商业铺面物业合同范本

商业铺面物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺从事商业经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于__________的商业铺面出租给乙方使用，租赁标的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方交付的保证金无息退还。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应合理维护租赁物，保持其原有品质，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。

六、甲方权利义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、消防等规定，确保乙方正常使用。

6.2甲方应按时提供租赁物，不得擅自中断乙方使用租赁物的权利。

七、乙方权利义务

7.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物或他人权益。

七、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方拖欠租金超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

八、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业铺面租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方房屋产权证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业铺面，乙方有意租赁该商铺从事商业经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行租赁合同义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于__________的商业铺面出租给乙方使用，租赁标的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方交付的保证金无息退还。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务提供担保，担保金额为__________元人民币。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的租金。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应合理维护租赁物，保持其原有品质，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的修复费用。

七、甲方权利义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权解除合同，如乙方连续__________个月未支付租金。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

八、乙方权利义务

8.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物或他人权益。

8.3乙方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修。

九、违约责任

9.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

9.2乙方如擅自改变租赁物的用途或进行装修，应承担相应的法律责任和修复费用。

9.3乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业铺面租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付租金，减少甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任有助于提高乙方的信用度，增强租赁合同的履行保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在确保租赁合同的履行，维护自身的合法权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，加强对租赁物的管理，确保租赁物的安全和完好，同时通过违约责任条款，对乙方的违约行为进行约束，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的商业铺面，丙方作为第三方担保方，为保证乙方租赁权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于__________的商业铺面出租给乙方使用，租赁标的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币，共计__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方交付的保证金无息退还。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务提供担保，担保金额为__________元人民币。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的租金。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

6.2乙方有权在租赁期限内，根据商业经营需要，对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前向甲方申请并获得同意。

6.3乙方有权要求甲方提供租赁物的维护保养服务，确保租赁物的正常使用。

七、甲方权利义务

7.1甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、消防等规定，确保乙方正常使用。

7.2甲方应按时提供租赁物，不得擅自中断乙方使用租赁物的权利。

7.3甲方应尊重乙方的商业经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

八、违约责任

8.1甲方如未按约定提供租赁物或中断乙方使用租赁物的权利，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

8.2甲方如未按时退还乙方押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的__________%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业铺面租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

6.其他相关文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地位，