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2025年二手住宅买卖策划托管合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（策划托管方）：____营业执照号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方二手住宅的买卖事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于：____（省/市/区），建筑面积：____平方米，房屋性质：____，房屋所有权证号：____。1.2乙方自愿购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定的条款履行付款义务。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）办理过户手续时，乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由乙方在办理过户手续后____个月内支付给甲方。三、策划托管服务3.1丙方作为策划托管方，负责协助甲方完成房屋买卖过程中的策划、推广、谈判、签约等工作。3.2丙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供以下服务：（1）制定详细的房屋买卖策划方案；（2）协助甲方进行房屋定价；（3）发布房屋销售信息，进行线上线下推广；（4）协助甲方与乙方进行谈判，达成购房意向；（5）协助甲方办理过户手续。3.3丙方在履行策划托管服务过程中，应保证房屋信息的真实、准确、完整，不得虚假宣传、误导乙方。四、费用及报酬4.1甲方支付给丙方的策划托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方支付给丙方的居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3丙方在收到甲方、乙方支付的策划托管费用和居间服务费后，应向甲方、乙方开具正规发票。五、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若在合同期限内房屋未能成功出售，甲方有权终止合同，丙方应退还甲方已支付的策划托管费用。六、违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2丙方未能按照约定提供策划托管服务，导致甲方未能按期出售房屋，丙方应退还甲方已支付的策划托管费用，并支付违约金，违约金为策划托管费用的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖

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