宅基地转让与租赁合同协议

宅基地转让与租赁合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方/承租方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为宅基地的合法所有权人，愿意将其拥有的宅基地使用权转让/租赁给乙方，乙方愿意接受并按照本协议约定支付转让费/租赁费，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于：__________，面积：__________平方米。1.2宅基地的土地使用权证书编号：__________。1.3宅基地的规划用途：__________。第二条转让/租赁方式及期限2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权以转让/租赁方式提供给乙方使用。2.2转让/租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3在租赁期限内，乙方享有宅基地的使用权，但不得改变宅基地的用途。第三条转让/租赁费用3.1乙方应支付给甲方的转让费/租赁费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让费/租赁费支付给甲方。3.3乙方逾期支付转让费/租赁费的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的__%的违约金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证其对宅基地拥有合法的所有权，并保证宅基地不存在任何权属纠纷。4.1.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，并承担过户费用。4.1.3甲方不得干涉乙方在宅基地上的合法经营活动。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用宅基地。4.2.2乙方应按约定支付转让费/租赁费。4.2.3乙方在租赁期限内，应合理使用宅基地，不得损坏宅基地的地上附着物。4.2.4乙方应在租赁期满后，将宅基地恢复原状，并办理宅基地使用权归还手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方/承租方）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________注意事项：1.权属清晰：确保甲方为宅基地的合法所有权人，并持有合法的土地使用权证书。2.明确宅基地基本情况：包括位置、面积、规划用途等详细信息。3.转让/租赁方式及期限：明确转让/租赁的形式（转让或租赁）、期限及起止日期。4.转让/租赁费用：明确转让费/租赁费的金额、支付方式和期限。5.权利义务：明确甲乙双方在合同期限内的权利和义务，包括但不限于使用权、支付费用、维护责任等。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任和赔偿损失。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.宅基地：指农村集体所有的，用于建造住宅、辅助用房和庭院的土地。2.转让：指甲方将宅基地使用权转移给乙方，乙方成为新的使用权人。3.租赁：指甲方将宅基地使用权在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金。4.合法所有权人：指对宅基地拥有合法权利的人，通常持有土地使用权证书。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.土地使用权证书：指由政府颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。哎呀，这个宅基地转让与租赁合同其实可以用在很多不同的场合，比如下面这些情况：1.农村集体土地改革项目：应用场合：村里打算搞个土地改革，把一些闲置的宅基地流转起来，吸引投资建个项目。补充条款：甲方应协助乙方办理相关的土地流转手续，并确保项目符合当地政府的相关规划要求。2.城市近郊农家乐开发：应用场合：城市周边的农村想利用宅基地开个农家乐，吸引城里人来体验农村生活。3.农业产业融合发展：应用场合：几个农户想把各自的宅基地整合起来，搞个现代农业产业园。补充条款：甲乙双方应共同遵守国家关于农业产业发展的政策，并确保项目的可持续发展。4.个人投资建厂：应用场合：个人投资者看中了某块宅基地，打算建个小型加工厂。补充条款：乙方在建设过程中，应遵守安全生产和环保的相关规定，不得对周围环境造成污染。合同所需要的附件列表：1.宅基地使用权证书复印件2.甲乙双方身份证复印件3.宅基地现状说明及平面图4.支付凭证或转账记录5.相关政府