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文档简介

2025年上海房产购置协议书模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产坐落：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米1.4房产性质：____（住宅/商业/办公）1.5土地使用权类型：____1.6土地使用权期限：____二、交易价格及支付方式2.1交易价格甲乙双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款：乙方应在办理房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、交付及过户3.1交付甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时应保证房产符合以下条件：（1）房产结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；（2）房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵；（3）甲方已结清该房产所涉及的各项费用。3.2过户甲乙双方应在乙方支付余款后____个工作日内，共同到房地产交易中心办理房产过户手续。过户费用由双方按照相关规定承担。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；（2）甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵；（3）甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产；（2）乙方应按照约定支付购房款；（3）乙方应妥善保管房产，不得破坏房产结构，不得改变房产用途；（4）乙方应按照相关规定承担房产过户费用。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定交付房产的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%；（2）甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方违约责任（1）乙方未能按照约定支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金为购房款的____%；（2）乙方未能按照约定妥善保管房产，导致房产损坏的，应承担修复费用。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生

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