市场商铺房屋转让协议书范本

市场商铺房屋转让协议书范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为【商铺名称】的合法所有权人，乙方有意向购买甲方所有的商铺，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

甲方同意将其位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“标的商铺”）转让给乙方。标的商铺的建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】。

第二条转让价格及支付方式

1.甲乙双方同意标的商铺的转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格大写】元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起【支付期限】个工作日内支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）至甲方指定账户。

3.乙方应在【支付期限】个工作日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

4.甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

户名：【甲方户名】

账号：【甲方账号】

5.甲方收到全部转让款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条产权过户

1.甲方应于收到乙方支付的全部转让款项之日起【过户期限】个工作日内，协助乙方办理标的商铺的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第四条交付条件

1.甲方应于产权过户手续办理完毕之日起【交付期限】个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证标的商铺的结构安全、设施设备完好，并符合国家相关法律法规的要求。

3.交付时，甲方应向乙方提供标的商铺的产权证明文件及其他相关文件。

第五条保证与承诺

1.甲方保证其为标的商铺的合法所有权人，且标的商铺不存在任何权属纠纷。

2.甲方承诺在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，不会对标的商铺进行任何形式的抵押、转让或设置其他权利负担。

3.乙方承诺按照本协议约定支付转让款项，并在产权过户手续办理完毕后接收标的商铺。

第六条违约责任

1.如乙方未按本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之【违约金比例】的违约金。

2.如甲方未按本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之【违约金比例】的违约金。

3.如因甲方原因导致标的商铺无法交付，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致标的商铺无法交付，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决本协议的履行问题。如不可抗力导致本协议无法履行超过【期限】日，双方均有权解除本协议。

第八条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

第十条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方