房屋商品房销售合同范本

房屋商品房销售合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________________（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

1.3该房屋的用途为住宅，建筑结构为_______，建筑层数为_______层，该房屋所在层数为第_______层。

1.4该房屋的权属证明文件为：_______（如：房屋所有权证、土地使用权证等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2.2乙方应在签订本合同后_______日内支付首付款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2.2.3余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应于签订本合同后_______日内办理完毕按揭贷款手续，并保证按揭贷款款项在_______日内划入甲方指定账户。

2.3甲方应于收到全部房款后_______日内，向乙方开具正式的购房发票。

第三条房屋交付

3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施及装修等与合同约定相符，并保证该房屋无任何权属纠纷。

3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙、权属证明文件及其他相关文件。

3.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题。

4.2乙方在接收房屋后_______日内发现房屋存在质量问题的，甲方应负责修复或更换。

4.3因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第五条房屋权属转移

5.1甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2办理权属转移登记手续所需的费用由_______方承担。

5.3如因甲方原因导致权属转移登记手续无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条税费承担

6.1本合同项下的税费按照国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担。

6.2甲方应于_______年_______月_______日前向税务机关申报并缴纳应由甲方承担的税费。

6.3乙方应于_______年_______月_______日前向税务机关申报并缴纳应由乙方承担的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之_______的违约金。

7.2如乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之_______的违约金。

7.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：______________________