高新区土地使用权出让合同

高新区土地使用权出让合同甲方（出让方）：__________________住所：__________________统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：__________________住所：__________________统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________鉴于甲方是位于______________的高新区土地使用权的合法所有者，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将上述土地使用权出让给乙方使用，并由乙方支付相应的土地使用权出让金事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、土地使用权出让条款1.1土地位置及面积：甲方同意将其所有的位于______________高新区的土地，总面积为______________平方米的土地使用权出让给乙方。该土地四至界限为：东至______________，南至______________，西至______________，北至______________。1.2土地用途：该土地规划用途为______________用地，乙方承诺按照该规划用途进行开发利用，不得擅自改变土地用途。1.3出让年限：本合同项下的土地使用权出让年限为______________年，自土地交付之日起计算。1.4土地价格及付款方式：土地使用权出让总价为人民币______________元整（￥______________）。乙方应在合同签订后______________日内一次性支付全部土地使用权出让金。二、双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1甲方应保证其对出让土地拥有完整的所有权，且该土地无任何抵押、质押或其他权利瑕疵。2.1.2甲方负责在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权转让登记手续。2.1.3甲方有权按合同约定收取土地使用权出让金。2.2乙方的权利与义务：2.2.1乙方有权在支付完全部土地使用权出让金后获得土地的使用权，并依法享有该土地上的收益权和处分权。2.2.2乙方应按时支付土地使用权出让金，并按合同约定的用途和要求合理利用土地。2.2.3乙方在土地使用期间内，应当遵守国家有关土地管理的法律、法规，不得从事违法建设或污染环境的活动。三、违约责任3.1如甲方未能在约定时间内提供符合条件且无权利瑕疵的土地给乙方使用，应承担违约责任，按未履行部分的土地使用权出让金总额的5%向乙方支付违约金。3.2如乙方未能按约定时间支付土地使用权出让金，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之五的违约金。3.3若乙方擅自改变土地用途或违反土地管理规定，除承担相关法律责任外，还应向甲方支付相当于已付土地使用权出让金10%的违约金。四、争议解决4.1本合同在履行过程中发生任何争议或分歧，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。4.2在争议处理期间，除涉及争议的部分外，本合同的其他条款仍应继续履行。五、其他条款5.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期至土地使用权出让年限届满之日止。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方授权代表（签字）：____________________日期：__________年________月_______