业主股东合同范本

业主股东合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（股东）：____________________

鉴于甲方拟对某项目进行投资建设，乙方有意成为甲方项目的股东，双方经友好协商，就乙方加入甲方项目投资事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目投资总额：人民币______万元整。

1.4项目投资期限：______年。

二、股东权益

2.1乙方作为甲方项目的股东，享有以下权益：

2.1.1享有甲方项目投资收益的分红权；

2.1.2享有甲方项目投资决策的参与权；

2.1.3享有甲方项目投资收益的优先权；

2.1.4享有甲方项目投资退出的优先权。

2.2甲方作为项目主体，承担项目投资建设、运营和维护等责任。

三、投资金额及支付方式

3.1乙方投资金额为人民币______万元整。

3.2乙方投资款支付方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______万元整；

3.2.2乙方应于项目投资期限届满前______日内，向甲方支付人民币______万元整。

四、投资款管理

4.1甲方设立专项账户，用于管理乙方投资款。

4.2甲方应保证专项账户的资金安全，不得挪用乙方投资款。

五、投资款退出

5.1乙方投资款退出方式如下：

5.1.1甲方项目投资期限届满后，乙方投资款可按甲方项目投资收益进行分红；

5.1.2甲方项目投资期限届满后，如乙方要求退出投资，甲方应在本合同约定的退出期限内，将乙方投资款及相应收益支付给乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.项目可行性研究报告；

4.项目投资计划书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________

乙方（股东）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拟对某项目进行投资建设，乙方有意成为甲方项目的股东，丙方作为项目的技术顾问和运营管理方，为保障甲方权益，提高项目运营效率，经三方友好协商，就乙方加入甲方项目投资及丙方提供技术顾问和运营管理服务事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目投资总额：人民币______万元整。

1.4项目投资期限：______年。

二、股东权益

2.1乙方作为甲方项目的股东，享有以下权益：

2.1.1享有甲方项目投资收益的分红权；

2.1.2享有甲方项目投资决策的参与权；

2.1.3享有甲方项目投资收益的优先权；

2.1.4享有甲方项目投资退出的优先权。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为项目的技术顾问和运营管理方，承担以下责任：

3.1.1提供项目技术支持和咨询服务；

3.1.2制定项目运营管理方案，并监督实施；

3.1.3定期向甲方报告项目运营状况。

3.2丙方享有以下权利：

3.2.1收取约定的技术顾问和运营管理服务费用；

3.2.2对项目运营过程中发现的问题提出建议；

3.2.3在项目运营过程中，对乙方进行监督和管理。

四、投资金额及支付方式

4.1乙方投资金额为人民币______万元整。

4.2乙方投资款支付方式如下：

4.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______万元整；

4.2.2乙方应于项目投资期限届满前______日内，向甲方支付人民币______万元整。

五、投资款管理

5.1甲方设立专项账户，用于管理乙方投资款。

5.2甲方应保证专项账户的资金安全，不得挪用乙方投资款。

六、丙方服务费用及支付方式

6.1丙方服务费用为人民币______万元整。

6.2丙方服务费用支付方式如下：

6.2.1丙方应在项目投资期限届满后，分______期收取服务费用；

6.2.2每期服务费用为人民币______万元整。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付投资款，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

8.2乙方如违反项目投资决策，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在项目运营期间，不得擅自改变项目运营管理方案。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.项目可行性研究报告；

5.项目投资计划书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目技术水平和运营效率；

2.降低甲方在项目运营过程中的风险；

3.保障甲方投资收益的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在项目投资中的主导地位；

2.维护甲方在项目运营中的权益；

3.实现甲方投资收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：____________________

乙方（投资者）：____________________

丙方（物业服务公司）：____________________

鉴于甲方拟开发某住宅小区，乙方有意投资购买该小区部分房产，丙方作为物业服务公司，将为该小区提供物业服务，为保障乙方投资利益，经三方友好协商，就乙方投资购买甲方房产及丙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目总投资额：人民币______亿元整。

1.4项目建设周期：______年。

二、乙方权益

2.1乙方作为甲方项目的投资者，享有以下权益：

2.1.1享有甲方项目房产的购买权；

2.1.2享有甲方项目房产的出租权；

2.1.3享有甲方项目房产的收益权；

2.1.4享有甲方项目房产的优先购买权。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为物业服务公司，承担以下责任：

3.1.1为甲方项目提供物业管理服务；

3.1.2维护甲方项目小区的公共秩序；

3.1.3维护甲方项目小区的公共设施。

3.2丙方享有以下权利：

3.2.1按照合同约定收取物业服务费用；

3.2.2对乙方在使用甲方项目房产过程中违反物业服务规定的行为进行管理；

3.2.3对甲方项目小区的公共设施进行合理维护和更新。

四、房产购买及支付方式

4.1乙方购买甲方项目房产，总额为人民币______万元整。

4.2乙方购房款支付方式如下：

4.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______万元整；

4.2.2乙方应于项目交付使用前______日内，向甲方支付剩余购房款。

五、物业服务费用及支付方式

5.1丙方物业服务费用为人民币______元/平方米·月。

5.2物业服务费用支付方式如下：

5.2.1乙方应于每月______日前，向丙方支付当月物业服务费用；

5.2.2丙方应于每月______日前，向乙方提供物业服务费用的详细清单。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。

7.2甲方如违反合同约定，导致乙方投资损失，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在项目开发过程中，不得擅自改变项目设计标准。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.甲方开发资质证书复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.项目规划设计方案；

5.小区物业服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____