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文档简介

2025年共有住房管理协议样本第一条总则1.1本协议由____共有住房的全体业主（以下简称“业主”）签订，并适用于____共有住房的管理。1.2本协议的目的是为了维护业主的合法权益，保证共有住房的正常运行，创造和谐、文明的居住环境。1.3本协议的内容包括共有住房的管理机构、管理职责、业主权利和义务、物业服务等方面的规定。第二条管理机构的设置与职责2.1共有住房的管理机构为业主大会，业主大会选举产生业主委员会，负责共有住房的日常管理工作。2.2业主委员会的职责包括但不限于：制定和执行共有住房的管理制度；选聘和监督物业服务企业；协调解决业主之间的纠纷；维护共有住房的安全和环境卫生等。2.3业主大会和业主委员会的工作应当公开、透明，接受业主的监督。第三条业主的权利和义务3.1业主享有下列权利：（1）按照其出资比例分享共有住房的共有部分；（2）按照本协议的约定使用共有住房的公共设施和设备；（3）参加业主大会和业主委员会的工作；（4）监督业主委员会的工作；（5）享有本协议约定的其他权利。3.2业主应当履行下列义务：（1）遵守国家和地方的法律法规，遵守本协议的约定；（2）按照约定缴纳共有住房的各项费用；（3）按照约定使用共有住房的公共设施和设备，并爱护公共设施和设备；（4）维护共有住房的安全和环境卫生；（5）履行本协议约定的其他义务。第四条物业服务4.1业主大会可以选聘物业服务企业，负责共有住房的日常管理工作。4.2物业服务企业应当按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务。4.3物业服务企业应当定期向业主大会报告工作，接受业主的监督。第五条争议解决5.1业主之间因共有住房的使用、管理或者其他事项发生的争议，可以先通过协商解决。5.2协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本协议自业主大会通过之日起生效。6.2本协议的修改和解除，应当经过业主大会的同意。6.3本协议未尽事宜，可以由业主大会和业主委员会根据法律法规和实际情况予以补充。6.4本协议一式____份，业主委员会和物业服务企业各执一份，其余份

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