商业住房房屋买卖合同

商业住房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）签订，甲乙双方均为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同标的1.2.1甲方同意将其拥有的商业住房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置2.2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.3房屋现状2.3.1甲方保证房屋现状与双方确认的房屋现状一致，如房屋内部设施、装修情况等。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币___元（大写：___元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下方式支付房屋交易价格：3.2.1.1乙方应在签订本合同之日起___日内，向甲方支付首付款人民币___元（大写：___元整）；3.2.1.2乙方应在办理房屋过户手续之日起___日内，向甲方支付剩余款项人民币___元（大写：___元整）。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在房屋交易价格支付完毕后___日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未能按照本合同约定履行房屋交付及过户义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未能按照本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3违约赔偿5.3.1双方同意，如发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的___%。第六章房屋检查与验收6.1房屋检查6.1.1在签订本合同前，乙方有权对房屋进行检查和验收，确认房屋现状与甲方描述是否一致。6.1.2乙方检查房屋时，甲方应提供必要的文件和资料，以便乙方进行详细的检查。6.2验收标准6.2.1房屋的验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.2.2乙方验收合格后，应在验收合格确认书上签字确认。第七章附属设施及维修责任7.1附属设施7.1.1房屋买卖包括房屋本体及附属设施，如电梯、空调、供暖系统等。7.1.2甲方应保证附属设施的正常运行，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明和维护记录。7.2维修责任7.2.1甲方在房屋交付后___年内，对房屋本体及附属设施出现的质量问题承担维修责任。7.2.2乙方在接收房屋后，对于房屋及附属设施的正常维护保养责任由乙方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1合同修改9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同副本9.2.1双方各执本合同副本一份，具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章赋予权利10.1赋予权利10.1.1甲方同意将房屋的所有权及相应的土地使用权转让给乙方。10.2权利限制10.2.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。10.3权利义务转移10.3.1甲方应保证在房屋过户后，将该房屋的一切权利及义务转移给乙方。第十一章房屋使用及管理11.1房屋使用11.1.1乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。11.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。11.2物业管理11.2.1乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的相关规定。11.2.2甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及服务内容。第十二章税费及费用12.1税费承担12.1.1本合同项下发生的税费，按照国家的法律法规由相应的纳税义务人承担。12.1.2甲方应向乙方提供房屋买卖过程中涉及的税费明细。12.2其他费用12.2.1房屋交付后，乙方应承担水、电、燃气等日常使用费用。12.2.2乙方应自行承担房屋装修、维修等产生的费用。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密义务在本合同终止后___年内继续有效。第十四章违约金及赔偿14.1违约金14.1.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。14.2赔偿14.2.1如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。14.2.2如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十五章合同的终止和解除15.1合同终止15.1.1双方按照本合同的约定履行完毕各自的义务后，本合同自然终止。15.2合同解除15.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除本合同。15.2.2任何一方违反本合同且无法补救的，另一方