福建省房屋出租合同范本

福建省房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于福建省_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为居住/办公/商业等（根据实际情况选择）。

1.3租赁房屋的附属设施包括：_______（如家具、电器等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：_______。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后_______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.3乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

第六条房屋修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的小修小补。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过_______日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后_______日内未改正的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付租赁房屋的；

8.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；

8.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后_______日内未改正的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%支付违约金。

9.2乙方违反本合同约定，擅自转租、转让或出借租赁房屋的，应向甲方支付违约金人民币_______元。

9.3甲方违反本合同约定，提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金人民币_______元。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________