改造房屋租赁合同范本

改造房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方是位于_______________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于_______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/商业。

1.2租赁房屋的附属设施和设备包括但不限于：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____日内支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期满，经甲方检查房屋及设施设备无损坏、乙方无欠费后，甲方应在____日内无息退还乙方押金。

第五条房屋改造

5.1乙方如需对租赁房屋进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.2改造方案应详细列明改造内容、施工时间、施工单位等，并经甲方审核同意。

5.3改造施工应由具有相应资质的施工单位承担，确保施工安全和质量。

5.4改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋安全。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

7.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于其他非约定用途。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。

8.2返还房屋时，双方应共同检查房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按合同约定交付房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.3如乙方违反合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十条合同变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

10.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他条款

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字