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文档简介

2025年住宅租赁中介业务合同指南一、前言随着我国城市化进程的不断推进，住宅租赁市场日益繁荣，为广大市民提供了便利。租赁市场中存在的诸多问题也日益凸显，如中介服务不规范、合同纠纷等。为了保障租赁双方合法权益，规范住宅租赁中介业务，根据我国相关法律法规，制定本指南。二、合同主体1.出租人：指拥有住宅物业权利人，包括房屋所有权人、使用权人等。2.承租人：指租赁住宅物业的自然人、法人或其他组织。3.房地产中介机构：指依法取得营业执照，从事房地产中介服务的机构，包括房地产经纪公司、房地产代理公司等。三、合同内容1.租赁房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修状况等。2.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，如“自____年____月____日起至____年____月____日止”。3.租金及支付方式：包括租金金额、支付周期、支付方式等。4.押金：指承租人为保障租赁合同履行，向出租人支付的一定数额的金钱，如“人民币____元”。5.房屋使用及维修：规定承租人在租赁期间对房屋的使用、维修责任等。6.合同解除：包括双方在合同履行过程中，因特定原因要求解除合同的条件、程序等。7.违约责任：规定双方在合同履行过程中，违反合同约定的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.其他条款：包括但不限于租赁房屋的水、电、燃气、供暖等费用承担，以及房屋保险、宠物管理等。四、合同签订1.双方在签订合同前，应充分了解对方主体资格，确认无误后方可签订。2.合同应采用书面形式，由双方签字或盖章，并留存一份副本。3.合同签订后，双方应按照约定履行各自权利和义务。五、合同变更和解除1.合同变更：双方同意对已签订的合同内容进行修改、补充或调整，应以书面形式签订变更协议。2.合同解除：双方同意解除合同的，应书面提出解除申请，并经对方同意。合同解除后，双方按照约定办理相关手续。六、违约责任1.出租人违约：如出租人未按约定提供房屋，或未履行合同其他义务，应承担违约责任。2.承租人违约：如承租人未按约定支付租金，或未履行合同其他义务，应承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应首先通过协商解决。2.如协商无果，可向房地产中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。3.调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本指南自发布之日起施行。2.本指南解释权归____所有。3.本指南如有未尽事宜，双方可参照我国相关法律法规执行。4.本指南一式

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