解除购房合同协议书简单版

第第页合同编号:________解除购房合同协议书简单版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本解除购房合同协议书简单版三（以下简称“本协议”）由以下当事人共同制定：甲方：[购房人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。乙方：[房地产开发商名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[地址]。鉴于甲方与乙方于[购房合同签订日期]签订了购房合同（编号：[购房合同编号]），约定甲方购买乙方开发的位于[房产地址]的房产一套，且双方已依据购房合同的约定履行了部分合同义务。现因双方在履行购房合同过程中，经充分协商，达成一致，决定解除原购房合同，并签订本解除购房合同协议书，以明确双方的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。合同目的在于终止原购房合同关系，规定双方在解除合同后的权利义务及相关事宜。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，原购房合同中约定的房产购买价格为人民币[购房总价]元整（大写：[购房总价大写]）。2.退款金额：鉴于双方解除原购房合同，乙方同意退还甲方已支付的购房款项。经双方协商，甲方实际应退还的款项为人民币[退款金额]元整（大写：[退款金额大写]），该款项包括但不限于定金、首付款等已支付款项。3.支付方式：乙方应在解除合同后[指定日期]内一次性将退款金额支付给甲方。支付方式为银行转账。4.支付账户：乙方应将退款金额汇入以下甲方指定的银行账户：-开户行：[开户行名称]-账户名称：[账户名称]-账号：[账号]5.甲方应在收到退款金额后及时确认，如有异议，应在收到款项之日起3个工作日内向乙方提出，并相应证据。逾期未提出异议，视为甲方同意乙方支付的退款金额。6.若因乙方原因导致未能在约定时间内完成退款，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期退款所产生的利息，直至退款完成。本条款所述价格与支付事项为甲乙双方真实意思表示，双方应严格按照本条款约定履行各自的权利义务，确保合同解除后的款项退还事宜得到妥善处理。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：乙方应在解除原购房合同之日起[指定日期]内完成退款手续，并将退款金额支付至甲方指定账户。若乙方逾期退款，应承担相应违约责任。2.履行地点：退款金额的支付地点为甲方指定账户所在银行。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：-甲方有权按照本协议约定获得退款。-甲方应有效的银行账户信息，确保退款金额能及时到账。-甲方应在收到退款后确认金额无误，如有异议，应及时向乙方提出。（2）乙方权利与义务：-乙方有权按照本协议约定解除原购房合同。-乙方应按时完成退款手续，确保退款金额及时支付至甲方指定账户。-乙方应承担因逾期退款所产生的违约责任。3.违约责任：（1）若乙方未按照本协议约定履行退款义务，应承担以下违约责任：-向甲方支付逾期退款金额的同期贷款利息。-如逾期超过[指定期限]，甲方有权要求乙方支付逾期退款金额的[指定比例]%作为违约金。（2）若甲方错误的银行账户信息，导致退款失败，甲方应承担相应责任，乙方不承担任何违约责任。本协议所述履行期限、地点、双方权利与义务、违约责任等内容，均具有法律效力。甲乙双方应严格遵守，确保双方合法权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。-未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。-保密义务不适用于以下信息：（1）已公开的信息；（2）法律、法规要求披露的信息；（3）接收方在披露前已掌握的信息。2.争议解决：-双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本协议的变更或解除，须甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：（1）乙方未按约定履行退款义务；（2）乙方违反本协议的其他约定，经甲方催告后仍未改正。-在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：（1）甲方错误的银行账户信息，导致退款无法完成；（2）甲方违反本协议的其他约定，经乙方催告后仍未改正。本协议的保密条款、争议解决和合同变更与解除等条款，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本协议项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。-通知自发出之日起，经过以下方式视为送达：（1）挂号信或特快专递：寄出后的第三个工作日；（2）电子邮件或传真：发送成功之日。-双方变更通讯地址、电话、邮箱等信息，应立即通知对方。未通知对方导致通知未能及时送达的，视为已送达。2.其他条款：-本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式补充。-本协议的成立、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。-本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款仍具有法律效力。3.签字盖章：-本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-甲方（签字）：______