商业物业并购合同范本

商业物业并购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商业物业并购合同

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于_________________________的商业物业（以下简称“目标物业”）。

2.乙方同意将其拥有的目标物业出售给甲方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、目标物业

1.目标物业的名称：_________________________

2.目标物业的地址：_________________________

3.目标物业的产权状况：_________________________

4.目标物业的面积：_________________________

5.目标物业的用途：_________________________

二、并购价格及支付方式

1.本合同项下的并购价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付并购价格的____________%作为定金，剩余款项应在____________个工作日内支付完毕。

三、交付及过户手续

1.乙方应在收到甲方支付的全部并购款项后____________个工作日内，将目标物业的产权证书、土地使用权证书等法律文件交付给甲方。

2.甲方应在收到上述法律文件后____________个工作日内，办理目标物业的过户手续，并承担相应的税费。

四、税费承担

1.双方应依法承担目标物业过户过程中产生的税费。

2.甲方应向税务机关支付与目标物业相关的所有税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.若甲方未按时支付并购款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日____________%计算。

3.若乙方未按时交付目标物业，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日____________%计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向目标物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.目标物业产权证书

2.目标物业土地使用权证书

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业物业并购合同

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方拥有的位于_________________________的商业物业（以下简称“目标物业”）。

2.乙方同意将其拥有的目标物业出售给甲方。

3.丙方愿意为甲方的并购行为提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、目标物业

1.目标物业的名称：_________________________

2.目标物业的地址：_________________________

3.目标物业的产权状况：_________________________

4.目标物业的面积：_________________________

5.目标物业的用途：_________________________

二、并购价格及支付方式

1.本合同项下的并购价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起____________个工作日内，向乙方支付并购价格的____________%作为定金，剩余款项应在____________个工作日内支付完毕。

3.丙方同意为甲方的支付义务提供担保，担保方式为_________________________。

三、交付及过户手续

1.乙方应在收到甲方支付的全部并购款项后____________个工作日内，将目标物业的产权证书、土地使用权证书等法律文件交付给甲方。

2.甲方应在收到上述法律文件后____________个工作日内，办理目标物业的过户手续，并承担相应的税费。

3.丙方在甲方未按时支付并购款项的情况下，应承担相应的担保责任。

四、税费承担

1.双方应依法承担目标物业过户过程中产生的税费。

2.甲方应向税务机关支付与目标物业相关的所有税费。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方提供目标物业的详细资料，包括但不限于财务报表、租赁合同、维修记录等。

2.甲方有权在目标物业交付前对目标物业进行实地考察。

3.甲方有权要求乙方在目标物业交付前完成必要的维修和保养工作。

4.甲方有权要求乙方在目标物业交付后提供必要的运营支持。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应保证目标物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方应确保目标物业在交付时符合合同约定的状态。

3.乙方应配合甲方办理目标物业的过户手续。

4.乙方应向甲方提供目标物业的运营记录和财务报表。

七、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按时交付目标物业，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日____________%计算。

2.若乙方提供虚假信息或隐瞒目标物业的瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在目标物业交付后，不得以任何理由干扰甲方的正常运营。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向目标物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，其介入旨在确保甲方的并购行为顺利进行，降低甲方的财务风险。

2.丙方的担保责任有助于增强甲方的信心，促进交易的完成。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中享有主导地位，旨在确保自身的权益得到充分保障。

2.甲方通过明确乙方的责任和义务，以及增加自身的权利条款，旨在实现目标物业的投资价值和运营效益最大化。

附件：

1.目标物业产权证书

2.目标物业土地使用权证书

3.担保协议

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业物业租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.乙方有意租赁甲方拥有的位于_________________________的商业物业（以下简称“租赁物业”）。

2.甲方同意将租赁物业出租给乙方。

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.租赁物业的名称：_________________________

2.租赁物业的地址：_________________________

3.租赁物业的产权状况：_________________________

4.租赁物业的面积：_________________________

5.租赁物业的用途：_________________________

二、租赁期限及租金

1.本合同项下的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.租金总额为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

3.租金支付方式：乙方应于每月____________日前支付当月租金人民币____________元整。

三、担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保，担保方式为_________________________。

2.丙方在乙方未按时支付租金的情况下，应承担相应的担保责任。

四、出租方的权利与义务

1.出租方应保证租赁物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.出租方应确保租赁物业在租赁期间符合合同约定的状态。

3.出租方应提供租赁物业的必要维护和保养。

五、承租方的权利与利益

1.承租方有权要求出租方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于物业状况、设施设备状况等。

2.承租方有权在租赁期间对租赁物业进行合理使用和改善。

3.承租方有权要求出租方在租赁期间提供必要的运营支持。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按时交付租赁物业，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按每日____________%计算。

2.若甲方提供虚假信息或隐瞒租赁物业的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间，不得以任何理由干扰乙方的正常经营。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，旨在确保自身的权益得到充分保障。

2.乙方通过明确出租方的责任和义务，以及增加自身的权利条款，旨在实现租赁物业的合理使用和经营效益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

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