烟台二手房买卖协议

烟台二手房买卖协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方信息1.3.1出卖方（甲方）信息甲乙双方一致确认，本合同所涉出卖方（甲方）为：姓名/名称：________________________身份证号码/注册号：________________________联系方式：________________________1.3.2买受方（乙方）信息甲乙双方一致确认，本合同所涉买受方（乙方）为：姓名/名称：________________________身份证号码/注册号：________________________联系方式：________________________1.4房屋基本情况1.4.1房屋位置房屋位于：________________________具体地址：________________________1.4.2房屋所有权甲方保证所出卖房屋产权清晰，无产权纠纷，并已取得所有必要的权利证明文件。1.4.3房屋产权证号房屋产权证号：________________________1.4.4房屋用途房屋用途为：________________________1.4.5房屋面积房屋面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________1.4.6房屋现状房屋现状：________________________1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格房屋交易价格为人民币：________________________元整（大写：________________________）1.5.2支付方式1.5.2.1首付款乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币：________________________元作为首付款。1.5.2.2尾款支付1.5.2.2.1尾款支付期限乙方应在合同签订之日起____个月内向甲方支付人民币：________________________元作为尾款。1.5.2.2.2尾款支付方式尾款支付方式：________________________1.6付款保证1.6.1乙方支付首付款时，甲方应提供相应的收款证明。1.6.2乙方支付尾款时，甲方应提供相应的房屋产权过户手续。第二章履约条件与交付2.1履约条件甲乙双方应按本合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。2.2履约期限2.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利转移给乙方。2.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。2.2.3乙方应在合同签订之日起____个月内，向甲方支付尾款。2.3房屋交付2.3.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。2.3.2甲方应在房屋交付当日向乙方提供以下文件：房屋产权证原件；相关税费缴纳凭证；房屋钥匙；其他应交付的资料。第三章房屋查验与交接3.1查验范围乙方在接收房屋时，有权对房屋进行现场查验。3.2查验内容3.2.1房屋结构乙方应查验房屋的结构是否完好。3.2.2供水、供电、供暖、燃气乙方应查验供水、供电、供暖、燃气等基础设施是否正常。3.2.3附属设施乙方应查验附属设施如电梯、楼梯、车位等是否正常使用。3.3查验记录乙方应将查验结果形成书面记录，并要求甲方签字确认。第四章房屋瑕疵及违约责任4.1房屋瑕疵4.1.1甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵。4.1.2乙方在签署合同前有权要求甲方对房屋瑕疵进行修复或说明。4.2违约责任4.2.1若甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。4.2.2若乙方未按照合同约定支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。第五章附加条款5.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。5.2其他约定5.2.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。5.2.2本合同签订后，任何修改或补充均需经甲乙双方书面同意，并由甲方盖章或签字。5.2.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第六章房屋税费及费用承担6.1税费承担6.1.1出卖方应承担以下税费：房屋产权证印花税；房屋买卖合同印花税；房屋交易手续费；其他相关税费。6.1.2买受方应承担以下税费：购房契税；房产证登记费；其他相关税费。6.2税费支付6.2.1甲方应在办理房屋过户手续前，支付应由其承担的税费。6.2.2乙方应在签订本合同后，按照国家规定及实际发生情况，支付应由其承担的税费。6.3税费发票甲方应在办理房屋过户手续后，向乙方提供由其承担税费的相关发票。第七章交房条件及使用7.1交房条件7.1.1甲方应保证房屋在交付时已取得所有必要的权利证明文件。7.1.2甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。7.2使用约定7.2.1乙方在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2.2乙方在使用房屋过程中，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。7.3维修责任7.3.1房屋在正常使用情况下发生的维修责任，由甲方承担。7.3.2因乙方不当使用或第三方原因造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任。第八章房屋租赁8.1租赁条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或转租给第三方。8.1.2乙方在租赁期间，应遵守国家有关租赁管理规定。8.2租赁收益8.2.1房屋租赁收益归乙方所有。8.2.2乙方应保证房屋租赁行为合法合规。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以解除本合同。9.2解除通知9.2.1解除合同需书面通知对方。9.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。第十章其他10.1信息保密10.1.1甲乙双方对本合同内容及双方信息负有保密义务。10.1.2除法律另有规定或双方另有约定外，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或双方信息。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋产权证复印件；房屋买卖合同复印件；付款凭证复印件；交房验收报告；其他双方认为应作为合同附件的文件。11.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。12.1.2乙方应将房屋返还给甲方时，保持房屋的原状。12.2费用退还12.2.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的首付款。12.2.2乙方应退还甲方已支付的其他款项。12.3损害赔偿12.3.1若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的损害赔偿责任。12.3.2损害赔偿金额应根据违约情况由双方协商确定。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的义务全部履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3