商品预售房备案合同范例

商品预售房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的商品预售房，乙方有意购买该商品预售房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品预售房基本情况

1.商品预售房名称：________________________

2.商品预售房位置：________________________

3.商品预售房建筑面积：________________________

4.商品预售房套内面积：________________________

5.商品预售房户型：________________________

6.商品预售房配套设施：________________________

二、预售房价格及支付方式

1.预售房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时支付定金：人民币________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付款：人民币________________________元整；

（3）房屋交付后按揭贷款方式支付剩余房款。

三、交付时间及条件

1.甲方应在________________________前完成商品预售房的竣工并取得相关房屋权属证书；

2.甲方应在房屋交付前通知乙方办理交接手续；

3.乙方应在接到甲方通知后________________________内办理房屋交接手续。

四、房屋权属转移及登记

1.甲方应在本合同签订之日起________________________内将商品预售房的房屋权属证书办理完毕，并将房屋权属证书交付乙方；

2.乙方应在接到房屋权属证书后________________________内办理房屋权属登记手续。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整；

（2）若甲方未按约定办理房屋权属证书，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整；

（3）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金：人民币________________________元整；

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品预售房规划许可证；

2.商品预售房建筑工程施工许可证；

3.商品预售房预售许可证；

4.商品预售房相关配套设施证明；

5.商品预售房相关税费缴纳证明；

6.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的商品预售房，乙方有意购买该商品预售房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品预售房基本情况

1.商品预售房名称：________________________

2.商品预售房位置：________________________

3.商品预售房建筑面积：________________________

4.商品预售房套内面积：________________________

5.商品预售房户型：________________________

6.商品预售房配套设施：________________________

二、预售房价格及支付方式

1.预售房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时支付定金：人民币________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付款：人民币________________________元整；

（3）房屋交付后按揭贷款方式支付剩余房款。

三、交付时间及条件

1.甲方应在________________________前完成商品预售房的竣工并取得相关房屋权属证书；

2.甲方应在房屋交付前通知乙方办理交接手续；

3.乙方应在接到甲方通知后________________________内办理房屋交接手续。

四、房屋权属转移及登记

1.甲方应在本合同签订之日起________________________内将商品预售房的房屋权属证书办理完毕，并将房屋权属证书交付乙方；

2.乙方应在接到房屋权属证书后________________________内办理房屋权属登记手续。

五、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________内向乙方支付人民币________________________元整作为担保金；

2.丙方有权要求乙方按约定支付房款，并有权代为支付乙方应支付的房款；

3.若乙方未按约定支付房款，丙方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同；

4.丙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证书及相关证明文件。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明及信用证明；

2.甲方有权要求乙方按约定支付房款，并有权要求丙方代为支付；

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋交接手续；

4.甲方有权要求乙方在房屋交付后按揭贷款方式支付剩余房款。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金：人民币________________________元整；

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

3.乙方在房屋交付前未办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方支付违约金：人民币________________________元整；

4.乙方在房屋交付后未按揭贷款方式支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金：人民币________________________元整。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品预售房规划许可证；

2.商品预售房建筑工程施工许可证；

3.商品预售房预售许可证；

4.商品预售房相关配套设施证明；

5.商品预售房相关税费缴纳证明；

6.乙方身份证明复印件；

7.丙方担保证明。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更可靠的保障，确保甲方权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够获得最大程度的保障和利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的商品预售房，乙方有意购买该商品预售房，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品预售房基本情况

1.商品预售房名称：________________________

2.商品预售房位置：________________________

3.商品预售房建筑面积：________________________

4.商品预售房套内面积：________________________

5.商品预售房户型：________________________

6.商品预售房配套设施：________________________

二、预售房价格及支付方式

1.预售房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方支付方式：

（1）签订本合同时支付定金：人民币________________________元整；

（2）房屋交付前支付首付款：人民币________________________元整；

（3）房屋交付后丙方提供融资服务，乙方按约定的还款计划支付剩余房款。

三、交付时间及条件

1.甲方应在________________________前完成商品预售房的竣工并取得相关房屋权属证书；

2.甲方应在房屋交付前通知乙方办理交接手续；

3.乙方应在接到甲方通知后________________________内办理房屋交接手续。

四、房屋权属转移及登记

1.甲方应在本合同签订之日起________________________内将商品预售房的房屋权属证书办理完毕，并将房屋权属证书交付乙方；

2.乙方应在接到房屋权属证书后________________________内办理房屋权属登记手续。

五、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________内向乙方提供融资服务，金额为人民币________________________元整；

2.丙方有权要求乙方按约定的还款计划支付融资款项；

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方协助处理，包括但不限于代为追偿；

4.丙方有权要求甲方提供商品预售房的相关证明文件，以保障其融资权益。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供商品预售房的竣工验收报告及相关配套设施的完备证明；

2.乙方有权要求丙方在融资过程中提供透明、合理的融资方案和还款计划；

3.乙方有权在房屋交付后，按照约定的还款计划进行还款，不受甲方或丙方的不合理干涉；

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的交付时间、房屋质量等进行监督，并要求甲方及时整改。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币________________________元整；

2.甲方未按约定提供商品预售房的相关证明文件，应向丙方支付违约金：人民币________________________元整；

3.甲方在乙方未支付足额房款前，不得擅自处置或抵押商品预售房；

4.甲方不得要求乙方提前支付房款，除非乙方自愿。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日