商铺出租中介合同

商铺出租中介合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体位置]的商铺，愿意将其出租，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于[具体位置]的商铺出租给乙方，乙方租赁该商铺用于商业经营。

二、合同背景

甲方为合法拥有该商铺的所有权，且该商铺已具备出租条件。乙方具备合法经营资质，愿意承租该商铺用于经营。

三、商铺信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺面积：[商铺面积]

商铺地址：[具体位置]

四、租赁期限

租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证商铺的出租权合法有效，确保乙方在租赁期间对商铺的占有和使用不受第三方合法权利的干扰。

2.甲方应保证商铺的租赁条件符合国家法律法规及相关政策要求，并提供必要的租赁证明文件。

3.甲方负责在合同约定的期限内将商铺交付给乙方使用，确保商铺的设施设备符合使用要求。

4.甲方应保持商铺的结构安全，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并在收到租金后及时开具正式的收款凭证。

6.甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同或提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收商铺，并在接收时对商铺进行检查，确认无异议后签署接收确认书。

2.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.乙方应保持商铺的整洁和完好，对商铺的设施设备进行合理使用，并承担日常维护保养责任。

4.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠租金，如因乙方原因导致拖欠租金，应向甲方支付滞纳金。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复商铺原状，包括但不限于装修、设施设备的拆除等。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如因乙方原因导致提前解除合同，应向甲方支付违约金。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权在租赁期间正常使用商铺，并享有合同约定的权益。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应诚实守信，不得隐瞒、欺诈对方。

3.双方应就合同履行过程中的有关事项及时沟通，协商解决争议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方租赁甲方商铺的总金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元），包括但不限于租金、押金、维修基金等。

二、租金

1.租金按月计算，每月租金为人民币[每月租金]元。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方接受乙方通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。

三、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金。

2.押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、维修基金

1.乙方应按照甲方的要求，按期缴纳维修基金，用于商铺的日常维护和修缮。

2.维修基金缴纳标准及缴纳时间由双方另行协商确定。

五、额外费用

1.在租赁期间，因乙方使用商铺而产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。

2.如因商铺本身的缺陷或甲方的原因导致产生的额外费用，甲方应承担相应责任。

六、支付条件

1.乙方支付租金、押金及维修基金前，应确保款项已足额到账。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据情况解除合同。

2.如甲方未按约定收取押金或维修基金，乙方有权要求甲方补足或解除合同。

八、结算

1.本合同项下所有款项的支付，应以人民币结算。

2.双方应于每月[具体日期]前对上月租金进行结算，如有争议，应在[具体日期]前解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定交付商铺、提高租金、擅自解除合同等，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变商铺用途、造成商铺损坏等，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

二、违约处理

1.一方违约时，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

2.如违约行为无法立即纠正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿损失。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力避免争议扩大化。

3.如双方同意，可约定将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律

本合同签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本合同争议解决法院为合同签订地人民法院，或双方约定的其他法院。

六、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并协商解决。

2.本合同项下的任何变更、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定的各项条款。

二、有效期

本合同的有效期为自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租事宜。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.合同因以下原因终止：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复商铺原状等。

五、解除

1.合同解除应按照法律规定和合同约定进行，任何一方不得擅自解除合同。

2.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、通知

1.双方在履行合同过程中，应通过书面形式相互通知有关事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起[具体天数]内视为送达。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁明细表

-包括商铺名称、地址、面积、租金、押金、维修基金等信息。

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁设施清单

-详细列明商铺内的设施设备，包括但不限于水电、网络、空调、照明等。

3.商铺租赁合同附件三：商铺装修及使用规范

-规定商铺的装修要求、使用规范及注意事项。

4.商铺租赁合同附件四：商铺租金支付凭证

-包括乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。

5.商铺租赁合同附件五：商铺押金收据

-证明乙方已向甲方支付押金的收据。

6.商铺租赁合同附件六：商铺维修基金缴纳凭证

-证明乙方已缴纳维修基金的凭证。

7.商铺租赁合同附件七：商铺相关证件复印件

-包括商铺产权证明、营业执照、消防验收合格证等。

8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同补充协议

-如有需要，双方可在此附件中签订补充协议，明确合同未尽事宜。

9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同变更通知

-如合同内容发生变更，双方应及时签订变更通知，并附上附件。

10.商铺租赁合同附件十：商铺租赁合同终止通知

-如合同终止，双方应及