为一路。9.

电气火灾监控系统本工程按规范要求设置电气火灾监控系统。采用总线式剩余电流动作报警系统，主机安装在各消防控制室内，剩余电流检测点设置在各防火分区及各楼层配电箱总进线处，可以探测漏电电流、过电流、温度等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化；储存各种故障和操作试验信号。剩余电流动作报警系统的导线选择、线路敷设、系统供电及接地要求同火灾自动报警系统。10.消防电源监控系统a)在酒店客房、办公、多功能厅、商业、公共走道、楼梯间、电梯厅、大堂、汽车库等公共场所设置火灾应急广播扬声器。b)火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。7.

消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变电所、柴油发电机房、消防风机房、避难层、消防电梯机房及其他重要机房等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。本工程设置消防电源监控系统，主机安装在消防控制室内，消防电源检测点设置在各末端消防双电源箱处，可以探测消防电源电压等信号，发出声光信号报警，准确报出故障线路地址，监视故障点的变化；储存各种故障和操作试验信号，并显示其状态。1611.防火门监控系统：。传输干线采用防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷，支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。(1)

应由常开防火门所在防火分区内的两只独立的火灾探测器或一只火灾探测器与一只于动火灾报警按钮的报警信号，作为常开防火门关闭的联动触发信号，联动触发信号应由火灾报警控制器或消防联动控制器发出，并应由消防联动控制器或防火门监控器联动控制防火门关闭。14．其他（1）消火栓泵、自动喷洒泵设自动巡检装置，定期对消火栓泵、自动喷洒泵进行检测、试车，以便确保火灾发生时消防泵能正常运行。疏散通道上各防火门的开启、关闭及故障状态信号应反馈至防火门监控器。防火门监控器设置在消防控制室内。（2）火灾自动报警系统的每个回路地址编码总数预留15%~20%的余量。（3）系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、对讲录音电话、UPS电源设备等均由承包商成套供货，并负责安装、调试。四、暖通消防设计电动开门器的手动控制按钮应设置在防火门内侧墙面上，距门不宜超过0.5m，底边距地面高度宜为0.9m～1.3m。12．消防电源及系统接地（1）供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备UPS作为备用电源。本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。1.防烟设计。本项目所有楼梯间均采用自然通风防烟方式。2.排烟设计。本项目所有需要排烟的地上房间均采用自然排烟方式，可开启外窗有效面积不小于该房间面积的2%，外窗到房间内最远点的水平距离小于30米。本项目车库采用机械排烟方式，排烟口到本防烟分区内最远点的水平距离小于30米。3.防火设计。(1)通风机房门均采用甲级防火门。空调、通风、排烟等系统所采用的设备均具有良好的接地措施。(2)风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，必须设置厚度不小于1.6mm的钢制防护套管，风管与防护套管之间应采用不燃柔性材料封堵严密。风管穿越其他墙体应预留孔洞，并采用不燃材料封堵。通风管道在穿越防火隔墙、防火分区、重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处以及垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上，均设公称动作温度为70%%DC的防火阀(排烟管（2）系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线采用2（BV-1x35）

穿φ40

PC管暗敷2点接地。要求综合接地电阻不大于

1Ω。13．火灾自动报警系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用

WDZN-RVS-2x1.5,

电源干线采用

WDZN-BVV-2x4

,

电源支线采用

WDZN-BVV-2x2.5

,

电话线采用

WDZN-RVS-2x1.5

,

广播线采用

WDZN-RVS-2x1.517道、排烟兼排风管道设公称动作温度为280%%DC的防火阀)，且防火阀离墙距离不大于200mm。防火阀暗装时，在安装部位设置方便维护的检修口。防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。通风、排烟系统所采用的设备与材料均符合《建筑设计防火规范》要求，防火阀符合现行国家标准《建筑通风和排烟系统用防火阀门》GB15930的规定。(3)供暖管道穿墙、楼板等处应预埋钢套管，做法按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002中第3.3.13条执行，管道与套管之间空隙用耐火材料严密封堵；当管道所穿越墙体为防火墙时，除上述操作外，还应在穿墙处一侧设置固定支架，管道固定、活动支吊架做法见省标L07N903。(4)所有消防排烟风机全部采用HTF系列消防高温排烟风机，所有消防排烟风机入口前均设280%%DC防火阀，风机及软接头应保证280%%DC时能连续工作30min。(5)除特殊注明外，所有机械加压送风管道和排烟管道的耐火极限不应低于1.0h。补风管道耐火极限不应低于0.5h，当跨越防火分区时，其耐火极限不应低于1.5h。(6)凡排烟、排风合用机房，送风、补风合用机房，均设置自动喷水灭火系统。一、新技术、新材料的设计1、墙体材料部分采用砂加气砌块材料和保温材料与

WBJ钢筋混凝土一体性浇筑方法，既环保、又提高功效和节能效果。屋面防水、保温采用排水一体化构造形式。