农村盖楼房买卖合同范本

农村盖楼房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一座，乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出售该楼房给乙方的事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的楼房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、建筑年代等详细信息见附件一：《标的物基本情况明细表》。

二、标的物权利及瑕疵保证

2.1甲方保证标的物在交付前为甲方合法拥有并享有完整所有权的房屋。

2.2甲方保证标的物不存在任何未了结的债务、争议或纠纷，不影响乙方的合法权益。

2.3甲方保证标的物在交付前已依法办理房屋产权登记手续，并已取得相应的土地使用权。

2.4甲方保证标的物不存在任何法律规定的禁止转让或限制转让的情形。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后______日内，对标的物进行验收，如验收合格，乙方应向甲方支付购房款。

四、购房款

4.1本合同标的物总价款为人民币______元。

4.2乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元。

4.3乙方应在交付标的物前支付剩余购房款。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理标的物转移登记手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家规定承担购房过程中的其他税费。

六、违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的______%。

6.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

六、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

8.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的物基本情况明细表》

附件二：付款凭证

附件三：房屋产权证书复印件

附件四：土地使用权证复印件

附件五：相关税费缴纳凭证

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于农村的楼房一座，乙方有意购买该楼房，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出售该楼房给乙方的事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的楼房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、建筑年代等详细信息见附件一：《标的物基本情况明细表》。

二、标的物权利及瑕疵保证

2.1甲方保证标的物在交付前为甲方合法拥有并享有完整所有权的房屋。

2.2甲方保证标的物不存在任何未了结的债务、争议或纠纷，不影响乙方的合法权益。

2.3甲方保证标的物在交付前已依法办理房屋产权登记手续，并已取得相应的土地使用权。

2.4甲方保证标的物不存在任何法律规定的禁止转让或限制转让的情形。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后______日内，对标的物进行验收，如验收合格，乙方应向甲方支付购房款。

四、购房款及支付方式

4.1本合同标的物总价款为人民币______元。

4.2乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元。

4.3乙方应在交付标的物前支付剩余购房款。

4.4乙方支付购房款的方式为：银行转账或现金支付。

五、担保责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照本合同约定支付购房款。

5.2如乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知后______日内，代为支付乙方所欠购房款。

5.3丙方的担保责任期限自本合同签订之日起至标的物所有权转移登记手续办理完毕之日止。

六、税费承担

6.1甲方应负责办理标的物转移登记手续，并承担相关税费。

6.2乙方应按照国家规定承担购房过程中的其他税费。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的______%。

7.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

7.3如丙方未按本合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为应代为支付的购房款金额的______%。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

9.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的物基本情况明细表》

附件二：付款凭证

附件三：房屋产权证书复印件

附件四：土地使用权证复印件

附件五：相关税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供担保，保障甲方在交易过程中的权益。

2.降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出卖方，拥有标的物的所有权，享有交易的主导权。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益。

3.甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，提高交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的楼房，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方楼房的事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于农村的楼房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、建筑年代等详细信息见附件一：《标的物基本情况明细表》。

二、标的物权利及瑕疵保证

2.1甲方保证标的物在交付前为甲方合法拥有并享有完整所有权的房屋。

2.2甲方保证标的物不存在任何未了结的债务、争议或纠纷，不影响乙方的合法权益。

2.3甲方保证标的物在交付前已依法办理房屋产权登记手续，并已取得相应的土地使用权。

2.4甲方保证标的物不存在任何法律规定的禁止转让或限制转让的情形。

三、标的物交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起______日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后______日内，对标的物进行验收，如验收合格，乙方应向甲方支付购房款。

四、购房款及支付方式

4.1本合同标的物总价款为人民币______元。

4.2乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元。

4.3乙方应在交付标的物前支付剩余购房款。

4.4乙方支付购房款的方式为：银行转账或现金支付。

五、担保责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证甲方按照本合同约定交付标的物。

5.2如甲方未按本合同约定交付标的物，丙方应在收到乙方书面通知后______日内，代为履行交付标的物的义务。

5.3丙方的担保责任期限自本合同签订之日起至标的物所有权转移登记手续办理完毕之日止。

六、税费承担

6.1乙方应按照国家规定承担购房过程中的其他税费。

6.2甲方应协助乙方办理标的物转移登记手续，并承担相关税费。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的______%。

7.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

7.3如丙方未按本合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为应代为支付的购房款金额的______%。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

9.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《标的物基本情况明细表》

附件二：付款凭证

附件三：房屋产权证书复印件

附件四：土地使用权证复印件

附件五：相关税费缴纳凭证

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买受方，享有交易的主导权，通