商用房租赁居间服务合同模板

商用房租赁居间服务合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________丙方（居间方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条商用房基本信息1.1商用房地址：_________________1.2商用房面积：_________________1.3商用房用途：_________________1.4商用房产权证明：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条居间费用5.1乙方同意支付丙方居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2乙方应在签订本合同时一次性将居间服务费支付给丙方。第六条权利与义务6.1甲方应保证商用房权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责商用房的维修、养护及物业管理等相关事宜。6.3乙方应按照合同约定的用途使用商用房，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方应在租赁期满后按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。6.5丙方应如实向甲乙双方提供商用房租赁信息，协助甲乙双方签订租赁合同，并保证租赁合同的合法有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方应保证商用房的基本信息准确无误，包括地址、面积、用途及产权证明。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，包括支付时间、账户信息等。5.保证金：保证金金额和退还条件应明确，以保障双方权益。6.居间费用：乙方应明确知晓并支付居间服务费。7.权利与义务：甲乙双方应明确各自在租赁期间的权利与义务。8.违约责任：明确违约金金额和计算方式，以及逾期支付租金的滞纳金。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：发生纠纷时，应通过协商解决。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供租赁信息、协助签订合同等服务。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。滞纳金：指债务人未按期履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期罚金。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应支付给对方的一定金额的赔偿。争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。诉讼：指合同各方将纠纷提交法院，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业地产中介公司的标准模板使用应用场合：商业地产中介公司为多个租赁交易提供标准化服务。补充条款：为了适应不同租赁场景，可以增加“特殊服务条款”：“若甲方为商业地产中介公司，丙方应提供定制化服务，包括市场分析、租金定价建议等，并按双方约定收取额外服务费。”2.大型企业内部租赁管理应用场合：企业内部部门之间的商用房租赁。补充条款：“若甲方为大型企业，且乙方为企业内部部门，双方应约定内部审计和监督机制，确保租赁过程的透明性和合规性。”3.创业园区对初创企业的租赁应用场合：创业园区为吸引初创企业，提供优惠租赁条件。补充条款：“若乙方为创业园区内的初创企业，甲方应提供一定的租金优惠，并在合同中约定对乙方创业项目的支持条款。”4.跨区域租赁管理应用场合：甲方和乙方不在同一城市，需要远程管理租赁事宜。补充条款：“若甲乙双方分处不同城市，双方应约定远程沟通和管理的具体方式，包括在线支付租金、远程房屋检查等。”合同所需附件列表：1.商用房产权证明文件：证明甲方对商用房拥有所有权的文件。2.双方身份证明文件：甲乙双方的身份证明，如身份证、营业执照等。3.租赁场地平面图：商用房的平面布局图，包括房间分布、面积等。4.房屋设施清单：商用房内附属设施的详细清单。5.居间服务费发票：丙方开具的居间服务费发票。6.租金支付凭证：