商业街区租赁合同

商业街区租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物业1.1租赁物业的具体地址为：_______。1.2租赁物业的面积为：_______平方米。1.3租赁物业的用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。（1）每季度支付一次，每次支付三个月的租金；（2）租金支付时间为每季度第一个月的5日前；（3）支付方式为现金、转账或等，具体支付方式双方协商确定。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费，具体收费标准双方协商确定。（1）水费；（2）电费；（3）空调费；（4）甲方指定的其他费用。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方的要求进行装修，并保证装修质量。6.2乙方在租赁期间，应负责租赁物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物业及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期租金的50%。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租期租金的50%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。2.详细描述租赁物业：明确租赁物业的地址、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：租赁物业是指出租方提供给承租方使用的特定物，包括房屋、土地等。3.规定租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的出租方将租赁物业提供给承租方使用的时间段。4.确定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，确保双方在租金支付上无异议。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.约定保证金：明确保证金的金额和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：保证金是指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定金额的钱款。6.明确物业管理费及其他费用：约定物业管理费和其他费用的承担方，避免后期纠纷。法律名词解释：物业管理费是指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。7.规定物业使用及维修责任：明确双方在物业使用和维修方面的责任，确保租赁物业的正常使用。法律名词解释：物业使用及维修责任是指双方在租赁期间对租赁物业的使用和维护义务。8.约定合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约方面的责任，以便在发生纠纷时追究责任。法律名词解释：合同解除是指双方在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为；违约责任是指违反合同约定的一方应承担的法律责任。9.确定争议解决方式：约定双方在发生纠纷时采取的解决方式，有利于纠纷的及时解决。法律名词解释：争议解决方式是指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方法。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商，寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：如调解无效，双方可以根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁条款，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.节日庆典活动可能需要：在节日期间举办大型庆典活动，吸引更多顾客。补充条款：乙方在举办节日庆典活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动内容、规模、安全措施等，经甲方同意后方可实施。2.临时装修改造可能需要：为了跟上市场潮流，乙方想对租赁物业进行临时装修改造。补充条款：乙方如需对租赁物业进行临时装修，需提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后进行，同时保证装修材料符合消防安全标准。3.大型促销活动可能需要：乙方计划进行大型促销活动，以提升品牌知名度。补充条款：乙方在进行大型促销活动时，应确保活动不会对周边商家造成不利影响，并提前向甲方报备活动方案。4.临时增加营业时间可能需要：乙方在某些特定时期需要延长营业时间。补充条款：乙方如需临时增加营业时间，应提前通知甲方，并确保不会对周边环境和社区生活造成噪音等不良影响。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图用于明确租赁物业的具体位置和布局。2.租赁物业产权证明确保甲方有权出租该物业。3.乙方营业执照副本证明乙方有合法经营资格。4.双方授权委托书如有授权代表签订合同，需提供授权委托书。5.租赁物业装