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文档简介

2025年二手住宅成交合同规定一、总则第一条为规范____年二手住宅交易行为，维护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于____年我国境内二手住宅的买卖、赠与、抵债等交易行为。第三条二手住宅成交合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条房地产经纪机构、房地产估价机构、房地产登记机构等相关单位应当依法履行职责，保障二手住宅交易合同的合法、合规。二、合同主体第五条二手住宅成交合同双方主体应当具有完全民事行为能力。第六条买方应当具备购房资格，符合国家和地方房地产调控政策。第七条卖方应当是住宅的合法所有权人，并提供真实、准确的房屋权属证明。三、合同内容第八条二手住宅成交合同应当包括以下内容：1.双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等基本信息；2.房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、结构、建筑类型、建成年份等；3.成交价格及支付方式；4.房屋交付时间及条件；5.物业服务、水电燃气等费用的承担方式；6.合同的生效、变更、解除和终止条件；7.违约责任及争议解决方式；8.其他双方约定的内容。第九条二手住宅成交合同中的成交价格应当符合国家和地方房价调控政策，真实反映市场行情。第十条卖方应当保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。四、合同签订及备案第十一条二手住宅成交合同应当采用书面形式，并由双方当事人签字或者盖章。第十二条房地产经纪机构应当协助双方当事人签订二手住宅成交合同，并督促合同的履行。第十三条二手住宅成交合同签订后，双方当事人应当在规定时间内向房地产登记机构申请办理合同备案手续。五、合同履行及监管第十四条双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利和义务。第十五条买方应当按照合同约定支付成交价格，并办理房屋过户手续。第十六条卖方应当按照合同约定交付房屋，并办理权属转移手续。第十七条房地产登记机构、房地产经纪机构等相关单位应当对二手住宅成交合同的履行进行监管，确保合同的合法、合规。六、违约责任及争议解决第十八条双方当事人违反合同约定的，应当承担违约责任。第十九条合同履行过程中发生纠纷的，双方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向房地产登记机构申请调解或者仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。七、附则第二十条本规定自____年____月____日起施行。第二十一条本规定由____部门负责解释。二手住宅成交合同是二手住宅交易过程中最重要的法律文件，本规

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