无产权车库买卖合同范本

无产权车库买卖合同范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系电话：123-4567-8901

乙方（买方）：李四，身份证号码：987654321098765432，联系电话：987-6543-2109

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区的无产权车库的合法使用权人，乙方愿意购买该车库，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条车库基本情况

1.1车库位置：北京市朝阳区某小区地下一层，编号为A-001。

1.2车库面积：该车库建筑面积为20平方米。

1.3车库现状：该车库为毛坯状态，无装修，无附属设施。

1.4车库使用权：甲方保证对该车库拥有合法的使用权，且该使用权未被任何第三方主张权利。

第二条车库价格及支付方式

2.1车库价格：甲乙双方协商确定该车库的转让价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付全部车库转让价款至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账户名：张三

账号：6222000000000000001

第三条车库交付

3.1交付时间：甲方应于收到全部车库转让价款之日起五个工作日内将车库交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的车库应保持现状，不得有任何结构性改动或损坏。

3.3交付手续：甲方应协助乙方办理车库交付的相关手续，包括但不限于签署交接文件、移交车库钥匙等。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库转让价款。

4.1.2甲方应保证车库的使用权无争议，若因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的违约责任。

4.1.3甲方应协助乙方办理车库交付的相关手续。

4.1.4甲方应保证车库在交付前无抵押、查封等权利瑕疵。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付车库转让价款。

4.2.3乙方应妥善保管车库，不得擅自改变车库结构或用途。

4.2.4乙方在使用车库过程中，应遵守相关法律法规及小区管理规定。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定交付车库，每逾期一日，应向乙方支付车库转让价款千分之五的违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定支付车库转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更与解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

6.3若一方要求变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日