2025年房产交易附加协议书

2025年房产交易附加协议书甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方房产事宜，达成以下附加协议：一、房产基本情况1.1房产位于：____，房产证编号：____。1.2房产性质：____，建筑面积：____平方米。1.3土地使用权性质：____，土地使用权期限：____。1.4房产现状：____，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产以人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元整的价格出售给乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元整，于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元整，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应保证房产在交付给乙方时，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。3.2甲方应于____年____月____日前将房产过户至乙方名下。过户过程中产生的所有费用，除法律法规规定应由乙方承担的外，其余费用由甲方承担。3.3乙方在办理过户手续时，应按照甲方提供的资料进行，如因资料不齐全或不真实导致过户无法完成，甲方应承担相应责任。四、乙方权益保障4.1甲方承诺，所售房产为甲方合法拥有，具有完全的处分权。4.2甲方保证，在房产过户前，不会对房产进行转让、抵押、赠与等任何处分行为。4.3甲方承诺，在房产过户前，如发生法律法规规定的可能导致房产权利丧失或受限的情况，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施保障乙方的合法权益。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间过户房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____年____月____日乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____年____月____日附加条款：1.甲方应保证所售房产不存在质量问题，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。2.乙方在购买房产后，应按照法律法规的规定进行使用、维护，不得擅自改变房产用途。3.本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护房产市场的健康发展。4.本附加协议作为《____年房产交易附加协议书》的补充，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_