商品预售房备案合同范本

商品预售房备案合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方处购买预售商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本信息

1.1乙方购买的商品房位于__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2本合同所指商品房已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、预售房价格及支付方式

2.1商品房总房价为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

（1）签约时支付定金人民币__________元，作为购房诚意金；

（2）签订正式商品房买卖合同后__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）余款分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（依次类推）

2.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________的违约金。

三、交房时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将商品房交付乙方使用。

3.2乙方接收房屋时，应符合以下条件：

（1）商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；

（2）房屋及配套设施设备符合合同约定及设计要求；

（3）甲方已向乙方交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、物业管理

4.1乙方购买的商品房屋属甲方物业管理的范围，乙方应遵守甲方物业管理规定，接受甲方物业管理。

4.2物业服务费用按甲方物业服务收费标准执行。

五、税费及其他费用

5.1乙方购买商品房应依法缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2商品房所有权转移登记费由乙方承担。

5.3双方在履行本合同时产生的其他费用，按国家法律法规及双方约定承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付商品房的，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________的违约金。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房销售许可证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

九、生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方处购买预售商品房事宜，并引入丙方作为项目开发及物业服务主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本信息

1.1乙方购买的商品房位于__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2本合同所指商品房已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为项目开发主体，负责本项目的开发建设，确保房屋质量及配套设施的完善。

2.2丙方有权对商品房进行设计变更，但需提前通知甲方及乙方，并取得甲方书面同意。

2.3丙方有权对商品房进行预售，并收取相应的预售款。

2.4丙方应按照国家法律法规及合同约定，对商品房进行竣工验收，并取得相关证明文件。

三、预售房价格及支付方式

3.1商品房总房价为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应按以下方式支付房款：

（1）签约时支付定金人民币__________元，作为购房诚意金；

（2）签订正式商品房买卖合同后__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）余款分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（依次类推）

3.3丙方应确保房款及时、安全地转入甲方账户。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将商品房交付乙方使用。

4.2乙方接收房屋时，应符合以下条件：

（1）商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；

（2）房屋及配套设施设备符合合同约定及设计要求；

（3）丙方已向乙方交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、物业管理

5.1乙方购买的商品房屋属丙方物业管理的范围，乙方应遵守丙方物业管理规定，接受丙方物业管理。

5.2物业服务费用按丙方物业服务收费标准执行。

六、税费及其他费用

6.1乙方购买商品房应依法缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2商品房所有权转移登记费由乙方承担。

6.3双方在履行本合同时产生的其他费用，按国家法律法规及双方约定承担。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求丙方提供项目开发进度、质量及资金使用情况的相关资料。

7.2甲方有权对丙方进行监督检查，确保丙方履行合同义务。

7.3甲方有权要求丙方对商品房进行维修、养护，确保房屋质量。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________的违约金。

8.2乙方违反物业管理规定的，丙方有权对乙方进行处罚。

8.3乙方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构及用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房销售许可证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1引入丙方作为项目开发及物业服务主体，有利于提高项目开发质量，确保房屋质量及配套设施的完善。

11.2丙方作为专业机构，能够提供优质的物业管理服务，提升居住品质。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，有权对丙方进行监督检查，确保丙方履行合同义务，保障甲方权益。

12.2甲方通过引入丙方，实现项目开发、销售及物业管理的专业化、规范化，提高项目整体竞争力。

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方处购买预售商品房事宜，并引入丁方作为项目开发及售后服务主体，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本信息

1.1乙方购买的商品房位于__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2本合同所指商品房已取得预售许可证，预售许可证号为__________。

二、丁方责任与权利

2.1丁方作为项目开发主体，负责本项目的开发建设，确保房屋质量及配套设施的完善。

2.2丁方有权对商品房进行设计变更，但需提前通知乙方及甲方，并取得乙方书面同意。

2.3丁方有权对商品房进行预售，并收取相应的预售款。

2.4丁方应按照国家法律法规及合同约定，对商品房进行竣工验收，并取得相关证明文件。

三、预售房价格及支付方式

3.1商品房总房价为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应按以下方式支付房款：

（1）签约时支付定金人民币__________元，作为购房诚意金；

（2）签订正式商品房买卖合同后__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）余款分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（依次类推）

3.3甲方应确保房款及时、安全地转入丁方账户。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在__________年__________月__________日前将商品房交付乙方使用。

4.2乙方接收房屋时，应符合以下条件：

（1）商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；

（2）房屋及配套设施设备符合合同约定及设计要求；

（3）丁方已向乙方交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

五、售后服务

5.1丁方作为售后服务主体，负责本项目的售后服务工作，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等。

5.2丁方应设立专门的售后服务热线，及时响应乙方提出的售后服务需求。

六、税费及其他费用

6.1乙方购买商品房应依法缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2商品房所有权转移登记费由乙方承担。

6.3双方在履行本合同时产生的其他费用，按国家法律法规及双方约定承担。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求丁方提供项目开发进度、质量及资金使用情况的相关资料。

7.2乙方有权对丁方进行监督检查，确保丁方履行合同义务。

7.3乙方在房屋使用过程中，享有丁方提供的售后服务，并有权对服务质量进行评价。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定交付商品房的，应向乙方支付__________的违约金。

8.2甲方违反售后服务约定的，丁方有权对甲方进行处罚。

8.3甲方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构及用途。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）商品房预售许可证复印件；

（2）商品房销售许可证