委托书之房屋委托买卖合同

委托书之房屋委托买卖合同合同编号：__________委托方（名称）：[委托方公司名称]地址：[委托方公司地址]联系方式：[委托方联系电话]受托方（名称）：[受托方公司名称]地址：[受托方公司地址]联系方式：[受托方联系电话]一、引言本委托书之房屋委托买卖合同（以下简称“本合同”）由委托方与受托方共同签订，旨在明确双方在房屋委托出售事项中的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、委托事项（一）委托方委托受托方出售房屋的基本情况1.房屋坐落地点：[具体房屋坐落地址]2.房屋建筑面积：[具体建筑面积]3.房屋所有权证号：[具体权证编号]4.房屋的土地使用权证号（如有）：[具体土地权证编号]（二）委托出售的价格及付款方式1.委托出售价格：[具体出售价格]2.付款方式及期限：[详细付款方式及各阶段付款期限]（三）委托期限委托期限为[起始日期]至[结束日期]，在该期限内委托方委托受托方出售房屋，受托方应尽力履行委托义务。三、受托方的权利与义务（一）权利1.以委托方的名义出售房屋，有权代表委托方与买方进行谈判、协商和签订房屋买卖合同。2.收取委托方支付的佣金，佣金的计算方式及支付时间按照本合同第六条的约定执行。3.要求委托方提供必要的协助和文件，如房屋相关证件、产权证明等，以保证房屋出售的顺利进行。（二）义务1.妥善保管委托方提供的房屋相关文件和资料，未经委托方同意，不得擅自披露或使用。2.按照委托方的要求和指示进行房屋出售活动，不得擅自改变委托出售的价格、付款方式等重要条款。3.及时向委托方报告房屋出售的进展情况，包括潜在买方的情况、谈判进展、合同签订等事项。4.协助委托方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的协助和指导，保证手续的顺利办理。四、委托方的权利与义务（一）权利1.监督受托方的房屋出售行为，有权了解房屋出售的进展情况和相关信息。2.要求受托方提供房屋出售的相关信息和文件，如买方的情况、合同文本等。3.参与房屋出售的谈判和协商，有权提出自己的意见和建议，但应尊重受托方的专业意见。（二）义务1.向受托方提供真实、准确、完整的房屋相关信息和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。2.配合受托方办理房屋出售的相关手续，如提供证件、签署文件等，应积极协助受托方完成手续办理。3.承担房屋出售过程中的相关税费和费用，按照本合同的约定及时支付相关费用。五、房屋的交付及验收（一）交付时间委托方应在[具体交付时间]将房屋交付给受托方，交付时应保证房屋的结构、装修、设备等符合国家和地方的相关标准，且无漏水、裂缝、损坏等质量问题。（二）验收标准1.房屋的结构应符合设计要求，墙体、地面、天花板等无明显裂缝、变形等问题。2.房屋的装修应符合约定的装修标准，装修材料应符合环保要求，装修工艺应符合相关规范。3.房屋的设备应齐全、完好，如水电设施、燃气设施、空调等应能正常使用。4.房屋应无漏水、渗水等现象，排水系统应畅通无阻。（三）交付手续1.委托方应向受托方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，保证受托方能够顺利进入房屋。2.受托方应在收到房屋后及时通知委托方，并与委托方共同办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。六、佣金及费用（一）佣金的计算方式及支付时间1.佣金的计算方式为房屋成交价格的[具体比例]，佣金的支付时间为房屋成交后[具体时间]。2.如房屋未成交，委托方无需支付佣金，但受托方已发生的费用由委托方承担。（二）费用的承担1.房屋出售过程中产生的税费、评估费、公证费等相关费用由委托方承担，受托方应在办理房屋出售手续前向委托方提供相关费用的清单，并经委托方确认。2.受托方在履行本合同过程中发生的费用，如差旅费、办公费等，由受托方自行承担。七、房屋产权过户及相关手续（一）委托方应协助受托方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。1.委托方应在受托方要求的时间内提供相关文件和资料，保证手续的顺利办理。2.委托方应配合受托方办理房屋产权过户的相关手续，如签署房屋买卖合同、办理产权变更登记等，应积极配合受托方完成手续办理。（二）受托方应协助委托方办理房屋产权过户手续，及时向委托方报告办理进展情况1.受托方应在收到委托方提供的文件和资料后及时办理房屋产权过户手续，保证手续的及时办理。2.受托方应及时向委托方报告房屋产权过户手续的办理进展情况，如遇到问题应及时与委托方协商解决，共同寻求解决方案。3.如因受托方的原因导致房屋产权过户手续办理延迟或无法办理，受托方应承担相应的违约责任。八、违约责任（一）委托方的违约责任1.委托方未按照本合同的约定提供真实、准确、完整的房屋相关信息和资料，导致房屋出售失败的，应向受托方支付违约金[具体金额]，并承担受托方因此而产生的损失。2.委托方未按照本合同的约定支付佣金的，应按照未支付佣金的金额向受托方支付违约金，并承担因此给受托方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。（二）受托方的违约责任1.受托方未按照本合同的约定出售房屋，导致委托方遭受损失的，应向委托方支付违约金[具体金额]，并承担委托方因此而产生的损失，包括但不限于房屋贬值损失、机会成本损失等。2.受托方未按照本合同的约定向委托方报告房屋出售的进展情况，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿委托方因此而产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效及变更（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本合同的约定。（二）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。十一、其他条款（一）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。