厦门房屋出租合同范本

厦门房屋出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金一次性支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，并负责房屋及附属设施的日常维护。

五、维修与养护

5.1房屋及其附属设施的维修和养护责任，由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

6.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方愿意租赁该房屋，丙方作为中介方，为促成本次房屋租赁交易提供服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金一次性支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，并负责房屋及附属设施的日常维护。

五、中介服务及费用

5.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的房屋租赁交易，并从中抽取中介服务费。

5.2中介服务费为租金总额的__________%，由乙方在签订本合同时一次性支付给丙方。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用房屋的情况进行检查。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2乙方应按照约定支付租金，并保证房屋的安全使用。

7.3乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方提前终止租赁，应提前__________日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲方权益的实现，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化自身的权利和义务，确保房屋租赁交易的安全、稳定，维护自身的合法权益。

甲方作为房屋的所有权人，在本次交易中具有主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地保障自身权益，降低交易风险。同时，丙方的介入，为甲方提供了专业、高效的服务，有助于甲方实现房屋租赁交易的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：________________________

甲方（出租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于乙方需要租赁位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）以用于__________用途，且甲方愿意出租该房屋，丙方作为中介方，为促成本次房屋租赁交易提供服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________

1.4房屋用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金一次性支付至甲方指定的账户。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应于本合同生效之日起__________日内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，并负责房屋及附属设施的日常维护。

五、中介服务及费用

5.1丙方作为中介方，负责促成甲方与乙方的房屋租赁交易，并从中抽取中介服务费。

5.2中介服务费为租金总额的__________%，由乙方在签订本合同时一次性支付给丙方。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并根据房屋租赁用途合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏应及时修复。

6.3乙方有权在租赁期满或提前终止租赁时，根据房屋现状及约定，要求甲方退还押金或支付修复费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间符合乙方使用要求，并承担必要的维修责任。

7.2甲方应按照约定的时间交付房屋，如有延迟，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.3甲方应在乙方提前终止租赁时，按照乙方要求退还押金或支付修复费用。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋及附属设施的良好状态，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

8.3乙方提前终止租赁，如违反提前通知义务，应向甲方支付违约金，违约金为__________日租金的总额。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份